拆除民房协议书

拆除民房协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对乙方所有的位于[民房具体地址]的民房进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除民房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除民房具体位置：乙方所有的位于[详细地址]的民房，该民房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。民房内包含[列举屋内主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，并配备有[如水电设施、门窗、暖气设备等具体设施情况]。2.拆除范围：拆除范围包括民房主体建筑及其附属设施，附属设施涵盖但不限于房屋周边的围墙、门楼、储物间、化粪池等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合拆除工作，提供必要的房屋相关资料及信息。在拆除过程中，有权根据实际情况调整拆除方案，但应提前通知乙方。2.义务负责制定安全、合理的拆除方案，并确保拆除工作符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。组织具备相应资质和经验的拆除施工队伍进行拆除作业，施工队伍应遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。承担拆除过程中产生的全部费用，包括但不限于拆除工程费用、建筑垃圾清运费用、因拆除工作导致的周边环境恢复费用等，但本协议另有约定的除外。在拆除完成后，负责清理现场，将拆除后的场地平整至符合正常使用的状态。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除补偿款。有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或可能影响乙方权益的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务向甲方提供民房的合法产权证明、房屋现状照片、内部设施清单等相关资料，确保资料真实、准确、完整。在拆除前，腾空民房内的所有物品，并负责对可移动物品进行妥善保管。如因乙方未及时腾空物品导致拆除工作延误或造成损失的，由乙方承担全部责任。配合甲方办理拆除工作所需的相关手续，如提供必要的签字、盖章等协助。在拆除过程中，应安排专人负责现场协调，确保拆除工作顺利进行。如因乙方原因导致拆除工作受阻，乙方应承担相应责任，并采取措施消除阻碍。三、拆除补偿款及支付方式1.拆除补偿款金额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作开始后，甲方根据拆除进度，在每月末向乙方支付当月已完成拆除工作量对应的补偿款金额。具体支付金额按照双方共同确认的拆除工作量计算表为准。拆除工作全部完成，经双方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆除期限1.拆除工作应自本协议生效之日起[X]日内开始，并在[X]日内完成。如遇不可抗力因素或因乙方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在拆除期限内，甲方应合理安排施工进度，确保拆除工作按计划顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作延误，甲方应承担相应责任，并采取措施加快拆除进度，尽量减少对乙方造成的影响。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付拆除补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆除工作量对应的补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆除方案进行拆除作业，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及利息，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供相关资料或配合甲方办理手续，导致拆除工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定腾空民房内物品或安排专人现场协调，导致拆除工作受阻或延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具