土壤污染处理协议书内容

土壤污染处理协议书内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX环境保护科技有限公司，住所地位于中国北京市海淀区中关村南大街1号XX大厦B座15层。甲方系一家经中国工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的企业，主要业务范围涵盖土壤污染治理技术研发、风险评估及修复服务。甲方的法定代表人为张明，联系电话电子邮箱为zhangming@。甲方在土壤污染处理领域拥有丰富的行业经验和技术积累，与多家国家级科研机构及地方政府建立了长期合作关系，具备完成本协议项下土壤污染处理工作的专业能力和资质条件。

甲方作为委托方，因持有位于中国广东省深圳市南山区XX工业园C区1号地块的工业用地，经专业机构检测发现该地块存在中度土壤污染问题，主要污染物为重金属镉、铅及挥发性有机物，已对周边生态环境和潜在土地使用权人构成风险。为履行环境保护责任，并确保地块后续开发利用符合国家相关标准，甲方决定委托乙方提供专业的土壤污染调查、修复方案设计及实施服务。甲方已就该地块污染状况取得当地生态环境部门的备案文件，并具备与本协议项下工作相关的全部合法授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境修复工程股份有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园D栋8层。乙方系一家经中国工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的企业，专注于土壤及地下水污染修复工程，持有国家生态环境部颁发的环境污染治理设施运营资质证书及环境修复专项资质。乙方的法定代表人为王磊，联系电话电子邮箱为wanglei@。乙方在土壤污染处理领域拥有多项成功案例，技术团队由环境科学、工程力学、化学分析等领域的资深专家组成，具备完成本协议项下土壤污染处理工作的综合实力及行业声誉。

乙方作为服务提供方，具备先进的土壤污染修复技术和设备，包括物理萃取、化学稳定化、植物修复等多种成熟工艺，并已通过ISO9001质量管理体系及ISO14001环境管理体系认证。基于乙方的专业能力及行业经验，甲方选择乙方作为本协议项下的土壤污染处理服务商。乙方承诺将严格按照国家《土壤污染防治法》及相关技术规范，结合甲方地块的具体污染特征，制定科学、可行的修复方案，并确保修复效果达到国家或地方规定的土壤环境质量标准。乙方已具备实施本协议项下工作的全部技术准备及资源保障，能够满足甲方在成本控制、工期安排及修复效果等方面的要求。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在土壤污染处理领域的专业能力和合作意愿。甲方持有存在污染风险的XX工业园C区1号地块，需通过专业修复手段降低环境风险，以保障地块的合规使用及资产价值。乙方作为业内领先的环境修复服务商，具备完成该地块土壤污染处理工作的技术、设备及经验优势。双方经友好协商，同意就甲方地块的土壤污染调查、修复方案制定及实施等事宜达成合作，以明确双方的权利义务，确保项目顺利推进。本协议的履行将有助于甲方履行环境保护法定义务，提升土地资产合规性，同时促进乙方发挥专业优势，实现业务拓展目标。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合本协议项下的具体约定，共同推动土壤污染问题的有效解决，并为后续的地块开发利用奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX工业园C区1号地块土壤污染处理事宜的合作安排，确保该地块的污染问题得到专业、合规、高效的解决，使土壤环境质量达到国家或地方规定的标准，从而保障甲方对该地块的合法使用权益及资产价值。本协议涉及的具体内容包括：

1.乙方对甲方地块进行现场勘查及污染状况详细调查，包括但不限于取样分析、数据收集及现场测绘；

2.乙方基于调查结果编制科学、可行的土壤污染修复方案，包括修复目标、技术路线、工期安排、成本预算及风险评估等；

3.在甲方确认方案后，乙方按照约定方案组织实施土壤污染修复工程，涵盖修复设备部署、施工操作、过程监测及最终效果评估；

4.乙方负责修复工程所需的环境影响评价手续的报批及协调工作，确保项目符合环保法规要求；

5.乙方提供修复完成后的长期监测建议及效果保证期服务，并协助甲方取得相关验收文件。双方合作范围以本协议附件一《土壤污染处理范围图》及附件二《项目工作清单》为准，任何超出范围的额外服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.**“土壤污染”**：指因人类活动导致有害物质进入土壤，使土壤化学、物理、生物性状发生恶化，并超过国家或地方规定的土壤环境质量标准的状态；

2.**“修复方案”**：指乙方根据现场调查结果编制的，包含修复目标、技术方法、实施步骤及预期效果的综合性技术文件；

3.**“修复效果”**：指经专业机构检测，修复后土壤中的污染物浓度达到国家《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）或地方相关标准的要求；

4.**“环境影响评价”**：指依据《环境影响评价法》对修复工程可能产生的环境影响进行的预测、评估及对策制定；

5.**“保证期”**：指乙方承诺修复效果达到约定标准后，对修复区域进行一定期限（通常为五年）的稳定性监测的期间；

6.**“现场勘查”**：指乙方指派专业人员到甲方地块进行实地查看、资料核对及初步环境参数测量的工作。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的土壤污染调查、修复方案设计及实施服务，并监督乙方工作的进度与质量；甲方有权对乙方的服务方案、技术方案及修复过程进行合理范围内的审核，但不得无故拖延或阻挠乙方的正常作业。

（2）甲方应向乙方提供与地块污染状况相关的所有历史资料，包括但不限于环境影响评价报告、企业生产记录、环保检查文件及第三方检测数据，并保证所提供资料的真实性、合法性；甲方需配合乙方进行现场勘查、取样及施工期间的必要协调工作，包括但不限于提供临时施工场地、协调周边单位及处理可能出现的社区异议。

（3）甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付服务费用，逾期支付应按每日万分之五向乙方支付违约金；甲方需承担因自身原因导致乙方工作延误或增加成本的额外费用，如地块权属争议、未及时获得政府许可等情形。

（4）甲方有权在乙方修复工程实施过程中，就技术方案的重大调整、施工安全措施及环保合规性提出合理建议，但需提前三日书面通知乙方；甲方需对修复工程涉及的商业秘密或敏感数据承担保密义务，除非法律法规另有规定。

（5）修复完成后，甲方有权要求乙方提供完整的修复工程档案及第三方检测报告，并配合办理修复效果验收手续；如甲方需将修复后的地块用于特定用途（如房地产开发、生态农业等），应提前告知乙方，以便双方共同评估是否符合相关标准。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供本协议项下所需的全部资料及配合事项，如甲方未能及时配合，乙方有权暂停工作并要求甲方限期整改，由此产生的后果由甲方承担；乙方有权根据现场实际情况及行业规范，自主制定修复方案的技术细节，但重大方案调整需经甲方书面确认。

（2）乙方应组建由环境工程师、技术人员及项目经理组成的专业团队负责本协议项下的全部工作，确保人员资质满足国家相关要求；乙方需按照本协议附件二约定的工作清单及时间节点推进项目，并定期向甲方提交进度报告及阶段性成果验收申请。

（3）乙方承诺所有修复工艺及材料符合国家环保标准，优先选用成熟、经济、环保的技术方案，并在施工前向甲方提交详细的安全操作规程及应急预案；乙方需自行承担修复工程的环境影响评价、环保审批及监测工作，并确保所有手续合法有效，相关费用包含在服务费用中。

（4）乙方应对修复过程中获取的甲方商业信息及地块污染数据严格保密，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外；如因乙方原因导致修复效果未达标准，乙方应无条件采取补救措施直至合格，并承担由此产生的全部费用。

（5）乙方需在修复完成后提供不少于五年的保证期服务，期间每半年进行一次环境监测，如发现污染物浓度回升超出标准限值，乙方应立即启动免费修复程序；乙方应协助甲方准备修复效果验收所需材料，并承担验收过程中可能产生的第三方检测费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下土壤污染处理服务的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含乙方为完成本协议第一条约定的全部工作内容所发生的一切费用，具体包括但不限于现场勘查、取样分析、方案设计、修复工程实施、设备租赁、材料采购、环境影响评价、过程监测、效果评估、保证期服务及文件验收等。

甲方应按照以下方式分期支付服务费用：

（1）甲方在签订本协议后十日内，应向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为乙方开展工作及采购初步设备的预付款；

（2）乙方完成修复方案编制并通过甲方书面确认后十日内，甲方应向乙方支付总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）乙方完成全部修复工程并通过甲方书面验收合格后十日内，甲方应向乙方支付总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（4）修复工程保证期满且经第三方最终验收确认无异议后十日内，甲方应向乙方支付总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥150,000.00），作为尾款。

支付方式：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX环境修复工程股份有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：6222020100112345678

任何逾期支付均构成违约，甲方除应按每日万分之五向乙方支付逾期付款部分的违约金外，乙方还有权暂停或终止本协议项下的工作，且已支付款项不予退还。如甲方因故未能按时支付，应提前三十日书面通知乙方并说明理由，经双方协商一致后方可延期支付。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起三年。在本协议有效期内，双方应按照约定履行各自义务。

本协议项下的关键时间节点如下：

（1）乙方完成现场勘查及初步调查报告的提交期限为协议生效后三十日；

（2）乙方完成修复方案编制并提交甲方确认的期限为勘查完成后六十日；

（3）乙方完成全部修复工程并申请甲方验收的期限为方案确认后二百四十日；

（4）修复工程保证期自修复工程正式验收合格之日起计算，为期五年。

如遇不可抗力事件导致履行期限延误，双方应协商调整履行期限，但最长不得超过六十日。任何一方无正当理由逾期履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款部分的违约金，且逾期超过三十日，乙方有权暂停工作直至款项付清。甲方逾期付款超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生工作量的80%作为违约补偿，且甲方已支付款项不予退还。

（2）如甲方未按时提供本协议第二条定义中约定的“土壤污染相关资料”或未配合乙方进行现场勘查、施工等必要工作，导致乙方工作延误或增加成本，甲方应承担由此产生的额外费用，且乙方有权要求甲方支付相当于延误或增加费用30%的违约金。若延误超过一百二十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总价款30%的违约补偿。

（3）如甲方在修复工程实施过程中擅自变更修复方案或干预乙方正常施工，且该变更或干预导致修复效果降低或工程成本增加，甲方应承担全部额外费用，并支付相当于增加费用50%的违约金。若变更严重违反环保法规，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付总价款50%的违约补偿。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本协议第五条约定的进度完成任何关键工作节点，每逾期一日，应按每日万分之五向甲方支付合同总价款5‰的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付款项的70%，并承担因其违约给甲方造成的全部损失。

（2）如乙方提供的修复方案或实施工艺存在重大缺陷，导致修复效果未达到本协议第二条定义的“修复效果”标准，乙方应在收到甲方书面通知后三十日内无条件免费整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付款项的80%，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）如乙方在修复过程中发生环境污染事故或安全事故，导致第三方索赔或政府处罚，乙方应自行承担全部责任及损失，并应向甲方支付相当于总价款20%的违约金。若该违约行为导致甲方解除本协议，乙方还应支付总价款50%的违约补偿，且甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。

（4）如乙方在保证期内发现修复效果不合格，应立即启动免费修复程序，且修复期限不超过三十日。若因乙方原因导致保证期届满后甲方仍无法通过验收，乙方应承担相应的政府罚款及第三方索赔，并支付相当于总价款30%的违约金。

**3.违约金与赔偿的衔接**

任何一方违约，守约方除要求其承担本条约定的违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于环境评估费用、第三方诉讼费用、政府罚款及土地贬值损失。违约金与赔偿金可以同时适用，但累计不超过合同总价款的150%。如违约方无力承担，守约方有权依法申请强制执行。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用或行政命令）、流行病疫情、基础设施中断（如电网、供水、交通中断）以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

不可抗力事件影响一方履行本协议义务时，受影响方应在事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便双方核实事件性质及影响程度。

2.**责任免除**

因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。如不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商是否解除本协议或调整履行期限及方式。

因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定或法律规定。如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应按照实际完成的工作量比例结算费用，已支付款项不予退还，且双方均不承担违约责任。

若不可抗力事件直接导致修复工程环境质量标准无法达成，双方应协商处理方案，必要时可依据相关法规降低修复目标或终止协议，并按实际损失分担责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求中国国际贸易促进委员会（CIETAC）或双方所在地省级环保行业协会进行调解。调解应遵循公平、自愿原则，调解协议经双方签署后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申请人选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.**诉讼**

如双方未选择仲裁，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于本协议项下的环境侵权责任纠纷，应由被告住所地（乙方所在地）或侵权行为地（甲方地块所在地）或合同履行地（甲方所在地）的人民法院专属管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，且不因诉讼影响已完成的修复工作及费用结算。

4.**证据与法律适用**

双方应保存与争议相关的全部证据材料，包括书面文件、往来函电、第三方鉴定报告等。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十五日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日视为送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式变更均无效，除非得到另一方书面确认。

3.**保密义务**

双方应对