购买还房协议书

购买还房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成但未交付/在建等具体状态]，甲方应确保该房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量瑕疵及安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行合理处置，但不得损害乙方权益。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的建设进度、质量等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照相关规定及约定，及时办理该房屋的产权登记手续，并确保产权清晰、无纠纷。在具备交房条件后，应及时通知乙方办理交房手续，并协助乙方完成相关交接事宜。甲方负责承担该房屋在交付给乙方之前的所有费用，包括但不限于建设费用、配套设施费用、物业费、水电费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对该房屋进行检查、验收。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应积极配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关规定，承担该房屋的使用、管理及维护责任，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在该房屋具备签订正式购房合同条件时，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房屋办理产权过户手续当日支付给甲方。乙方可选择自行支付或通过银行贷款方式支付尾款。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行筹集资金支付尾款，并承担相应违约责任。四、房屋交付1.交付条件–该房屋已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。–甲方已取得该房屋的相关产权证明文件（如不动产权证书等）或具备办理产权登记手续的条件，并将相关证明文件提供给乙方或协助乙方办理产权登记手续。–房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施已接通并可正常使用。2.交付时间甲方应在满足上述交付条件后的[X]日内通知乙方办理交房手续，双方应在接到通知后的[X]日内完成房屋交付。3.交付手续双方在交房现场共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付标准。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付的具体情况及双方的权利义务。五、产权登记1.办理时间甲方应在该房屋具备办理产权登记手续条件后的[X]日内，协助乙方办理产权过户登记手续。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于产权登记费、交易手续费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.协助义务甲方应积极配合乙方提供办理产权登记手续所需的资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照甲方要求和相关部门规定，及时提供办理产权登记手续所需的个人资料及费用，并积极配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付标准。如因整改导致房屋交付延误的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、贷款利息损失等）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及相关规定使用房屋，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.