个人房产借款抵押合同样本

个人房产借款抵押合同样本

合同编号：__________

个人房产借款抵押合同

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：________________

联系电话：________________

乙方同意向甲方提供上述借款，为确保借款的履行及贷款的安全,

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一

致，订立本合同。

第一条借款金额、用途及期限

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：—元整（小写）：

¥元。

1.2甲方借款用途为：购买/修缮/经营抵押物。

1.3借款期限自年月日起至年_

月日止，共计一个月。

第二条借款利率、还款方式及还款金额

2.1借款利率为每月—%,按月计息。

2.2甲方应按照下列第种方式还款：

（1）每月还款金额为人民币（大写）：—元整（小写）：

¥元，每月一日前一次性还本付息。

（2）每月还款金额为人民币（大写）：—元整（小写）：

¥元，按月逐笔还款。

2.3甲方若提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算

利息O

第三条抵押物

3.1甲方同意将位于的房产抵押给乙方，作为

借款的担保。

3.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

3.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致

意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权提

前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本

借款金额的—%O

5.2甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金

额的%o

5.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本借款

金额的%o

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：年月______日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押物权属证明文件

4.借款用途证明文件

5.借款还款计划表

6.合同履行过程中的相关发票和收据

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未将借款用于购买、修缮

或经营抵押物，则构成违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按约定的还款方式和期限还款，则

构成违约。

3.甲方提供的抵押物权属有争议或价值不足以覆盖借款本金及利

息：若抵押物权属不清晰或有债务纠纷，或抵押物价值不足以覆盖借

款本金及利息，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指向乙方申请借款的甲方。

2.贷款方：指提供借款给甲方的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。

4.借款金额：指甲方向乙方申请的借款本金。

5.借款利率：指借款期间借款方应支付给贷款方的利息比率。

6.还款方式：指甲方偿还借款木金和利息的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并依法

追究甲方的法律责任。

2.甲方未按约定还款：乙方有权收取滞纳金，并依法追究甲方的

法律责任。

3.甲方提供的抵押物权属有争议或价值不足以覆盖借款本金及利

息：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

4.合同履行过程中产生争议：双方应友好协商解决；协商不成的,

可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方购买抵押物以经营生意。

2.甲方修缮抵押物以提高居住品质。

3.甲方购买抵押物以自住。