个人房屋买卖简单版的协议书范本

个人房屋买卖简单版的协议书范本

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇1

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以

资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于XX市XX区园的房屋（房屋所有权证编号:

,建筑面积平方米）以人民币仟佰______

拾万_______孑佰拾元整（¥元）的价款

出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同

发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请

抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款

银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，

第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接

划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向策行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署

相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银

行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解

决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲

方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约

金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解余本合同解约时，甲方除将已

收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按

房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合

同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方

权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第2种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方：

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇2

甲方：

乙方：

根据《民法典》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双

方协商一致，签订本契约。

一、经本公司介绍甲方自愿将座落在_____区______路（街）的房屋（房屋

建筑面积平方：米，出租给乙方使用。

二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写）元。租赁

期限自二年一月一日到二年一月一日止。租金按

结算，计人民币（大写）元，由乙方在每的前一日交付给

甲方。付款方式：现金（以书面收据为准）。

三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲

方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、乙方能够正常使用。

2、负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或

第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙

方承担。

2、如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非

法活动。

3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给

予修复。

4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予卧助。

5、乙方须在租赁期满时把房产完好交还绐甲方。如需继续承租上述房地产,

应提前个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线

电视、电话等由乙方根据实际用量付费。

六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由

违约方在一日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成

时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖

权的人民法院提起诉讼。

九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本

契约具有同等效力。双方约定其它事项：

十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为元，其中甲方付元,

乙方付元。本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本兄弟

房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。

甲方：

乙方：

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇3

卖方（甲方）：

身份证：

买房（乙方）：

身份证：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：

第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号

楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。

第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26

万元整，大写：贰拾陆万元整。

第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲

方或乙方应向对方加倍退还购房款。

第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋

和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。

（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部

承担）

第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。

第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

甲方：

乙方：

日期：

日期；

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇4

甲方：

乙方：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于,房屋结构为

,房产证登记面积平方米，面积平方,

房屋权属证书号为。

第二条价格

以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为力元整，大写：

第三条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：

,日内交付余款元（大写）。

第四条房屋交付期限

甲方应于本合同筌订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

第五条关于产权过户登记的约定：

甲方双方协商暂时无需过户，如有过户时甲方协助办理过户手续。

第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：__________________

年月日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇5

售房人：_______（以下简称甲方）身份证号：

购房人：（以下简称乙方）身份证号：

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信

守执行。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在大津市的房屋（以1、简新该房屋）出售给乙方。乙方对

该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方

保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致。

2、该房屋基本情况如下：

房屋性质所有权人：_______建筑面积：________房型：_______

楼层：总楼层：______使用性质：附属设施：

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币万元（大写），该房屋产权过户

需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。（该房屋产权

过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准）。

第三条：定金及房款交接约定

1、乙方于_______年月________日交付甲方定金人民币_______元（大

写），该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。

甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易

前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖。

2、乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后

三日内将首付款交于产权交易部门指定的'资金托管机构，并办理房屋贷款，实

际贷款金额与年限以根行实际放贷为准。

第四条：相关事宜

甲方承诺于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有

水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，积极配合乙方完成户口迁移等相

关事宜。

第五条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属实尢争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务

纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及

持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任有

责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理。

2）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行

该协议，并承担由此引起的经济损失。

3）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其

资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

4）甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由

责任方承担。

4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条1、2、3违

约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的

10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，贵任方应据实赔偿。

第六条免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议

不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约责任。

第七条约定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。

第八条其他

1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一

方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份,

各种手续交接清楚，本协议自动作废。

甲方（签章）：_____________乙方（签章）：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇6

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落于房屋给乙方,

（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写

元；即币小写O

三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款币元。

四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地

使用权（已交纳土地出让金）。

五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双

方各自负担。

六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配

合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付

清全部房款余额_________元。

七、本合同签订后中方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间尢

任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、

物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。

八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配

合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的

%即元作为违约金。

九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并

转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。

十、本合同一期款币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方

应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总

价款的2%支付违约金，

十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并自愿遵守本合同。

十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易

限制期结束后，甲方枳极配合乙方完成产权过户。

甲方:

乙方：

年月日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇7

卖方（甲方）：__________

法定代表人：

代理人：__________

买方（乙方）：

法定代表人：__________

代理人：__________

根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的

基础上，经协商一致订立本合同。

第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）

出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下：

（一）该房地产坐落在广州市区路街巷（里、弄、坊）号楼房，房地产权证

号:____________________

（二）房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【其他：】，建筑结构为

【钢筋混凝土】【砖木】【其他：］，层数，建筑时间，房屋建筑面积平方米，

套内面积平方米，违章部位及面积；

（三）该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用途为【居住】【商业】【其

他：】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图__________

（区）幅（段）__________地___________号，此国有土地使用权年限

从年月日起至年月

日止；

（四）此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他：】关系。关

系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明。

甲方保证以上内容为真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上述房地

产不存在任何未向乙方说明的其他权利。

第二条上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格为币元，大写:

仟百拾万千

百拾元整。甲、乙双方经协商一致，乙方按下

列第种方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方应当在XX年XX月XX日前，将符合本合同约定的房地产交付给乙

方占有使用。

第四条自本合同生效之日起天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申

请办理交易登记手续。

第五条上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。

第六条房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交

缴。

第七条甲方未按用本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按

照以下方式处理：

第八条因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中

心办理交易登记手续的，按照以下方式处理：因乙方的原因，使得未能按照本合

同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的，按照以下方式处理：

第九条乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照以下方式处理：

第十条本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议；补

充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分；本合同的补充条款、补

充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。

第十一条本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。

第十二条本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条

件成立之时起生效。

第十三条发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下第种方

式处理：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同共有页，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情况如下：

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月一日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇8

卖方（简称甲方）：身份证号：

家庭住址：联系方式：

买方（简称乙方）：身份证号：

家庭住址：联系方式：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方位于在市区拥有的房

产，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币元整（大写：—佰―拾一万—仟—佰—拾一元

整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付（含定金）人民币一拾—力—仟一佰—拾一元整给甲

方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足

前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款

当日付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲

方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于攻到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付绐

乙方使用，并应在交房当日将________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续

所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权

过户手续费由方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在

日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中

途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证。

第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

合同同具法律效力。

第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份，市房地产交易中心一份，

公证处一份。

第十一条双方约定的其他事项：。

甲方（签字）:____________乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月—日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇9

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：

买方：（以下简称乙方）

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议.：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

1、甲方所售房屋所有权证号为"号”，房屋土地使用权证号为"—

号"；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积_____平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为_____o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—拾一万一

仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方

负担。

第三条付款方式：

1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税

费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇

房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；

2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后一日内，甲方将

房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实

予以延长。

第五条办理过户：

1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。

3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负

责。

4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证

（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。

第六条声明及保证：

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费

用的交接日期为________年月Ho甲方要交清交接前的水、

电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。

4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

第七条违约责任：

1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。

支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款

10%违约金。

2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购

房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，却视为甲方不履行本合同，乙

方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房

价10%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协

议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、

乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对

双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损

失，支付违约费用。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月一日年月一日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇10

甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

下，达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于,建筑面积为平方米；套内建

筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该

房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝、地1、室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上

述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民

币元整；房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在一年一月一日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）

元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的

调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_______________________________________,付人民币

万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款

__________万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人

银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙

方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证

或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条

1、甲、乙双方定于_________正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前

腾空该房屋；

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关

权益的更名手续；

3、甲方应在____________前将其落户于该房屋的户籍关系迂出；

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门

办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论

何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时,

甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房

屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手

续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取

得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该

房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收

益金；双方约定，该费用由承担。除本条第二款已有约定外，办理以

上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有

权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二大起至实际付款之日止，每

逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即

视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，

甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第九条、甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续

履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

第十条甲方承诺并保证:

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完

全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限

于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署

后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖

延。甲方在一（明确的'日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约

责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准

予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等

相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通

讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关；

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数;

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续;

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据；

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及俣修卡。附属设施见清单（附件

二）0

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的,

由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执

_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相

同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自______之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月一日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇11

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲

方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于，建筑面积X平方米（共间），房屋及其附属设施、

设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币XX元（大写：XX元）。甲方

应予以积极协助变更相关过户手续。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也

未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内,

甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,

概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔

偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违

约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房

款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房

款10%的违约金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办

理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的

过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款1%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成

合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前

条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项：

九、本协议经三方签章后生效，一式三份，份每份共两页，甲、乙、双方各

执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

日期：

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇12

卖方：―，住—乡—村_组，简称甲方

买方：—•住—乡—村一组，简称乙方

依照国家有关法规，经双方协商一致，甲方愿将自有房屋卖给乙方，兹定以

下条款，双方共同遵守。

一、甲方自有住房壹套，坐落十一乡_村_组，为砖混结构，共陆间，总建

筑面积为捌拾玖平方米，经乙方验看确认无误，全部售给乙方。

二、按照当时市场价格，双方议定房屋售价为捌万玖仟捌佰元整。在乙方付

清上述款项后，甲方即将房屋全部房产资料及钥匙交给乙方，并协助乙方到政府

房管部门办理房屋过户手续。

三、双方特邀请各自村、组负责人作为证人。

四、本契约一式丙份，甲乙双方各持一份。

甲方：一（签章）

乙方：一（签章）

证人：—乡—村村长—（签章）

—乡_村_组组长—（签章）

—乡，一村村长—（签章）

—乡_村_组组长—（签章）

一年_月_日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇13

出卖人（以下简称甲方）：，身份证件号：编号:

NO0000000

住址：联系电话：

买受人（以下简称乙方）：,身份证件号：

住址：联系电话：

中介人（以下简称丙方）：住址：联系电话:

根据《中华人民关和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙

三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如1、协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方，甲方已将

房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分

了解，愿意购买该房屋。

二、甲方出售房屋的基本情况：

1、房屋坐落在,建筑面积平方米。

2、附属设施、装潢情况o

3、该房屋的性质为：,原出卖人为,购买该房屋的购房款

元，甲方已经向原产权人___全部交齐，并取得了该房屋产

权证书（产权证书中注明：）。

4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方。

三、房屋的价款及支付方式

1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元（大写

）,附属设施、装潢价款元（大写），总计元（大

写）。

2、付款方式、期限：本合同签订之日起日内，乙方将上述房款

一次性（或分期，写清具体支付时间）支付给甲方（或丙方），购房定金在付款时冲

抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________将房款转交给甲方。

四、房屋的交付

1、本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用，上述房

屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它

有关费用，由甲方缴纳。

2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方，

包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其

他与该房屋有关的资料。

五、三方权利义务

1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自

本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，均由

甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙方办理产权过户，并

将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内，由于

甲方的原因，致使乙方不能取得著名为乙方的该房屋产权证时，乙方有权要求甲

方继续办理，通过诉讼或其他渠道要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，

乙方解除本合同时，甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而

遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价

与本合同约定购房价格的差额）。

3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋出现拆迁、重建等情况，

购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有，并且甲方有义务积极

协助乙方办理相关事宜。

4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人，所获收

益与甲方无关，甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜。

5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此

而遭受的全部损失。

6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务，促成本合同的签订，

本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关，因此不承担任何责任。

7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的一%支付给丙方中介服务费，各为

元，十本合同签订之日向内方支付。

六、违约责任：

1、本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行。任何一方违约或反悔、

或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时，除返还乙

方已付购房款外，还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同

地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）。乙方购

买该房屋后，不得再要求退房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费,

丙方有权在定金中优先收取。

2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和使用该房屋时，乙方

有权立即解除合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部

损失。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期

一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金。逾期日未

付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由

此造成的损失承担赔偿责任。

甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费拘，每逾期一日，违约方应按

中介服务费的给付丙方违约金。

七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

九、本合同自三方签订之日起生效。

甲方：_________________乙方：

身份证件号码：身份证件号码：甲方（配偶）：

_____年月日

身份证件号码：

年月日

丙方：

经办人：_____________________________________

年月日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇14

卖方（甲方）：身份证：

买房（乙方）：身份证：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：

第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号

楼四楼32号两室一厅的房孑卖给乙方，房屋面积为78平方米。

第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26

万元整，大写：贰拾陆万元整。

第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲

方或乙方应向对方加倍退还购房款。

第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋

和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。

（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部

承担）

第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负贡保存。

第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

甲方（盖章签字；：

乙方（盖章签字）：

中间人（盖章签字）：

日期：

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇15

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给

乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本

合同如下：

一、此房坐落于，产权所有人，产权证号，房屋建筑面积行，使用性质：。

二、该房价为万元，人民币大写：

先交付元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款万

元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，

发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,

因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该

按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有

损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、

水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需

费用由方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造

成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲方：乙方：

联系电话：联系也话：

身份证号：身份证号：

XX年XX月XX日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇16

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其购买的房屋，位「宿迁市

的房屋（建筑面积平方米）以人民币

仟_______佰拾万仟_______佰拾

元整（¥元）的价款出售绐乙方。（含地下室号平方米，附

属设施见附件）

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票

据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合

同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应

双倍退还购房款；

六、违约责任：

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同

规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币万元。

2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款

部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期期过三个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切

责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得

向乙方主张任何费用损失。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向_____区（县）人民法院起诉。

十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见

证人各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇17

甲方：

乙方：

1、甲乙双方于____年一月_____日签订了《商品买卖合同》。

2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

为此：甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规

定，达成协议。

第一条：乙方回购甲方购买的商品房的条件。

一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权，在约定期限内甲方不得对房产进

行处置。

第二条：回购商品房价款。

本合同的回购房款总价人民币（元）0

第三条：付款方式。

乙方应于_____年_____月______日期间，向甲方支付全部回购房款（大写

元）（小写元）。

第四条：乙方丧失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。

第五条：违约责任。

一、在年月日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方

放弃回购权，甲方有权解除本合同。

二、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当按照甲

方要求积极办理相关各项手续。

第六条：合同生效。

本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。

甲方：

乙方：

一年一月—日

个人房屋买卖简单版的协议书范本篇18

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：

身份证号：身份证号：

地址：________________

地址：________________