租客违约解除合同范本

租客违约解除合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现乙方出现违约行为，甲方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，有权解除合同。双方经友好协商，就乙方违约解除合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋整体状况良好，乙方在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定解除与乙方签订的原合同。有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。有权收回该房屋，并要求乙方在解除合同后[X]日内腾空房屋，恢复原状。2.义务按照原合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。在租赁期间，保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订前，乙方有权对该房屋的现状进行查看，但不得损害房屋及其附属设施。2.义务按照原合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。按照租赁用途合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。在本协议约定的解除合同情形出现后，配合甲方办理相关解除合同手续，并按照甲方要求腾空房屋，恢复原状。三、违约条款1.乙方违约情形乙方未按照原合同约定按时足额支付租金及相关费用，逾期超过[X]日的。未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。未经甲方书面同意，将该房屋转租给第三方的。故意损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍未在合理期限内修复或赔偿的。利用该房屋从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍未改正的。其他违反原合同约定或法律法规规定，导致甲方合同目的无法实现的情形。2.违约责任承担方式若乙方出现上述违约情形之一，甲方有权解除原合同，并要求乙方按照原合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为寻找新租户而支付的中介费、甲方因房屋闲置期间的租金损失、房屋损坏的修复费用等。乙方应在解除合同后[X]日内将房屋腾空并返还给甲方，如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，以确保合同的完整性和可操作性，切实维护双方当事人的合法权益。在实际签订合