买房投资协议书范本

买房投资协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定的资金，乙方具备房地产投资相关经验和资源，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行买房投资事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务具体描述1.投资房屋乙方负责寻找符合甲方投资要求的房屋，房屋具体要求如下：地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，该区域应具备良好的交通便利性，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓、写字楼等]，房屋结构应符合国家建筑安全标准，无明显质量问题。建筑面积：[具体建筑面积范围，如80120平方米]，房屋户型应合理，采光通风良好。市场价值：根据当前市场行情及专业评估，预计该房屋市场价值在[具体金额范围]以内，且具有一定的增值潜力。2.服务内容乙方为甲方提供买房投资全过程服务，包括但不限于：房产信息收集与筛选：通过各种渠道收集符合甲方要求的房产信息，并进行初步筛选和分析，向甲方推荐潜在投资房产。实地考察与评估：陪同甲方实地考察推荐房产，对房屋的现状、周边环境、市场情况等进行详细评估，并提供专业意见和建议。谈判与交易协助：代表甲方与房屋出售方或开发商进行谈判，协助甲方签订购房合同，确保合同条款符合甲方利益。产权办理与过户：协助甲方办理房屋产权登记手续，确保产权清晰、合法，并完成房屋过户手续。后续管理与维护：在房屋交付后，协助甲方进行房屋出租、物业管理等后续管理工作，确保甲方投资收益的实现。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解买房投资的全过程信息，包括房产信息、交易进展、费用支出等。对乙方推荐的房产有最终决定权，若不满意乙方推荐的房产，有权要求乙方继续寻找符合要求的房产。按照本协议约定，享有投资房屋的相关权益，包括但不限于房屋产权、租金收益等。2.义务按照本协议约定向乙方支付服务费用及相关投资款项。积极配合乙方的工作，提供必要的身份证明、资金证明等文件资料，以便乙方顺利开展买房投资工作。在买房投资过程中，如实告知乙方其投资需求和风险承受能力等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在完成本协议约定的服务内容后，有权要求甲方支付相应款项。对甲方投资房屋的相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务严格按照甲方要求寻找符合条件的房产，并提供真实、准确、完整的房产信息和市场分析报告。以专业、诚信、负责的态度为甲方提供买房投资全过程服务，尽最大努力维护甲方的合法权益。在与房屋出售方或开发商谈判过程中，代表甲方争取有利的交易条件，确保购房合同条款公平合理。协助甲方办理房屋产权登记手续和过户手续，确保手续合法、合规、顺利完成。定期向甲方汇报买房投资工作进展情况，及时沟通解决投资过程中出现的问题。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付服务费用人民币[具体金额]元。该服务费用涵盖乙方为甲方提供买房投资全过程服务的所有费用，包括但不限于信息收集、实地考察、谈判协助、产权办理等费用。（二）购房款项甲方应根据购房合同约定向房屋出售方或开发商支付购房款项。购房款项具体金额、支付方式及支付时间以甲方与房屋出售方或开发商签订的购房合同为准。（三）支付方式1.服务费用支付本协议签订后[具体支付时间1]内，甲方向乙方支付服务费用的[具体比例1]，即人民币[具体金额1]元。在乙方成功为甲方寻找到符合要求的房产，并经甲方确认后[具体支付时间2]内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额2]元。2.购房款项支付甲方应按照购房合同约定的支付方式和时间，将购房款项支付至房屋出售方或开发商指定的账户。甲方应确保购房款项的支付及时、足额，因甲方原因导致购房款项支付延误或不足的，由甲方承担相应责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付服务费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方在买房投资过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于服务费用总额[具体比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供房产信息、未完成产权办理手续等，每逾期一日，应按照服务费用总额的[具体逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围同甲方违约责任第2条所述。3.若乙方违反本协议约定，将甲方投资房屋的相关信息泄露给第三方，应向甲方支付相当于服务费用总额[具体比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因信息泄露给甲方造成严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的买房投资事宜全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日