房屋委托管理合同

房屋委托管理合同

合同编号：__________

房屋委托管理合同

甲方（委托方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，对房屋进行定期检查、维修保养、安

全防护及租赁等工作。

1.2乙方应确保房屋及附属设施的正常运行，按照甲方的要求对

房屋进行维护、保养和改造。

1.3乙方负责房屋的租赁事宜，按照甲方的要求筛选租户，并与

租户签订租赁合同。

第二条委托管理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为—年，自一年

—月一日起至一年—月—日止。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面签订续约合同。

第三条委托管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理计算并收取房屋管理费用，包

括但不限于物业管理费、维修费、保养费、租金等。

3.2乙方应在收取管理费用后，向甲方提供正规发票。

3.3乙方应定期向甲方报告管理费用的收支情况，接受甲方的监

督。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权根据实际情况，调整房屋的租赁价格和租赁条件。

4.2乙方应保证房屋的安全利合规性，确保房屋符合相关法律法

规的要求。

4.3乙方应妥善处理房屋租赁期间发生的各类问题，维护甲方的

合法权益。

4.4乙方不得擅自将房屋进行转让、抵押或出租给第三方。

4.5乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查和维护，确保

房屋及附属设施的正常运行。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付管理费用。

5.2甲方有权监督乙方的管理工作，并要求乙方提供相关报告。

5.3甲方有权在合同期限内，提前终止本合同，但应提前一个

月书面通知乙方。

5.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.5甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自进入房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的一倍。

6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼

费、律师费等。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1木合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：—年一月一日签订日期：—年_月_

0

多方为主导时的，附件条款及说明

第二章特殊条款

2.1甲方为主导时的特殊条款

2.1.1甲方授权乙方代表甲方处理房屋租赁事宜，包括但不限于

与租户签订租赁合同、调整租金等。

2.1.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自进入房屋。

如甲方需进入房屋，应提前一个月书面通知乙方。

2.1.3甲方应按照乙方的管理要求，配合进行房屋的维修、保养

等工作。

2.1.4甲方有权在合同期限内，提前终止本合同，但应提前

个月书面通知乙方。

2.2乙方为主导时的特殊条款

2.2.1乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查和维护，确

保房屋及附属设施的正常运行。

2.2.2乙方有权根据实际情况，调整房屋的租赁价格利租赁条件,

但需提前一个月书面通知甲方。

2.2.3乙方应妥善处理房屋租赁期间发生的各类问题，维护甲方

的合法权益。

2.2.4乙方不得擅自将房屋进行转让、抵押或出租给第三方。

2.3第三方中介的特殊条款

2.3.1如有第三方中介参与本合同的履行，中介费用由甲方和乙

方协商确定。

2.3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中

介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

2.3.3第三方中介在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不

得侵犯甲乙双方的合法权益。

2.3.4第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支

持，包括但不限于租赁咨询、合同签订等。

第三章附加条款

3.1甲方附加条款

3.1.1甲方有权根据房屋的实际情况，要求乙方进行必要的维修、

改造和装修。

3.1.2甲方应按照合同约定，按时支付管理费用，如甲方逾期支

付，应支付滞纳金，滞纳金为本合同管理费用的—%o

3.1.3甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施

的正常使用。

3.1.4甲方应在合同终止后，配合乙方进行房屋的交接工作，并

按照乙方的要求支付相关费用。

3.2乙方附加条款

3.2.1乙方应确保房屋的安全和合规性，不得将房屋出租给有违

法犯罪记录的租户。

3.2.2乙方有权根据市场情况，调整租赁价格和租赁条件，但需

提前一个月书面通知甲方。

3.2.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查和维护，并

承担由此产生的费用。

3.3第三方中介附加条款

3.3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务和支

持，包括但不限于租赁咨询、合同签订等。

3.3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中

介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3.3第三方中介在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不

得侵犯甲乙双方的合法权益。

3.3.4第三方中介的收费标准应事先征得甲乙双方的同意，并在

合同中明确。

第四章附则

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

4.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。