杭州退房协议书

杭州退房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《杭州市房屋买卖合同》（以下简称“原购房合同”），乙方购买了位于杭州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调、电视、冰箱等家电，以及固定装修部分，如地板、门窗、橱柜等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、查封等权利受限情形。房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关退房手续。2.义务负责向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用。在本协议生效后[X]个工作日内，甲方应将乙方已支付的购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。负责办理该房屋的解除抵押登记手续（如有），并承担因办理解除抵押登记手续产生的一切费用。在解除抵押登记手续完成后[X]个工作日内，甲方应向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理产权注销登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。因办理产权注销登记手续产生的费用，按照法律法规规定各自承担。保证在本协议签订前，该房屋不存在任何质量问题及影响正常居住使用的瑕疵。如因甲方隐瞒或未如实告知房屋质量问题等导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在乙方配合办理完相关退房手续后，负责腾空该房屋，并按照房屋交付时的状态交还给乙方（合理损耗除外）。对于乙方已装修部分，甲方不得故意破坏，如有损坏应照价赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及办理相关退房手续。有权要求甲方承担因退房产生的违约责任（如有）。2.义务配合甲方办理该房屋的解除抵押登记手续（如有），提供办理所需的相关资料，并按照甲方要求签署相关文件。配合甲方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理所需的全部资料，并按照甲方要求到相关部门办理手续。因办理产权注销登记手续产生的费用，按照法律法规规定各自承担。在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、产权证书、购房发票等）交还给甲方。在甲方腾空房屋并通知乙方后，及时接收该房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方处理。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及已产生的利息。若甲方未按照本协议约定办理房屋的解除抵押登记手续或产权注销登记手续，导致乙方无法顺利完成退房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行购房产生的差价损失、利息损失等。若甲方违反本协议约定，故意破坏乙方已装修部分或未按照房屋交付时的状态交还房屋的，甲方应按照装修部分的实际价值进行赔偿，并承担乙方因此产生的修复费用或重新装修费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关退房手续，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本协议约定，故意损坏房屋内部设施设备或未按照约定交还房屋相关资料的，乙方应照价赔偿，并承担甲方因此产生的修复费用或补办资料的费用。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]以上协议内容系甲乙双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议约定履