个人房屋买卖合同范例（16篇）

个人房屋买卖合同范例（16篇）

个人房屋买卖合同范例篇1

卖方（简称甲方）：

身份证号码：住址：电话：

身份证号码：住址：电话：

买方（简称乙方）：

身份证号码：住址：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条房产状况

乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，

建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。

第二条抵押情况

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺

利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还

定金。

第三条价格条款

甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方

米，（地下室/小房）单价为人民币元/平方米，（自行车库/汽车

库等）单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币

第四条定金条款

乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支

付首付款时充抵首付款。

第五条付款方式及期限

甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心（简称服务

中心）《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内,

乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请

银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行

实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补

足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证

后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。

乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合

同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方

支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。

乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日

向甲方支付违约金。

第六条税、费分担

甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按

法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙

方承担。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金，双方约定，该费用由口甲方承担□乙方承担。

如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫

付后向对方道偿，并由违约方承担元的违约金。

第七条房屋产权转移登记

全部购房款转入服务中心专用账户日内，甲方应当协助乙方

办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙

方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权

证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第八条房屋交付

甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方天

内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的

用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上

述设施的费用结清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支

付违约金。

第九条户口迁出

甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲

方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付

违约金。

第十条装修及设施设备等情况清单

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符

部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任。

第十一条违约责任

1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书

面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违

约金。甲应在—日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。

2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起—

日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作

为违约金。

第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。

卖方（甲方）：买方（乙方）：

年月日年月日

个人房屋买卖合同范例篇2

甲方（卖方）

身份证号码：

乙方（买方）

身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下

协议：

一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，

该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定

的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双

方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理

土地使用证及房产证手续。

如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双

倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不

予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致

本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到

请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指

定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原

件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任

何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置

权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同

为准。

十

一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解

决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十

二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

+

三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等

效力。

甲方签字：

乙方签字：

联系地址：

联系地址：

电话：

电话：

_________0—

_______月

个人房屋买卖合同范例篇3

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在市区路

小区号楼单元室（建筑面积

平方米，储藏室平方米，产权证号

）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房

产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

元；即人民币小写元o

三、乙方在签订本合同时，支付足金,即小

写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首

付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式

交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产

过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部

房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、

物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，

每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约；

如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户

或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的'结构、地面和墙壁

及不适移动的物件。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之

日生效。

十二、附加条款：

甲方（卖方）：乙方（买方）：

电话：电话

年月日年

月日

个人房屋买卖合同范例篇4

卖方（以下简称甲方）：

姓名:身份证号：住址：

联系电话：_____________________

共有人：身份证号：住址：

联系电话：_____________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：身份证号：住址：

联系电话：_____________________

根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他

有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议:

1、甲方自愿将属于自己的位于省市

区的号楼单元

室的住房（阁楼）出售给乙方；

2、甲方于本协议签订之日起日内，将该房屋交付

乙方。同时，乙方向甲方一次性支付房款万元（大写：

人民币元整）；

3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲

方所有，根据相关手续办理需要，甲方负责提供相应证件，由乙

方自行办理过户、登记等手续，产生的费用由乙方自行承担；

4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月继续还银行

贷款，期间乙方若不及时还款，甲方有权收回房屋，并不予返还

乙方已支付给甲方的所有房款及费用；

5、本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协

议，否则，承担违约金万元。若因乙方不及时还款等

原因导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议，乙方之前支付给

甲方的房款甲方不予退还；

6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议具有同等法律效力。

7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成的二甲、乙双方可依法向区人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签

字之日起生效。

甲方：乙方：

年月0

个人房屋买卖合同范例篇5

卖方:身份证号码:

买方：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：亘价：人民币元平

方米，总价：人民币元整。本合同签定之日，乙方向

甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款人民币—拾一万—仟—佰

拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请

银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款人民行—拾一万—仟—

佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于

产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人份，甲方委

托代理人份，乙方份，房地产交易中心份、

公证处各份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方：_________________

身份证号码：__________________

地址：___________________

由P编：___________________

日期：年—月—日

买方：_________________

身份证号码：__________________

地址：___________________

邮编：

日期：年一月一日

个人房屋买卖合同范例篇6

（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：_________________联系电话：

邮政编码：

委托代理人：_________地____址：

邮政编码：___________________联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号:

法定代表人：_________________联系电话：

邮政编码：

买受人

【本人】【法定代表人】姓名：国籍:

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

_______________________________________地址：

邮政编码：联系电话:

【委托代理人】姓名：国籍：

_________________________地址：

邮政编码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议；

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于

、编号为的地

块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批

准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为

_______________________________________________________________________________________________________________________________o该地块土

地面积为,规划用途为

_______________________________________,土地使用年限自

年月日至年月日。出卖人经

批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】

o建设工程规划许可证号为

______________________________,施工许可证号为

___________________________________________________O

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房

批准机关为,商品房预售许可证号为

_________________________________________________________________________________________________O

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本

合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项

目中的：第【幢】【座】【单元】【层】

号房。该商品房的用途为,属

结构，层高为，建筑层数地上

层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】

【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共

平方米，其中，套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米（有关公共部位与公用房屋分

摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商

品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平

方米元，总金额（币）千

百拾万千百拾元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）

每平方米元，总金额（币）千

百拾万千百拾元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）

千百拾万千百拾元整。

4

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内

建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差

异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面

积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付

后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

种方式进行处理：

1、双方自行约定：

⑴______________________________________________________

⑵______________________________________________________

⑶______________________________________________________

(4)

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买

受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积

误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分

的房价款由出卖人承担，产权归买受人°产权登记面积小于合同

登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由

出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返

还买受人。

产权登记面积-合同约定面积面积误差比

=----------------------------------------------------------_100%

合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的,

应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：

1次性付款

2分期付款

3其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第

_____________________种方式处理：

L按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款

期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出

卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继

续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付

违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续

履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应

付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该

期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该

期的实际已付款的差额确定。

2._______________________________________________________

______________________________________________________________________________O

第八条交付期限。

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人

民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本

合同约定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格

个人房屋买卖合同范例篇7

甲方（出售方）:

身份证号：

乙方（购买方）：

身份证号：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：

一、甲方将其所有坐落于一套房屋出售给乙方。

房产证编号为：

房权证：字

第，房屋建筑面积为114平方米。乙方给付甲方购房款人民

币：叁壹拾伍万元整（¥35.00万元）。

二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整（¥35.00万元）,

分两次付清。首付款贰拾肆万元整（¥20.00万元），由银行转账，

由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之

日起7日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖

合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确

认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整

（¥15.00万元），在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证

过户登记手续，双方同时前往办理证机关办理过户手续，并将房

产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整

（¥15.00万元）转帐到甲方帐户。（以转帐单和收据为凭证）

甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，

至迟不得超过五日。

三、关于房屋交付时间的约定

甲方收到乙方的首付款时，即交巴房屋钥匙和房产证以及相

关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。

四、关于产权证及过户登记费用的约定

双方交易之房屋的过户登记的所有费用（含税等一切费用）由

乙方缴纳。

五、关于证件问题的约定：

甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚

假证明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及法律

责任，造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约

方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。

六、对其他事项的约定

1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该

房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押

债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。

2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，

费用由乙方自行承担。

3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期

间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋相

关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。

4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担,

甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不

再与此套房屋有任何关系。

5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负

担。

6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方

承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲

方承担，并及时付清。

7、乙方在未取得该合同的标的物［即房屋）所有权时，不得转

卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房

屋。

七、关于违约责任的约定

甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本

合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。

双方应本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违

约方承担违约责任，其损失自负。

甲方要求解除合同（在乙方没违约情形下）或拒不办理房屋过

户登记手续（致使合同解除），甲方须向乙方支付总房价10%的违

约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装

修费损失。

乙方要求解除合同（在甲方没违约情形下）或不支付第二期房

款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房

价10%的违约金。

合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，

尚应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（以

应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙

方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价

格给付。延期支付租金，仍应承担延期付款利息，利息按同期银

行贷款利率的四倍计算（从应付之日起算至付清之日止）。

八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道

义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民

法院起诉C

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充

条款与本合同有同等效力。

（本合同一式两份，双方各持一份。）

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月一日

个人房屋买卖合同范例篇8

卖方：

卖方委托人：

买方：

经双方对本房屋实地查看后，协商同意达成本协议：

一、卖方自愿将东环路鑫达小区原1号楼5单元4层401

号房，卖给万元整（小写：¥130000.00）二、买方一次性付给卖

方全款后，该房产权归买方所有，双方不得再生异议。

三、该房买卖办议签订后，如之前存有纠纷，概由卖方负责。

如需变更手续卖方无条件配合。

四、该协议一式二份，双方签字后各执一份，即具法律效力°

卖方（签字）：

买方委托人（签字）：

（集资），总价壹拾叁买方（签字）：年月日

个人房屋买卖合同范例篇9

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍:

（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

买方（以下简称乙方）：（本人）

（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落

于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其

中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方

米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产

权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为

（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）

面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权

登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土%（不包括±%）时，房价款保持不变。实际面积与暂

测面积差别超过暂测面积的土%（包括士％）时，甲乙双方同意

按下述第种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天

内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、o

第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式

为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地

使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规

定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房

屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿—千—百

―拾—―万千百拾元整。

第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

（币）一亿—千一百—拾__万—_千一百——拾一元整，

并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将

该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起

______日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条

规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利

息按计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合

同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的'％向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的.差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的％向甲方又付违约金，合同继续履行。

3、o

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自

然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该

房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约

利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际

交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息

则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方

有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继续

履行。

3、o

第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，

甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权

登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双

方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，

甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,

并按已付款的％赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向

国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费

除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙

双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议

的，可向人民法院起诉。）

第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一

份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：

年月日

年月H

签于—年一月一日

签于一年一月一日

个人房屋买卖合同范例篇10

甲方：

乙方：

甲乙双方就位于的一处农村房

屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，

经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

1、房屋情况

(1)本合同双方当事人均为省市街

道村组集体成员。

⑵本合同项下的房屋位于市街道

,相邻为,建筑面积,北

屋________,东屋________,西屋________,南屋________,院落

面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登

记在名下。

2、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为

省市街道村组集体土地，并

征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

3、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包

括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价

值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

4、付款方式

（1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该

房屋全部价款付给甲方C

（2）已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

1）现金;

2）支票;

3）汇款o

5、房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起

日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅

基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾

空房屋。

6、乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金

额的—%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向甲方支付购房款—%违约金。

7、甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，

按照购房总价的—%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为

甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中

双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金C

8、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接

后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担

全部责任。

9、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设

施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿

等；如甲方得到该二述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲

方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支

付—元的违约金。

10、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

11、本合同在履行中发生争议，口甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

12、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

13、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有

关部门存档。

甲方：

个人房屋买卖合同范例篇11

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表

人）姓名：国籍：（身份证）

邮政编码：联系电话：

买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表

人）姓名：国籍：（身份

证）（护照）（营业执照号码）：地址：

邮政编码：联系电话：

第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;

位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑

面积平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋

内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房

地产权证号）为。

第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为

（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面

积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与

房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登

记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

第三条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋

售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿

千百拾万千

百拾元整。

第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款

（币）亿千百拾万千

百拾元整，并应于本合同生效之日起将

该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将

该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起

日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条

规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利

息按计算。逾期超过天后，即视为乙

方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的

违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方

实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3.o

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自

然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该

房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约

利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际

交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则

按利率

计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权

按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履

行。

3.o

第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起,

甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权

登记机关办理

权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交

接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须

在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按

已付款的％赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向

国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除

另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲

裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书

面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一

份，各执一份，均具有同等效力C

甲方（签章）：乙方（签章）：

个人房屋买卖合同范例篇12

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守。

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

一、甲方愿将自有坐落市路

号房屋间，建筑面积平

方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至

,西至，北至（附四至平

面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他

设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买

卖合同之日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付

人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日

付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾

空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收

到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋

产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，

甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭

受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，

概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花

费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房

价总额的3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得

解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲

方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付

的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项

权利设定或其他纠纷°乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影

响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，

经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方

得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的

要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并

按本合同第八条规定承担违约责任。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交

房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：乙方：

年月日______年月日

个人房屋买卖合同范例篇13

甲方（卖房人）：身份证号码：

乙方（买房人）：身份证号码：

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖

达成一致意见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方

所有：

1、房屋状况：房产座落在,全部使用

面积为m2,建筑结构为,

2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元整

（元）。

1、乙方在年月日一次性付给了甲方

所有房款，并由甲方写出收据。

2、甲方收到乙方所有房款后于年月日将

《集体土地使用证》和《县房屋契证》交给乙方。

三、甲方在一年—月一日将上述房产交付给乙方。该房产

及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、本合同经双方签字热手印后之效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损

失，支付违约费用。

五、经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不

管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积

极提供相关证明和手续。

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙

方保管用于办理各种相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效C

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月―日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

个人房屋买卖合同范例篇14

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的

房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债

务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共元整；

5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚

实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋

订立本合同，以资双方共同信守履行C

一、标的房屋基本情况

1、位置：—市—区一路—号。

2、户型：—；建筑面积：—,套内面积：—。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为：人民币元整（大写：—佰

―拾一万一仟—佰—拾一元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起天

内乙方支付首付款人民币—拾一万—仟一佰—拾—

元整给甲方；

2、剩余房款人民币—拾一万—仟—佰—拾元整

于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起一天内支付。

四、房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起—天内将本合同项下房屋全

部交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，

及时办理权属登记（指房屋的《房地产权证》）o

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房地产权证》）

之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交

易手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登

记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

六、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付

款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲

方支付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房