腾房协议书模板

腾房协议书模板甲方（腾房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋相关权利人]签订了[房屋租赁合同/房屋买卖合同等相关合同名称]，现因[具体原因，如合同到期、房屋买卖完成等]，甲方需要腾空并交付房屋给乙方。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方腾房事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备，以及固定在房屋内的橱柜、衣柜等家具]。甲方应确保交付给乙方的房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意损坏或拆除。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在腾房期限内，甲方有权按照本协议约定的方式和时间腾空房屋。对乙方在接收房屋过程中提出的合理疑问和要求，甲方有权进行解释和说明。2.义务甲方应在本协议约定的腾房期限内，将房屋腾空并交付给乙方。腾空房屋时，应确保房屋内无甲方及其相关人员的物品、杂物等，房屋保持清洁、卫生状态。甲方应负责处理与房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算，确保在腾房时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照房屋现状，保持房屋及附属设施的完整性。未经乙方书面同意，甲方不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或按照市场价值赔偿。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件和资料，如房屋产权证书、租赁合同解除证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准腾空并交付房屋。在接收房屋时，有权对房屋及附属设施的现状进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收房屋。在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施的状况，并在交接清单上签字确认。乙方应按照法律法规及本协议约定，合理使用房屋及附属设施。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应在接收房屋后，按照相关规定及时办理房屋的产权登记、使用手续等，如因乙方原因导致未能及时办理相关手续而产生的一切后果，由乙方自行承担。三、腾房期限1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并通知乙方进行验收交接。2.若甲方因特殊原因需要延长腾房期限的，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。延长的期限最长不得超过[X]日。四、腾房方式及验收1.腾房方式甲方应自行负责将房屋内的物品搬离，确保房屋腾空。搬离过程中，应注意保护房屋及周边环境，不得造成损坏。2.验收乙方应在接到甲方腾空房屋通知后的[X]日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋的腾空情况、房屋及附属设施的完好程度、水电气等费用的结算情况等。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准。整改期限内，房屋仍由甲方负责保管，因保管不善造成房屋及附属设施损坏的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋租金/房屋价值（根据实际情况确定计算标准）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋租金/房屋价值（根据实际情况确定计算标准）的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期腾房给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照房屋现状交付房屋，擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施的，甲方应负责修复或按照市场价值赔偿。如因甲方的违约行为导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋租金/房屋价值（根据实际情况确定计算标准）的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋租金/房屋价值（根据实际情况确定计算标准）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的房屋占有费用（如有），同时乙方应按照房屋租金/房屋价值（根据实际情况确定计算标准）的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在接收房屋后，违反法律法规及本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份