个人担保人免责协议书

个人担保人免责协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商场X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方购买一批办公家具用于其位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的办公场所，且根据甲乙双方前期达成的《办公家具买卖合同》（以下简称“主合同”），乙方承诺按时、按质、按量向甲方交付约定家具。为确保主合同的顺利履行，甲方现指定其员工王五作为乙方的个人担保人，为乙方在主合同项下的全部债务承担连带责任。为明确双方权利义务，防范潜在风险，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本免责协议书。本协议作为主合同的有效补充，与主合同具有同等法律效力。

在本协议中，甲方作为主合同的买方，需确保其履行支付义务的能力，并要求其指定的担保人王五对乙方在主合同项下的债务承担担保责任。乙方作为主合同的卖方，承诺按约定交付家具，并保证其履约能力。王五作为个人担保人，需以其个人财产对乙方在主合同项下的债务承担无限连带责任。三方通过本协议明确各自的法律地位及责任范围，以保障主合同的履行。本协议的签订基于甲乙双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，自双方签字盖章之日起生效。

双方确认，本协议的签订并非免除乙方在主合同项下的任何义务，而是通过引入担保机制增强甲方的交易安全保障。若乙方违反主合同约定，甲方有权依据主合同及本协议追究其违约责任及担保责任。同时，王五作为担保人，其担保责任不因甲乙双方后续协商变更主合同内容而解除，除非三方另行书面约定。本协议的履行与主合同紧密关联，任何一方均不得擅自变更或解除，如需变更，须三方一致同意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方指定王五作为乙方在履行《办公家具买卖合同》（以下简称“主合同”）项下义务时的担保责任，并界定甲乙双方及担保人王五在本协议项下的权利与义务范围。具体而言，本协议旨在：1.确认王五作为乙方的个人担保人，承诺在乙方未能按主合同约定履行义务时，以其个人财产承担无限连带清偿责任；2.明确甲方作为主合同的买方，需监督主合同的履行并确保自身支付能力，同时享有要求担保人王五履行担保责任的权利；3.明确乙方作为主合同的卖方，需按主合同约定交付合格家具并承担相应责任，同时享有要求担保人王五承担担保责任的权利；4.明确王五作为担保人，需以其全部个人财产对乙方在主合同项下的全部债务（包括但不限于合同价款、违约金、赔偿金、以及甲方为实现债权所支付的合理费用等）承担无限连带清偿责任。本协议的范围涵盖王五担保责任的性质、范围、履行方式，以及甲乙双方在担保关系中的权利与义务，但不包括主合同项下关于家具质量、交付细节等非担保相关的具体条款。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“主合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《办公家具买卖合同》。

“担保人”指甲方指定的王五，以其个人财产为乙方在主合同项下的债务提供担保。

“债务”指乙方根据主合同应向甲方履行的全部义务所对应的款项，包括但不限于主合同约定的家具价款、因乙方违约产生的违约金、赔偿金，以及甲方为催收债务或实现债权而支出的诉讼费、律师费、保全费等合理费用。

“连带责任”指担保人王五对乙方的全部债务承担与债务人乙方同等清偿责任，债权人甲方有权直接要求担保人王五清偿全部债务，或按甲方意愿分别或合并要求担保人王五和债务人乙方清偿。

“履行期限”指主合同约定的乙方交付家具及甲方支付价款的期限，以及本协议约定的担保责任履行期限。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照主合同约定的时间、地点、数量、质量交付办公家具，并有权对交付的家具进行检验，确保符合主合同约定。

（2）甲方有权要求乙方提供主合同项下必要的履行保障，如货物合格证明、产地证明等。

（3）甲方应按照主合同约定按时足额支付家具价款。如甲方未按主合同约定支付价款，导致乙方无法履行主合同，甲方应承担相应违约责任，并按本协议约定，确保担保人王五履行担保责任。

（4）甲方有权在本协议有效期内，要求担保人王五以其个人全部财产对乙方在主合同项下的全部债务承担无限连带清偿责任。

（5）甲方应确保其指定的担保人王五知晓其担保责任，并在王五签署相关担保文件时提供必要的协助。甲方对王五的担保行为承担监督责任，若因甲方原因导致王五担保责任扩大，甲方应在扩大的范围内承担相应责任。

（6）甲方应配合乙方及担保人王五处理与主合同履行及担保责任相关的争议或诉讼事宜，提供必要的文件和证据。

（7）甲方应保证其自身具备履行主合同支付义务的能力，如甲方自身财务状况发生重大变化，可能影响其履行支付义务时，应立即通知乙方及担保人王五，并采取有效措施确保主合同及本协议的履行。

3.2乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照主合同约定支付家具价款，并有权在甲方未支付价款的情况下，根据主合同约定行使抗辩权或解除合同。

（2）乙方有权要求甲方提供主合同项下必要的履行信息，如支付账户、收货地址等。

（3）乙方应按照主合同约定的时间、地点、数量、质量交付办公家具，并保证交付的家具符合国家相关标准和主合同约定。如因乙方交付的家具存在质量问题，导致甲方无法使用，乙方应承担相应的违约责任，并按主合同约定予以换货或退款。

（4）乙方应保证其在主合同项下的全部义务得到履行，如乙方未能履行主合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方有权在本协议有效期内，要求担保人王五以其个人全部财产对乙方在主合同项下的全部债务承担无限连带清偿责任。

（6）乙方应配合甲方及担保人王五处理与主合同履行及担保责任相关的争议或诉讼事宜，提供必要的文件和证据。

（7）乙方应保证其具备履行主合同交付义务的能力，如乙方自身经营状况发生重大变化，可能影响其履行交付义务时，应立即通知甲方及担保人王五，并采取有效措施确保主合同及本协议的履行。

（8）乙方应确保其交付的家具不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方交付的家具存在侵权问题，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定，由担保人王五承担连带责任。

（9）乙方应保证其在主合同项下的全部义务得到履行，如乙方未能履行主合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定，由担保人王五承担连带责任。

（10）乙方应保证其在主合同项下的全部义务得到履行，如乙方未能履行主合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定，由担保人王五承担连带责任。

（11）乙方应保证其在主合同项下的全部义务得到履行，如乙方未能履行主合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定，由担保人王五承担连带责任。

（12）乙方应保证其在主合同项下的全部义务得到履行，如乙方未能履行主合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定，由担保人王五承担连带责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方根据主合同约定向甲方交付的办公家具总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格已包含所有税费（如增值税等）及运输、安装等乙方应承担的费用。具体家具清单、规格、数量及单价以主合同附件为准。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付主合同项下的全部价款。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX家具有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付时间：甲方应按照主合同约定分期支付价款。首期付款人民币伍拾万元整（¥500,000.00）应于主合同签订之日起十日内支付；剩余人民币伍拾万元整（¥500,000.00）应于乙方完成全部办公家具交付并甲方验收合格之日起十日内支付。甲方逾期支付任何一期款项，均视为违约，应按本协议第六条约定承担违约责任。

4.4支付确认：甲方在每次付款后应向乙方出具付款凭证，乙方在收到款项后应向甲方出具收款确认函。付款与收款确认函均为履行主合同及本协议的有效凭证。

第五条履行期限

5.1本协议有效期：本协议自甲乙双方及担保人王五签字盖章之日起生效，直至乙方根据主合同向甲方交付全部办公家具并甲方支付完毕全部价款之日终止。在本协议终止前，担保人王五的担保责任持续有效，直至乙方根据主合同及本协议约定，就其全部债务（包括但不限于主合同项下债务及因甲方违约引发的债务）向甲方完成清偿，或甲方出具书面文件免除其担保责任，且乙方获得相应证明文件。

5.2主合同履行期限：乙方应按照主合同约定，在XXXX年XX月XX日前将全部办公家具交付至甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的指定地点。甲方应在收到全部合格家具并验收合格后，按照主合同约定支付尾款。

5.3担保责任履行期限：担保人王五的担保责任自本协议生效之日起，直至甲方根据主合同及本协议完全履行其支付义务，且乙方根据主合同及本协议完全履行其交付义务之后终止。若发生甲方或乙方违约导致主合同提前终止或乙方需承担赔偿责任的情况，担保人王五的担保责任自违约行为发生之日起，就扩大的或新增的债务继续承担无限连带责任，直至该等债务得到完全清偿。

5.4关键时间节点：除主合同约定的交付与付款节点外，以下时间节点对协议履行至关重要：

（1）本协议签订日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期付款日：XXXX年XX月XX日前。

（3）剩余款项支付日：乙方完成交付且甲方验收合格后XXXX年XX月XX日前。

（4）主合同项下全部债务清偿日：以甲方实际支付完毕全部价款，或甲方出具书面文件免除担保人王五担保责任且乙方获得证明文件之日为准。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按主合同及本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期价款，构成逾期付款。每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之叁（0.3%）向乙方支付违约金。逾期付款违约金总额不超过主合同总价款百分之拾（10%）。

6.1.2若因甲方逾期付款导致乙方无法按主合同约定履行交付义务，或乙方需采取补救措施，甲方除支付逾期付款违约金外，还应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于生产成本、仓储费、运输费、以及为催收甲方欠款而支付的律师费、诉讼费等。

6.1.3若甲方明知其指定担保人王五缺乏清偿能力或存在重大瑕疵（如被列为失信被执行人、无独立生活来源且名下无基本生活必需品等），仍要求其出具担保承诺或办理担保手续，由此导致乙方无法实现债权或担保责任无法有效设立的风险，由甲方自行承担。若该等行为已实际影响乙方债权实现，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.1.4若甲方违反主合同约定提前解除合同，除应按主合同约定承担赔偿责任外，还应支付相当于主合同总价款百分之伍（5%）的违约金给乙方。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按主合同约定的时间、地点、数量、质量交付办公家具，构成交付违约。乙方应立即采取补救措施，如补足数量、更换不合格家具、或减少相应价款。若乙方未能按时补足或更换，每逾期一日，应按乙方应交付而未交付家具价款的万分之叁（0.3%）向甲方支付违约金。交付违约金总额不超过主合同总价款百分之拾（10%）。

6.2.2若乙方交付的家具存在质量问题，经甲方检验确认后，乙方应在合理期限内免费予以更换或修复。若乙方拒绝或无法在合理期限内完成更换、修复，甲方有权直接委托第三方进行更换或修复，费用由乙方承担，并按实际发生费用的两倍向乙方收取违约金，但违约金总额不超过主合同总价款百分之拾（10%）。

6.2.3若因乙方交付的家具质量问题导致甲方或第三方人身、财产遭受损害，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定，由担保人王五承担连带责任。甲方有权直接向担保人王五追偿。

6.2.4若乙方未按主合同约定履行其他义务（如提供必要文件、配合验收等），每逾期一日，应按合同总价款的万分之壹（0.1%）向甲方支付违约金。

6.3担保人王五违约责任（针对其担保义务的违反）：

6.3.1本协议项下担保人王五的担保责任系基于其真实意愿及对本协议条款的充分理解而设立。若王五以任何理由主张其担保行为无效（如主张存在欺诈、胁迫、重大误解等情形），或其试图以个人财务状况恶化等理由拒绝履行本协议第三条所述担保义务，经甲方合理主张，王五不得以本协议约定不明确或对其不公平为由进行抗辩。

6.3.2若因王五自身原因（如涉及重大诉讼、仲裁导致其财产被冻结、或其自身陷入破产程序等）导致其无法有效履行本协议约定的担保责任，致使甲方无法依据本协议追究乙方责任，王五应在其实际无法履行担保责任的范围内，对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。该等损失包括但不限于甲方为实现债权而支出的合理费用（如律师费、保全费、诉讼费等）以及甲方因无法获得清偿而损失的预期利益。

6.3.3若王五在明知其缺乏清偿能力或已无相应财产可供执行的情况下，仍签署本协议作为担保人，其担保行为对甲方并无实质意义。若甲方因依赖王五的担保而未采取其他风险控制措施（如设置担保物权、要求提供反担保等），甲方应自行承担相应风险。但若王五的担保行为客观上为甲方提供了保障，且甲方未能合理利用该保障（如发现乙方违约未及时行使权利），王五仍应在可预见范围内承担相应责任，具体由双方根据实际情况协商或依法判定。

6.3.4若王五违反本协议第三条所述的配合义务（如拒绝提供必要信息、拒绝配合甲方或乙方处理与担保相关的争议），应承担妨碍执行的法律责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

6.4不可抗力导致的违约：若任何一方因不可抗力（定义见本协议第二条）不能履行其在本协议或主合同项下的义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但若不可抗力导致合同目的无法实现，则双方均有权解除合同并相互返还已获得的利益。因不可抗力导致的违约责任，根据不可抗力对义务履行的影响程度而定，非违约方不应承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议及主合同项下义务时，应在不可抗力发生后及时通知对方，并应在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。若未能及时通知或提供证明，可能视为其仍具备履行能力。

7.3责任免除：因不可抗力导致义务履行延迟或无法履行的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行义务，但已发生的损失仍需承担。

7.4协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，协商处理因不可抗力造成的影响及后续履行安排。除非不可抗力导致合同目的无法实现，双方均应尽力避免解除合同。

7.5合同解除：若不可抗力自本协议生效之日起连续影响超过六十日，或虽非连续影响但累计影响导致合同目的无法实现（如因战争导致贸易禁运使家具无法交付），则任何一方均有权书面通知对方解除本协议及主合同。解除后，双方应相互返还已收受的财产，并按实际损失进行赔偿，互不承担违约责任。

7.6不可抗力免责的局限性：本协议关于不可抗力条款的约定，不影响任何一方根据法律法规或本协议其他条款应当享有的权利和应当承担的责任，也不影响任何一方根据本协议第六条约定追究对方因故意或重大过失导致不可抗力发生或扩大的责任。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议及主合同项下产生的任何争议，包括但不限于协议效力、履行问题、违约责任、担保责任等，均属于本条款所指争议。

8.2协商解决：凡发生本协议约定的争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力求达成和解协议。

8.3调解解决：若协商无法在收到争议通知后三十日内达成一致，双方同意在协商不成后十日内，共同选择一家中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力，与调解协议书具有同等法律效力。调解不成的，或双方在调解期限内未达成调解协议的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

8.4仲裁解决：如选择仲裁方式，双方应依据事先达成的仲裁协议（或在本协议争议解决条款被触发后三十日内就仲裁事项达成书面补充协议），将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面指定的仲裁机构）按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

8.5诉讼解决：如选择诉讼方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地、主合同履行地或担保人王五住所地的人民法院对本案均有管辖权。诉讼应使用中文进行。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

8.6争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，本着诚实信用原则，通过公平合理的途径解决争议，避免不必要的损失和延误。无论采取何种争议解决方式，均不影响任何一方根据本协议或主合同约定及法律规定行使担保权或其他权利。

第九条其他条款

9.1通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第七日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日