业主安全协议书范本

业主安全协议书范本甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关责任方，如物业管理公司等，根据实际情况填写）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业的业主，关注自身在物业区域内的安全；乙方作为提供相关物业服务或对物业安全负有管理责任的一方，为保障甲方的安全权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方在物业区域内的安全事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本协议所涉及的物业区域为[具体物业名称及详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该物业区域内包含建筑物、附属设施、公共场地等。2.安全保障服务内容乙方负责提供以下安全保障服务：门禁管理：设置合理的门禁系统，对物业区域的出入口进行24小时值守，严格核实人员和车辆的出入凭证，防止未经授权的人员和车辆进入。巡逻安保：安排专业安保人员按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域进行定时巡逻，包括但不限于建筑物周边、公共区域、停车场等，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。监控系统维护：确保物业区域内的监控设备正常运行，监控范围覆盖主要通道、出入口、公共区域等关键部位，保存监控录像资料不少于[X]天，以便在需要时进行查阅。消防安全管理：按照消防法律法规的要求，定期对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保消防设施设备完好有效；组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识；制定并落实消防安全应急预案，定期进行演练以应对火灾等突发情况。协助处理突发事件：在物业区域内发生各类突发事件时，乙方应及时响应，采取必要的措施进行应急处理，并协助相关部门进行调查和处理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在物业区域内享有安全保障的权利，有权要求乙方按照本协议约定履行安全保障义务。对乙方的安全保障服务工作进行监督，提出意见和建议，有权知晓乙方安全保障工作的相关情况。在自身安全受到威胁或侵害时，有权要求乙方采取措施予以制止，并协助处理相关事宜。2.义务遵守国家法律法规以及物业区域内的各项规章制度，包括但不限于安全管理规定、门禁制度、消防安全规定等。配合乙方的安全保障工作，如实提供与安全相关的信息，如个人身份信息、车辆信息等。妥善保管个人财物及贵重物品，不得在物业区域内随意丢弃易燃、易爆、有毒等危险物品。发现安全隐患或异常情况时，及时通知乙方，并协助乙方进行处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定向甲方收取相应的安全保障服务费用（如有）。根据法律法规及本协议的规定采取必要的安全保障措施，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。在履行安全保障义务过程中，因不可抗力或甲方自身过错导致的安全事故，乙方不承担责任，但应协助处理相关事宜。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供安全保障服务，确保物业区域内的安全秩序。配备足够数量的、具备专业资质的安保人员，并对安保人员进行定期培训和考核，提高其业务素质和服务水平。对物业区域内的安全设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行和使用。建立健全安全保障工作制度，包括但不限于值班制度、巡逻制度、突发事件应急预案等，并严格执行。对安全保障工作中发现的问题及时进行整改，对可能影响甲方安全的重大问题，及时向甲方通报并采取有效的防范措施。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时进行整改和反馈。三、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常履行安全保障服务义务或引发安全事故的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担因安全事故给第三方造成的损失等。例如，甲方故意破坏门禁系统导致外来人员随意进入物业区域，甲方应负责修复门禁系统，并承担可能由此引发的安全风险责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行安全保障义务，导致甲方安全受到损害的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的人身伤害损失、财产损失等。例如，因乙方安保人员疏于巡逻，未能及时发现并制止盗窃行为，导致甲方财物被盗，乙方应赔偿甲方相应的财物损失。乙方违反安全保障工作制度，如未按时进行巡逻、监控设备故障未及时维修等，应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据违约情况要求乙方支付一定的违约金（违约金金额由双方协商确定，但不得超过本协议约定服务费用的[X]%）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容仅供参考，