宁夏太平洋保险协议书

宁夏太平洋保险协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁夏太平洋保险股份有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：宁夏回族自治区银川市西夏区北京西路与怀远路交汇处西北角宁夏保险大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明（以下简称“甲方负责人”）。

甲方联系方式业务联系电话）、fax@（传真地址）。

甲方是一家经中国银行保险监督管理委员会批准设立的全国性保险公司，主营业务包括财产保险、人身保险、再保险及相关金融衍生品服务。甲方凭借雄厚的资本实力、专业的风险管理和丰富的市场经验，为国内外客户提供全方位的保险保障服务。本次协议的签订，旨在明确甲乙双方在保险业务合作中的权利与义务，确保保险合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：银川市东方房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街与新华街交汇处东南角东方大厦。

乙方法定代表人/负责人：李强（以下简称“乙方负责人”）。

乙方联系方式业务联系电话）、service@（电子邮箱）。

乙方是一家从事房地产开发、销售及物业管理的企业，成立于2005年，注册资本1亿元人民币。乙方在宁夏地区拥有多个商业及住宅地产项目，业务范围涵盖土地开发、建筑施工、市场营销及售后服务。本次协议的签订，是基于乙方在宁夏地区开发的大型商业综合体项目“东方广场”的保险需求，甲乙双方通过友好协商，就保险服务的提供与购买达成一致，以保障项目在建设及运营过程中的风险敞口。

###协议简介

本次协议的签订，源于甲乙双方在宁夏保险市场的长期合作基础。甲方作为国内领先的保险公司，凭借其全面的保险产品体系和高效的理赔服务，长期为乙方提供的房地产项目提供风险保障。乙方在“东方广场”项目开发过程中，面临多重风险挑战，包括但不限于自然灾害、工程事故、第三方责任等。为有效分散风险，确保项目顺利推进，乙方选择甲方作为主要保险服务提供方，双方通过本协议明确合作框架，细化保险责任范围及服务标准。

协议的签订，不仅基于甲乙双方在宁夏保险市场的良好信誉，还依托于双方在过往合作中积累的信任关系。甲方通过提供定制化的保险解决方案，帮助乙方降低潜在损失，提升项目抗风险能力；乙方则通过选择甲方的保险产品，获得专业的风险管理和理赔支持。本协议的履行，将贯穿“东方广场”项目的整个生命周期，从工程保险阶段到后期运营阶段的保险服务，确保风险保障的连续性和有效性。

此外，本协议的签订还符合中国保险监督管理委员会关于保险业务合作的相关规定，双方将严格遵守法律法规，确保保险合同的合法性、合规性。通过本协议，甲乙双方将进一步深化合作，共同推动宁夏保险市场的规范化发展，为区域经济稳定提供金融支持。协议的背景及前提条件清晰明确，双方基于平等自愿原则，通过充分协商达成一致，确保后续条款的有效执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确宁夏太平洋保险股份有限公司（以下简称“甲方”）与银川市东方房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）在“东方广场”商业综合体项目保险服务合作中的权利与义务，确保甲方按照约定为乙方提供全面的保险产品及服务，乙方按照约定支付保险费用，从而有效分散和转移项目在建设期和运营期可能面临的各种风险。本协议涉及的保险范围包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三方责任险、财产一切险以及相关的附加险种，覆盖项目从地基基础工程开始至竣工验收合格以及后续运营期间的特定风险。具体保险标的、保险期间、保险金额等细节将以双方另行签订的保险单或批单为准。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期、稳定、互信的保险服务合作关系，为“东方广场”项目的顺利实施和稳健运营提供坚实的风险保障。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“保险合同”指甲方与乙方签订的具有法律效力的保险协议，包括保险单、批单及其他附件；“保险期间”指保险合同项下保险责任开始生效日至终止日的期间；“保险标的”指在本协议项下由甲方承保的风险所指向的对象，包括但不限于建筑物、构筑物、安装设备、施工机具以及相关财产；“保险费”指乙方根据保险合同约定向甲方支付的费用；“损失”指保险事故发生后，保险标的所遭受的财产减少或灭失的客观状态；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害及战争、动乱等社会事件；“索赔”指乙方因保险事故造成损失后，依据保险合同向甲方提出的支付保险金的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议及后续签订的保险合同约定，向乙方提供符合条件的保险产品及服务，包括风险咨询、保险方案设计、保险单出具、保费收取等。甲方有权要求乙方提供与保险业务相关的必要文件和信息，如项目规划文件、施工图纸、风险评估报告等，乙方应予以配合。

（2）甲方有义务在保险期间内，根据保险合同的约定履行赔付责任。发生保险事故时，甲方有权进行现场查勘、核实损失，并根据保险条款确定赔付金额。甲方应设立专门的理赔团队，确保理赔工作的专业性和效率，及时处理乙方的索赔请求。

（3）甲方有义务向乙方提供保险知识普及和风险管理工作指导，帮助乙方识别潜在风险，提出合理的风险控制建议，提升乙方的风险管理意识。甲方应定期向乙方提供保险市场动态及政策法规更新信息，协助乙方保持对保险业务的了解。

（4）甲方有义务保护乙方的商业秘密和隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。甲方应采取严格的安全措施，确保乙方提供的信息不被非法获取或滥用。

（5）甲方有权根据保险合同的约定，对保险费进行调整，但需提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。甲方有权对保险标的的风险状况进行定期评估，并根据评估结果调整保险费率或增加附加险种。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议及后续签订的保险合同约定，提供全面、及时的保险保障服务。乙方有权对甲方提供的保险方案提出修改意见，并要求甲方在合理范围内进行调整，以更好地满足乙方的风险保障需求。

（2）乙方有权在保险事故发生后，立即向甲方提出索赔申请，并有权要求甲方提供索赔所需的全部文件和指引。乙方应积极配合甲方的查勘、核实工作，如实提供事故经过、损失情况及相关证据材料，确保索赔工作的顺利进行。

（3）乙方有义务按照保险合同约定，按时足额支付保险费。乙方应设立专门的保险管理岗位，负责保险合同的日常管理，包括保单续期、险种变更、理赔申请等，确保保险服务的连续性和有效性。乙方应将保险费支付凭证及时反馈给甲方，并保留相关财务记录。

（4）乙方有义务采取合理的风险控制措施，减少保险标的的风险隐患。乙方应严格遵守国家及地方关于建筑工程安全施工的法律法规，落实安全生产责任制，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。乙方应将重大安全风险事件及时告知甲方，并根据甲方建议采取补救措施。

（5）乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的保险标的信息，包括但不限于项目规划、施工进度、材料设备供应商、施工人员资质等。乙方不得故意隐瞒或虚报保险标的状况，否则甲方有权解除保险合同，并拒绝承担赔偿责任。

（6）乙方有权根据项目进展和风险变化，要求甲方对保险合同进行相应的调整，如增加保险标的、延长保险期间、调整保险金额等。乙方应提供必要的变更说明和证明文件，并按照保险合同约定支付相应的费用。

（7）乙方有义务配合甲方进行保险理赔工作，并在收到甲方赔付款后，按照保险合同约定进行分配和使用。乙方应将赔付款的使用情况及时告知甲方，并接受甲方的监督，确保赔付款用于修复受损财产或弥补损失。

（8）乙方在保险期间内，应将保险标的置于甲方能够合理监管的范围之内，并遵守甲方提出的合理风险管理建议。乙方不得从事任何可能增加保险风险的非法活动，如擅自改变保险标的用途、使用不合格的材料设备等，否则甲方有权解除保险合同，并拒绝承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的保险服务费用（以下简称“保险费”）根据双方另行签订的保险单或批单中载明的项目及费率计算确定。保险费的总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该金额为预估总额，最终以保险公司在保险单出具后核对无误的金额为准。乙方应在保险单正式签署之日起十（10）日内，向甲方支付首期保险费，金额为保险费总额的百分之五十（50%），即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。余下百分之五十（50%）的保险费，即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），乙方应于项目竣工验收合格并取得相关证明文件之日起三十（30）日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方的保险费后，按照保险合同约定及时出具保险单，并开始履行保险责任。所有金额均以人民币计价和结算，支付方式为银行转账，乙方应将款项转账至甲方以下指定账户：开户行：中国工商银行宁夏分行；账户名称：宁夏太平洋保险股份有限公司；账号：6222020100123456789。任何因汇率变动产生的差额，由乙方承担。

第五条履行期限

本协议的生效日期为双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起。本协议约定的保险期间分为两个阶段：第一阶段为项目建设工程期间，自项目开工之日起至竣工验收合格之日止，具体起止日期以保险单载明为准；第二阶段为项目运营期间，自竣工验收合格之日起至保险合同约定的终止日期止，具体期限以保险单载明为准。甲方应在保险期间开始前三十（30）日向乙方提供保险单草案，乙方应在收到后十五（15）日内提出书面意见，双方协商一致后正式签署保险单。保险期间内，如遇保险标的变更或风险状况发生重大变化，乙方应及时通知甲方，双方应协商调整保险合同相关内容。任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按保险合同约定履行赔付责任，或未在约定期限内支付保险金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过保险费总额的百分之二十（20%）。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除保险合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如甲方因故意或重大过失导致保险事故查勘不实、理赔错误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，且乙方有权要求甲方退还已支付的保险费。

（3）如甲方未按本协议第四条约定及时出具保险单，每逾期一日，应按未出具部分保险费的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过保险费总额的百分之十（10%）。逾期超过六十（60）日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第四条约定支付保险费，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过保险费总额的百分之二十（20%）。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除保险合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方未按保险合同约定如实告知保险标的状况，或故意隐瞒、虚报重要信息，导致甲方无法准确评估风险或出现理赔纠纷，乙方应承担由此导致的一切损失，包括甲方已支付的费用、第三方索赔等，且甲方有权解除保险合同，并拒绝承担任何赔偿责任。

（3）如乙方未按保险合同约定采取合理风险控制措施，或发生保险事故后未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担扩大损失的赔偿责任，且甲方有权就扩大部分的损失拒绝赔付。

（4）如乙方未按本协议约定配合甲方的查勘、核实工作，或拒绝提供必要的文件和证据，导致理赔工作延误，每逾期一日，应按延误部分理赔金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过保险费总额的百分之十（10%）。情节严重者，甲方有权解除保险合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议剩余条款。如不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方可协商解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.违约金的限制：

本协议约定的违约金条款不影响任何一方依法寻求其他救济措施。如一方因另一方违约行为遭受损失，有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。但违约金与实际损失赔偿并存时，实际赔偿金额不得超过实际损失金额。任何一方就违约行为提起诉讼或仲裁的，应承担相应的诉讼费、仲裁费等维权费用。

5.协商解决：

如双方发生违约纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、暴乱、罢工等社会事件；政府行为、法律变更、政策调整等行政事件；以及双方在签订本协议时无法预见的技术故障、疫情爆发及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十（30）日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的灾害证明、法院判决书、仲裁裁决书等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件影响持续超过六十（60）日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产返还、费用结算等事宜进行友好协商，并应在解除协议后三十（30）日内完成相关手续。因不可抗力导致的损失，除本协议另有约定外，双方均不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失和合理费用。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通，尝试达成和解协议。协商应通过双方授权代表进行，并应尽可能在本协议签订地或争议发生地解决。

2.协商不成时的处理方式：若协商不成，双方同意将争议提交仲裁。仲裁应按照中国国际贸易促进委员会/中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC/CCITA）现行有效的仲裁规则进行。仲裁地点为甲方所在地，即宁夏回族自治区银川市。仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名，第三名仲裁员由双方共同指定或由仲裁委员会主席指定。若在仲裁开始前，双方未能就第三名仲裁员的指定达成一致，则由仲裁委员会主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有约定外，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁员的费用及差旅费。

3.诉讼选择：除上述仲裁条款外，双方确认，任何一方均不得就本协议项下的任何争议向人民法院提起诉讼。双方选择仲裁作为争议解决方式，是双方真实意愿的体现，且排除了任何其他争议解决途径。本协议中的任何仲裁条款均独立存在，不因本协议其他条款的无效或失效而影响其效力。任何一方若就本协议项下的争议向法院起诉，将被视为自动放弃本协议项下的仲裁协议，另一方有权向法院申请确认仲裁协议的无效，并要求法院将争议移交仲裁庭处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后三（3）日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达。以邮局挂号信方式发送的通知，挂号回执收到日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，并作为本协议不可分割的一部分方能生效。任何口头承诺或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让行为均需遵守相关法律法规，并不得损害另一方的合法权益。

4.独立性原则：本协议的每一部分均为独立的部分，任何一部分的无效或不可执行不应影响其他部分的效力。若本协议任