联合建房协议书

联合建房协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意联合进行建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况本协议所涉建房土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。该土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]，目前土地上[是否有建筑物及现状描述]。2.建房规划双方计划在该土地上建造[房屋类型，如住宅、商业楼等]，建筑层数为[X]层，总建筑面积预计为[X]平方米。房屋设计方案由[设计方，若有]提供，设计方案应符合国家及当地相关建筑规范和规划要求，包括但不限于建筑结构安全、消防安全、抗震设防等标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房项目的决策，包括但不限于房屋设计方案的讨论、施工单位的选择等。按照本协议约定，享有建成房屋相应份额的权益。2.义务负责提供建房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照建房进度及时足额支付。具体支付时间和金额如下：在本协议签订后[X]日内，支付第一期资金人民币[X]元；在基础工程开工前[X]日内，支付第二期资金人民币[X]元；在主体结构完工前[X]日内，支付第三期资金人民币[X]元；在竣工验收合格后[X]日内，支付剩余资金人民币[X]元。协助乙方办理建房所需的各项手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。监督建房工程的质量和进度，有权对工程质量和进度提出意见和建议，要求乙方按照相关规范和协议约定进行施工。（二）乙方权利义务1.权利有权参与建房项目的决策，包括但不限于房屋设计方案的讨论、施工单位的选择等。按照本协议约定，享有建成房屋相应份额的权益。负责建房项目的具体实施，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料、监督工程质量和进度等，并有权按照市场价格合理收取因实施建房项目而产生的管理费用，但该费用应合理透明，并向甲方公开。2.义务负责提供建房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照建房进度及时足额支付。具体支付时间和金额如下：在本协议签订后[X]日内，支付第一期资金人民币[X]元；在基础工程开工前[X]日内，支付第二期资金人民币[X]元；在主体结构完工前[X]日内，支付第三期资金人民币[X]元；在竣工验收合格后[X]日内，支付剩余资金人民币[X]元。负责办理建房所需的各项手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保手续合法合规办理，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。严格按照经双方认可的设计方案和相关建筑规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。在工程竣工后，负责组织竣工验收，并将验收结果及时通知甲方。如验收不合格，应负责整改直至验收合格，并承担整改费用。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。建房资金应专款专用，用于支付建房项目的各项费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、监理费用等。2.每笔建房资金的支出需经甲乙双方共同签字确认后方可从专用账户支付。双方应定期对建房资金的使用情况进行核对和监督，确保资金使用合理、透明。四、房屋产权分配1.建成房屋按照甲乙双方的出资比例进行产权分配。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.双方应按照国家相关规定办理房屋产权登记手续，登记费用由双方按照产权比例分担。在办理产权登记过程中，如需提供其他相关资料或协助，双方应积极配合。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致建房项目延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉建房项目的正常实施，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付后续资金，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致建房项目延误或产生其他损失的乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照经双方认可的设计方案和相关建筑规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改直至合格。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将建房项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照建房项目总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两