物业政府采购合同范本

物业政府采购合同范本甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所需物业服务进行政府采购事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、项目概述1.项目名称：[物业项目具体名称]2.项目地点：[物业项目详细地址]3.项目规模：[物业项目占地面积、建筑面积等相关规模信息]4.服务内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾分类处理等。物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，协助维护公共秩序，预防和制止违法犯罪行为，但不承担人身、财产保险及保管责任。物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程中的监督等。车辆停放管理服务，包括但不限于规划停车位、引导车辆停放等。消防管理服务，包括但不限于消防设施设备的维护、消防演练的组织等。按照法律法规和政策规定应当由物业服务企业提供的其他服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用：本项目物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。物业服务费用的构成包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、法定税费等乙方为履行本合同约定服务所需的全部费用。2.支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。乙方应在每月日前向甲方提供上月物业服务费用发票，甲方在收到发票后的个工作日内进行审核，审核无误后，于当月日前将上月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：银行账号：开户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓物业服务费用的使用情况。2.义务：向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目的规划图纸、设施设备档案等。协助乙方协调与业主、使用人之间的关系，及时处理业主、使用人对物业服务提出的合理诉求。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。在法律法规允许的范围内，配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方提供开展物业服务所需的相关资料和协助。有权根据实际情况制定物业服务方案，但不得违反法律法规和本合同约定。2.义务：按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效、规范的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能水平的物业服务人员，并确保人员稳定。建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训、考核和管理。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。及时处理业主、使用人对物业服务的投诉和建议，做好记录并反馈处理结果。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供物业服务报告等资料。遵守法律法规和政策规定，依法经营，诚实守信。五、物业服务标准乙方应按照国家和地方相关物业服务标准以及本合同约定的以下标准提供物业服务：1.房屋管理：房屋外观完好、整洁，无明显损坏和脱落现象。对房屋共用部位进行日常巡查，发现问题及时维修。建立房屋管理档案，记录房屋基本情况、维修情况等。2.共用设施设备维修养护：共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保其性能良好。制定设施设备操作规程和应急预案，保障设施设备安全运行。设施设备维修及时，维修合格率达到%以上。3.环境卫生：物业管理区域内环境卫生整洁，无杂物、无异味。垃圾日产日清，分类收集，定期进行消毒处理。公共区域定期进行清扫保洁，保持干净卫生。4.秩序维护：门岗24小时值班，对进出人员、车辆进行登记和检查。定时巡逻，巡逻路线合理，无治安隐患。协助有关部门做好安全防范工作，发生突发事件及时报警并采取相应措施。5.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作。绿化设施完好，无损坏现象。6.消防管理：消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护。制定消防应急预案，定期组织消防演练。保持消防通道畅通，无杂物堆放。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，扣除金额按照未达到服务标准部分对应的服务费用比例计算。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式份