辞退给补偿有协议书

辞退给补偿有协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

**协议简介**

甲方与乙方基于合法合规的商业合作前提，于XXXX年XX月XX日签订《XX项目租赁合同》，约定乙方承租甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的商业物业，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。现因甲方经营战略调整及市场环境变化，经双方友好协商，甲方决定提前终止与乙方的租赁合同，并依法向乙方支付相应的经济补偿。为明确双方权利义务，避免后续争议，甲方与乙方共同制定本协议，作为终止租赁合同及补偿事宜的法律依据。本协议的签订基于双方真实意愿，且符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规的规定，具有完全的法律效力。双方均应严格遵守本协议各项条款，确保补偿款项的按时足额支付及后续工作的平稳交接。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方提前终止与乙方签订的《XX项目租赁合同》的相关事宜，约定甲方向乙方支付经济补偿的具体标准、支付条件及时间，并明确双方在补偿支付、租赁合同解除及后续事务处理中的权利与义务。本协议范围涵盖经济补偿的计算与支付、租赁合同的解除程序、场地交接安排、以及双方在此过程中的配合义务等，是双方就租赁合同提前终止及补偿事宜达成的综合性法律文件。

第二条定义

1.“经济补偿”指甲方依据本协议约定，向乙方支付的因提前终止租赁合同而产生的补偿款项。

2.“租赁合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目租赁合同》。

3.“租赁物业”指位于XX市XX区XX路XX号的商业物业。

4.“交接日”指双方完成租赁物业及相关设施设备清点、移交手续的日期。

5.“工作日”指中国法定工作日，不包括法定节假日及周末。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)权利：甲方有权依据本协议约定，在符合法律规定的前提下提前终止与乙方的租赁合同，并要求乙方按约定配合完成场地交接及相关手续。甲方有权要求乙方提供与经济补偿计算相关的必要资料，并有权审核资料的真实性及完整性。

(2)义务：

a.支付义务：甲方应按照本协议第四条约定的标准和条件，于XXXX年XX月XX日前向乙方支付全部经济补偿款项。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方出具收款确认函。

b.协商义务：甲方应就补偿事宜与乙方进行充分协商，并在达成一致后依法办理租赁合同解除的相关手续。

c.交接义务：甲方应确保租赁物业在交接日前处于可用状态，并配合乙方进行场地及设施设备的清点、移交，双方应签署《租赁物业交接清单》作为凭证。

d.信息提供义务：甲方应向乙方提供租赁合同解除后相关政府部门的审批文件或证明材料，以供乙方办理后续手续使用。

e.法律责任：如甲方违反本协议约定未按时支付经济补偿或未完成交接手续，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

**2.乙方的权力与义务**

(1)权利：

a.索赔权：乙方有权依据本协议及《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，要求甲方支付经济补偿。如甲方未按约定支付补偿，乙方有权要求甲方限期支付，并有权寻求法律途径解决。

b.工作交接权：乙方有权在甲方配合下，于约定时间内完成租赁物业内自身物品的清点及转移，并要求甲方提供必要的协助。

c.后续手续办理权：乙方有权依据本协议及租赁合同约定，办理相关证照或手续的变更或注销，并要求甲方提供必要的协助。

(2)义务：

a.配合支付义务：乙方应按照本协议约定，配合甲方完成经济补偿的相关审核及确认工作，并确保收款账户信息的准确性。

b.租赁事务处理义务：乙方应在收到甲方支付的经济补偿后，主动与甲方协商并办理租赁合同的解除手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请、签署解除协议等。

c.场地交接义务：乙方应自行负责租赁物业内剩余物品的清理及转移工作，确保在交接日前将可移动物品搬离，并将租赁物业恢复至约定状态或双方协商一致的状态。乙方应指定专人负责交接事宜，并参与《租赁物业交接清单》的签署。

d.资料提供义务：乙方应根据甲方要求，及时提供与经济补偿计算相关的经营数据、财务报表等资料，并保证资料的真实性、合法性。

e.保密义务：乙方应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，此义务在本协议终止后仍然有效。

f.维护义务：乙方应确保在租赁物业交接前的合理使用期间，对物业本身及附属设施设备进行妥善维护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

g.法律责任：如乙方违反本协议约定，未按时办理租赁合同解除手续或未完成场地交接，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.经济补偿金额：甲方同意向乙方支付经济补偿，具体金额依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规计算，并结合乙方的实际工作年限及在本协议终止前十二个月的平均工资确定。补偿总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将经济补偿款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方付款通知后三个工作日内向甲方提供其合法有效的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。

3.支付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将全部经济补偿款项一次性支付至乙方指定的银行账户。如需分期支付，应在本协议中明确具体的支付计划及每期支付金额、支付时间，且每期支付均应按约定时间执行。

4.税费承担：经济补偿款项的税费由双方依法各自承担。

5.证明提供：乙方应在收到经济补偿款项后，向甲方出具收款收据。如乙方要求，甲方有权要求乙方提供银行转账凭证作为支付证明。

6.争议处理：关于经济补偿金额的计算如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至经济补偿款项全部支付完毕、租赁合同正式解除且租赁物业交接手续完成之日终止。

2.关键时间节点：

a.经济补偿支付日：甲方应于XXXX年XX月XX日前完成全部经济补偿款项的支付。

b.租赁合同解除日：甲方应于经济补偿支付完毕后七个工作日内，向相关政府部门提交租赁合同解除申请，并办理完毕法定解除程序。

c.场地交接日：双方应于租赁合同解除生效后十个工作日内，共同对租赁物业进行清点、检查，并签署《租赁物业交接清单》。如双方对物业状况有异议，应协商解决或依法鉴定。

d.后续手续办理完成日：乙方应在场地交接完成后一个月内，完成与租赁物业相关的所有证照或手续的变更或注销，并将相关文件复印件交予甲方存档。

2.通知送达：本协议项下的所有通知、文件等均应按照本协议首部列明的联系方式送达。一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按本协议第四条约定支付经济补偿：如甲方未能在约定时间内足额支付经济补偿，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付补偿金及违约金，甲方还应赔偿由此给乙方造成的直接经济损失。

b.违反交接义务：如甲方未按本协议第五条第2款b项或c项约定及时办理租赁合同解除手续或完成场地交接，每逾期一日，应按本协议补偿总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权视为甲方根本违约，解除本协议并要求甲方承担相应赔偿责任。

c.提供虚假信息：如甲方在本协议履行过程中提供虚假信息或文件，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.未按约定配合支付：如乙方无正当理由拒绝配合甲方进行经济补偿相关资料的审核，或提供虚假资料，导致补偿支付延迟，每逾期一日，应按应付已付金额的万分之五向甲方支付违约金。但此违约金总额不应超过本协议约定的经济补偿总额的百分之五。

b.违反交接义务：如乙方未按本协议第五条第2款c项约定完成场地交接，或未在规定时间内清理、搬离租赁物业内的可移动物品，导致物业无法按约定时间移交，每逾期一日，应按本协议补偿总额的万分之五向甲方支付违约金。甲方有权自行清理乙方遗留物品，清理费用由乙方承担。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。

c.违反后续手续办理义务：如乙方未按本协议第五条第2款d项约定及时完成相关证照或手续的变更或注销，导致相关责任无法转移，每逾期一日，应按本协议补偿总额的万分之五向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方限期完成，逾期仍未完成的，甲方有权代为办理并费用由乙方承担。

d.泄露甲方商业秘密：如乙方违反本协议第三条第2款g项约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额应包括甲方的直接经济损失及合理的维权费用。

3.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成直接经济损失的，应在其违约金不足以弥补损失的部分，承担赔偿责任。损失包括但不限于直接支出费用、预期可得利益损失等。

4.合同解除权：如一方发生根本性违约，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担本协议项下的全部违约责任及赔偿责任。

5.法律适用：本协议项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。任何一方在承担违约责任后，不影响其追究对方其他法律责任的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后七个工作日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、公共记录、第三方机构证明等。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，采取必要措施减少损失，并依据不可抗力事件的影响，调整本协议的履行期限或方式。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力解除的效力：本协议因不可抗力解除的，双方应相互返还已收受的款项或财产，并依据实际情况协商处理遗留问题。双方应尽到善良管理人的注意义务，妥善处理本协议履行过程中已产生的事项，直至不可抗力消除。

6.不可抗力证明：双方均有责任在不可抗力事件发生后，妥善保存相关证明文件，并在需要时提供给对方或相关第三方。如因一方原因导致不可抗力证明灭失，该方应承担相应的不利后果。

7.不可抗力后的重新履行：不可抗力消除后，如本协议仍可履行，双方应在合理期限内恢复履行，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整履行内容或方式。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方在本协议履行过程中或签订本协议后XX日内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写具体的仲裁地点，例如：甲方所在地或乙方所在地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼解决：如在上述XX日内双方未能就争议解决方式达成一致，且未提交仲裁的，任何一方亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议性质及约定，选择[请在此处明确首选诉讼法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院]作为管辖法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并遵守法院的裁判。

5.法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中就同一事项向仲裁机构申请仲裁并向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理；已经受理的，应驳回起诉。但双方明确约定可就特定事项选择不同争议解决方式的除外。

6.争议的独立性：本协议任何一条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力。如争议涉及本协议部分条款的无效或失效，不影响其他条款的争议解决方式的适用。任何一方就本协议某一部分提起的诉讼、仲裁或调解，不影响另一方就同一或不同部分提起的诉讼、仲裁或调解的权利。

7.通知送达：与本协议争议解决相关的所有通知、文件等，均应按照本协议首部列明的联系方式送达。一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。如通过快递或挂号信方式送达，保留好送达凭证即视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首部列明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后七个工作日即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则由此造成的影响由该方承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均不具法律效力。

3.分割性：本协议任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议任何部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的继续有效和履行。

4.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本协议标的提出任何其他索赔或要求。

6.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议签订及履行过程