社区商铺投资合同范本

社区商铺投资合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（投资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（商铺方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意投资乙方位于[社区名称及具体地址]的社区商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[社区名称]内，具体门牌号为[详细门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。商铺所在楼层为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。2.商铺用途：该商铺目前规划用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体业态]，乙方保证该商铺的用途符合法律法规及社区管理规定，且在本合同履行期间不得擅自改变。3.商铺现状：乙方应如实向甲方披露该商铺的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备配备等。目前该商铺的装修情况为[详细描述装修状况]，设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、消防设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该商铺进行投资，并享有相应的投资权益。在合同履行期间，有权了解该商铺的经营状况及相关信息。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款项。尊重乙方对该商铺的正常经营管理，不得干涉乙方的合法经营活动。协助乙方办理与投资相关的必要手续，提供所需的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的投资款项。在不违反本合同约定及法律法规的前提下，自主经营该商铺，并享有经营收益。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务保证该商铺的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押或限制交易等。按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责该商铺的日常维护、保养及安全管理，确保商铺处于正常使用状态，因乙方原因导致商铺出现质量问题或安全事故的，由乙方承担全部责任。定期向甲方提供该商铺的经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营流水等，报告周期为[具体周期，如每月、每季度等]。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额：甲方本次投资乙方该社区商铺的金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。在[具体时间节点1]前，甲方向乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。在[具体时间节点2]前，甲方向乙方支付剩余投资款项，即人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。一次性支付：合同签订之日起[X]日内，甲方一次性向乙方支付全部投资款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、投资回报及分配方式1.投资回报计算方式：双方约定，以该商铺的经营净利润为基础计算甲方的投资回报。经营净利润是指该商铺在扣除租金、水电费、物业费、员工工资、税费等所有经营成本后的剩余收益。2.分配周期：投资回报的分配周期为[具体周期，如每年、每半年等]。3.分配方式：在每个分配周期结束后，乙方应在[具体时间]内完成该商铺经营净利润的核算，并按照以下方式向甲方分配投资回报：若经营净利润为正数，按照甲方投资款项占总投资款项的比例进行分配。例如，甲方投资款项占总投资款项的比例为[X]%，则甲方应获得经营净利润的[X]%作为投资回报。若经营净利润为负数，即出现亏损，由乙方承担全部亏损，甲方不承担额外损失，但乙方应保证在后续经营中努力改善经营状况，减少亏损。五、产权及相关权益约定1.产权归属：乙方保证对该商铺拥有合法的产权，在本合同履行期间，该商铺的产权仍归乙方所有。甲方仅享有基于本合同约定的投资权益，不享有该商铺的产权。2.权益保障：乙方应确保甲方的投资权益不受任何第三方的侵害。若因乙方原因导致甲方的投资权益受到影响，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.产权变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺的产权进行转让、抵押、赠与或其他任何形式的处置。若乙方确需进行产权变更，应提前[X]日通知甲方，并保证甲方在同等条件下享有优先购买权或其他相应权益。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关款项及费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用该商铺或擅自改变用途、转租给第三方，甲方有权要求乙方立即改正，并按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方提供经营状况报告或提供虚假报告，每逾期一次，应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若因虚假报告导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双