榴莲项目合作协议书

榴莲项目合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有丰富的项目开发经验和良好的市场信誉。甲方计划投资开发榴莲种植及深加工项目，为实现项目目标，甲方拟与乙方合作，共同推进榴莲种植基地的建设、榴莲果品的采购、深加工及销售业务。甲方作为项目的主要投资方和运营决策者，将负责项目的整体规划、资金投入和市场营销，并委托乙方提供专业的榴莲种植、技术支持及供应链管理服务。根据项目发展需要，双方经友好协商，达成本合作协议，以明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX榴莲种植专业合作社。

乙方地址：XX省XX市XX区XX乡XX村。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的农民专业合作社，专注于榴莲种植及销售业务，拥有多年的榴莲种植经验和稳定的种植基地。乙方种植基地位于榴莲主产区，气候条件适宜，土壤质量优良，具备规模化、标准化榴莲种植的基础条件。乙方在榴莲种植、技术管理、病虫害防治、果品采摘及初加工方面具有丰富的实践经验和技术优势，能够为甲方提供高品质的榴莲果品和专业的种植服务。基于乙方的专业能力和资源优势，甲方拟委托乙方负责榴莲种植基地的管理和果品供应，双方通过合作实现资源共享、优势互补，共同推动榴莲项目的产业化发展。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在榴莲项目领域的互补优势。甲方作为项目的主要投资方，拥有雄厚的资金实力和丰富的市场运营经验，但缺乏专业的榴莲种植技术和稳定的供应链资源；乙方作为专业的榴莲种植专业合作社，具备先进的种植技术、成熟的种植经验和稳定的果品供应能力，但在资金和市场拓展方面存在一定需求。双方基于互利共赢的原则，决定建立长期稳定的合作关系，共同推进榴莲种植基地的建设、榴莲果品的采购、深加工及销售业务。甲方负责项目的整体规划、资金投入和市场营销，乙方负责榴莲种植基地的管理、果品供应和技术支持。通过本协议的签订，双方将充分发挥各自优势，整合资源，优化配置，共同打造具有市场竞争力的榴莲产业链，实现经济效益和社会效益的双丰收。本协议的履行将有助于推动榴莲产业的标准化、规模化发展，提升榴莲产品的市场竞争力，并为双方带来长期稳定的合作收益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在榴莲种植、采购、深加工及销售项目中的权利与义务，通过合作建立稳定的榴莲供应链，实现资源共享、优势互补，共同开拓榴莲市场，提升项目经济效益。协议范围包括但不限于以下内容：1.榴莲种植基地的建设、管理及维护；2.榴莲果品的采购、质量检测及初加工；3.榴莲果品的深加工技术研发、生产及销售；4.市场营销策略的制定与执行；5.项目运营资金的投入与管理；6.风险管理与应急预案的制定与实施。双方将围绕上述范围展开全面合作，确保项目顺利推进并达成预期目标。

第二条定义

1.**榴莲种植基地**：指由乙方负责管理、用于榴莲种植的特定区域，包括土地、设施及种植设备等。

2.**榴莲果品**：指在本协议框架下，由乙方种植、甲方采购或乙方供应的榴莲鲜果及深加工产品。

3.**深加工**：指对榴莲果品进行技术处理，包括但不限于果干、果酱、榴莲汁等产品的加工。

4.**市场营销**：指为推广榴莲产品而进行的广告、促销、渠道建设等商业活动。

5.**合作期限**：指本协议约定的双方合作时间，自协议生效之日起计算。

6.**质量标准**：指双方约定的榴莲果品及深加工产品的质量要求，包括外观、口感、安全标准等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权对榴莲种植基地的运营管理进行监督，确保项目符合协议约定的质量标准和市场要求；甲方有权根据市场情况调整榴莲产品的销售策略及价格；甲方有权对乙方的种植技术和管理水平进行评估，并提出改进建议。

(2)**义务**：甲方负责向乙方提供项目所需的资金支持，确保榴莲种植基地的建设、运营及深加工项目的顺利进行；甲方负责制定榴莲产品的市场营销方案，并承担相关市场推广费用；甲方负责与下游客户建立合作关系，确保榴莲产品的销售渠道畅通；甲方有权根据项目发展需要，对协议内容进行修订，但需提前通知乙方并达成一致。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权根据协议约定，自主进行榴莲种植基地的管理和运营，包括种植技术选择、人员调配、果品采收等；乙方有权根据市场需求和自身生产能力，调整榴莲果品的采购和深加工计划；乙方有权要求甲方按时支付果品采购款项及项目款项。

(2)**义务**：乙方负责按照协议约定的种植技术标准，进行榴莲种植基地的管理，确保果品质量符合要求；乙方负责按时完成榴莲果品的采收、初加工及深加工任务，并确保产品安全达标；乙方负责向甲方提供稳定的榴莲果品供应，并根据甲方需求进行个性化加工；乙方有权获得项目运营产生的收益，并承担相应的生产成本及管理费用；乙方应积极配合甲方进行市场推广活动，并提供必要的技术支持。乙方应建立完善的质量管理体系，确保榴莲果品的质量稳定性和安全性，并接受甲方的定期检查和评估。乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目运营符合环保、安全生产等要求。在合作过程中，乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与项目相关的敏感信息。如遇市场波动或不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并共同协商应对措施，以减少双方损失。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：

（1）榴莲鲜果采购价格：甲方采购乙方的榴莲鲜果时，双方将根据市场行情及榴莲品种、等级、产量等因素，于每批次果品采摘前15日协商确定当期采购价格。价格标准以元/斤（或元/公斤）为单位，具体价格由双方在采购合同中明确。

（2）榴莲深加工产品价格：乙方为甲方提供的深加工榴莲产品（如榴莲干、榴莲酱等），其价格将根据原材料成本、加工工艺、市场销售情况等因素综合确定。双方可设定基础价格体系，并根据市场变化进行动态调整，具体价格由双方在产品供应合同中约定。

2.**支付方式**：

（1）鲜果采购款项支付：甲方通过银行转账方式向乙方支付鲜果采购款项，乙方提供等额发票后，甲方应在收到发票并核对无误后的10个工作日内完成支付。

（2）深加工产品款项支付：甲方在收到乙方交付的深加工产品并验收合格后，应在15个工作日内支付相应款项，乙方需提供符合要求的发票及产品检验报告。

3.**支付时间**：

（1）每批次榴莲鲜果采摘完成后，双方确认数量及质量无误后，甲方应在3个工作日内支付该批次果品采购款项的50%，剩余50%款项在果品全部交付并验收合格后支付。

（2）深加工产品款项按订单批次结算，甲方在收到乙方交付的产品并完成验收后，应在15个工作日内支付全部款项。如需分期付款，具体分期方案由双方另行约定。

4.**价格调整机制**：

如遇不可抗力或市场行情重大变化，导致榴莲果品或深加工产品成本发生显著变动，双方可协商调整价格，但调整幅度不得低于行业平均水平，且需提前30日书面通知对方。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议有效期为五年，自双方签字盖章之日起生效，期满后如需续约，双方需提前60日协商并签订补充协议。

2.**关键时间节点**：

（1）榴莲种植周期：乙方应按照约定时间节点完成种植、采收及初加工任务，具体时间安排以双方年度生产计划为准。

（2）资金投入节点：甲方应按照协议约定，在项目启动后30日内完成首期资金投入，并在后续运营过程中按时补充所需资金。

（3）产品交付节点：乙方应按照甲方订单要求，在约定时间内完成榴莲鲜果或深加工产品的交付，逾期交付需承担相应违约责任。

（4）年度总结节点：每年12月31日前，双方需完成年度项目总结，包括产量、销售额、成本支出等关键数据，并据此调整下一年度合作方案。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）资金支付延迟：如甲方未按本协议第四条约定按时支付采购款项或项目款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。

（2）市场推广不力：若甲方未履行协议约定的市场推广义务，导致榴莲产品销售不及预期，应承担相应市场份额损失的赔偿责任，具体赔偿标准由双方根据实际情况协商确定。

（3）协议单方面解除：如甲方无正当理由单方面解除协议，需向乙方支付相当于项目总投资10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）果品质量不合格：若乙方提供的榴莲鲜果或深加工产品不符合协议约定的质量标准，甲方有权拒收并要求乙方承担相应的检验费用及运输费用，乙方还需按不合格果品价值的双倍支付违约金。

（2）交付延迟：如乙方未按约定时间节点完成榴莲果品或深加工产品的交付，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之二的违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿项目停滞损失。

（3）泄露商业秘密：若乙方泄露甲方在合作过程中提供的商业秘密或技术资料，应承担侵权赔偿责任，并支付相当于泄露信息价值50%的违约金，构成犯罪的，依法承担刑事责任。

3.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过项目合同总金额的30%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额部分。

4.**不可抗力免责**：因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致的违约行为，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行方案。

5.**争议优先解决**：如因违约行为引发争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可按照本协议第十二条约定提交仲裁或诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后15日内向对方提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等），并说明不可抗力对其履行协议的影响程度。

3.**责任免除**：不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商调整履行期限或解除协议相关条款，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的直接经济损失，由双方自行承担，但双方应采取合理措施减少损失扩大部分。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力影响持续超过30日，双方应重新评估协议履行可行性，如无法恢复履行，可协商解除协议并按已完成部分结算，双方无需承担赔偿责任。

5.**不可抗力不可免**：本协议所称不可抗力不包括一方因疏忽或过失导致的意外事件，如甲方未按时提供种植资金、乙方未采取合理防灾措施等，均不适用不可抗力免责条款。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在协议签订地或争议发生地以书面形式进行，并争取在30日内达成一致解决方案。

2.**调解程序**：如协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地商会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**：若调解仍无法解决争议，双方应选择以下第（一）种或第（二）种方式解决：

（一）提交仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。

（二）提起诉讼：向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，由该法院依法审理并作出判决。如一方需在境外起诉，需事先征得另一方书面同意。

4.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律规定，不得违反法律强制性规定或社会公共利益。

5.**期间计算**：本协议中约定的时间节点（如协商期、举证期等）均从通知送达对方之日起计算，期间届满的次日为新的期间开始日。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知（包括但不限于协议、函件、通知等）均应采用专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址。以专人递送方式发出的通知，签收日为送达日；以挂号信方式发出的通知，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出当日为送达日。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的口头约定或备忘录不产生约束力。

3.**保密条款**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内，但法律法规另有规定的除外。

4.**协议终止**：本协议在以下情形下终止：（一）协议有效期满且双方未续签；（二）双方协商一致解除协议；（三）一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；（四）一方进入破产、清算程序。协议终止后，双