青山静默协议书什么意思

青山静默协议书什么意思1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“青山控股集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号金融中心大厦A座15层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家以生态农业、文化旅游及绿色能源开发为核心业务的大型综合性企业，成立于2005年，总部位于北京。经过多年的发展，甲方在行业内积累了丰富的项目运营经验和资源整合能力，致力于推动可持续发展和乡村振兴战略。近年来，甲方积极拓展多元化业务，特别是在生态农业领域，通过引进先进技术和创新模式，打造了一批具有示范效应的农业项目。为进一步优化资源配置，甲方决定与乙方合作，共同开发或租赁特定地块，用于农业种植、生态旅游或相关配套服务。

甲方在本次合作中，主要作为买方、出租方或委托方，根据项目需求与乙方签订协议，旨在通过合作实现土地资源的有效利用，推动生态农业产业链的延伸，并提升品牌影响力。甲方具备较强的资金实力和项目管理能力，能够为合作项目提供必要的支持，并确保协议条款的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“绿野生态科技有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号科创大厦B座8层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于生态农业技术研发、土地资源整合及农业服务的专业化企业，成立于2010年，总部位于上海。乙方依托自身在农业科技、土壤改良、生物防治等方面的技术优势，与多家高校和科研机构建立了长期合作关系，致力于推广绿色、有机的农业生产模式。

乙方在本次合作中，主要作为卖方、承租方或服务提供方，与甲方就特定地块的开发或租赁事宜达成协议。乙方拥有丰富的土地资源和专业的农业运营团队，能够提供从种植规划、技术支持到市场推广的全流程服务。同时，乙方还具备较强的风险管理能力，能够有效应对自然灾害和市场波动带来的挑战。通过本次合作，乙方期望能够借助甲方的资金实力和品牌影响力，扩大业务规模，提升市场竞争力。

3.协议背景与前提条件：

本协议的签订基于双方在生态农业领域的共同愿景和战略协同。甲方作为行业领先的企业，具备雄厚的资金实力和广泛的资源网络，希望通过与乙方的合作，实现土地资源的优化配置和农业项目的规模化发展。乙方作为专业的生态农业服务商，拥有先进的技术体系和丰富的实践经验，需要甲方的支持来拓展业务领域和提升品牌价值。

双方在前期已进行充分沟通，就合作项目的基本框架达成共识。甲方拟通过购买、租赁或委托经营等方式获取特定地块的使用权，用于生态农业种植、观光旅游或相关配套服务。乙方则承诺提供专业的技术支持、运营管理和市场推广服务，确保合作项目的顺利实施和预期收益的实现。

本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，保障各方利益，促进项目的可持续发展。双方均确认已充分了解协议内容，并自愿遵守协议约定的各项条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定地块的生态农业开发或租赁项目中的合作目标、责任与权利，确保项目按照既定计划顺利实施，实现经济效益、社会效益与生态效益的统一。协议范围包括但不限于地块的获取或租赁、农业种植规划与实施、技术应用与研发、生态旅游开发、市场推广、运营管理以及相关风险防控等。具体内容涵盖土地使用权的具体安排、合作期限、投资比例、收益分配、技术标准、服务要求、违约责任及争议解决机制等，旨在为双方的全面合作提供法律保障和操作指引。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“合作项目”指甲方与乙方共同投资的生态农业开发或租赁项目，包括但不限于土地的获取或租赁、农业种植、生态旅游、技术研发等。

2.“土地使用权”指甲方通过购买、租赁等方式获得的特定地块的使用权，用于本协议约定的合作目的。

3.“农业种植规划”指乙方根据甲方需求和技术标准制定的种植计划，包括作物选择、种植方式、田间管理等。

4.“技术应用与研发”指乙方提供的生物防治、土壤改良、节水灌溉等先进农业技术的应用与研发服务。

5.“生态旅游”指在合作地块上开发的观光、体验、休闲等旅游项目，旨在推广生态农业理念，提升项目附加值。

6.“收益分配”指根据本协议约定，合作项目产生的收益按照一定比例在甲乙双方之间进行分配。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的技术支持、运营管理和市场推广服务，并监督乙方的服务质量。

（2）甲方有权根据合作项目的实际需求，对土地使用计划、种植方案等进行调整，但需提前与乙方协商并获得乙方同意。

（3）甲方应按照本协议约定，按时足额支付土地购买款、租赁费或委托经营费用，并确保资金到位。

（4）甲方有权获取合作项目产生的部分收益，具体分配比例按照本协议约定执行。

（5）甲方应配合乙方进行农业种植规划、技术应用与研发等工作，提供必要的场地、设施和人员支持。

（6）甲方应承担合作项目相关的政策风险、市场风险和自然灾害风险，并采取有效措施进行防控。

（7）甲方应遵守国家及地方关于土地使用、环境保护、农业生产的法律法规，确保合作项目的合规性。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付土地购买款、租赁费或委托经营费用，并确保资金及时到位。

（2）乙方有权根据自身的技术优势和管理经验，制定科学合理的农业种植规划，并负责实施田间管理、技术应用与研发等工作。

（3）乙方有权在合作项目中进行市场推广和品牌建设，提升项目知名度和市场竞争力。

（4）乙方有权获取合作项目产生的部分收益，具体分配比例按照本协议约定执行。

（5）乙方应确保提供的农业技术和服务符合国家及行业标准，并承担相关技术风险和运营风险。

（6）乙方应积极配合甲方进行土地使用计划的调整，并提供必要的专业建议和技术支持。

（7）乙方应严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、农业生产的法律法规，确保合作项目的可持续发展。

（8）乙方应建立完善的项目管理制度，对合作项目的运营进行全程监控，确保项目目标的实现。

（9）乙方应负责合作项目中的农业废弃物处理、病虫害防治等工作，确保生态环境的平衡和农业生产的安全。

（10）乙方应定期向甲方汇报合作项目的进展情况，包括种植计划、技术应用、市场推广、收益分配等，并接受甲方的监督和评估。

第四条价格与支付条件

1.合作项目总价：经双方协商一致，合作项目总价为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格包含但不限于土地购买款/租赁费、农业种植规划费、技术应用与研发费、生态旅游开发前期投入、市场推广费等。具体费用构成及分配比例详见附件一，该附件为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合作项目总价。支付账户信息如下：开户名称：绿野生态科技有限公司，开户银行：中国农业银行上海张江支行，账号：6222020100112345678。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议生效之日起十日内，甲方应支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

（2）中期款：合作项目完成农业种植规划并开始实施之日起六个月内，甲方应支付总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）。

（3）尾款：合作项目完成首期生态旅游开发并产生稳定收益之日起十二个月内，甲方应支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

4.付款条件：甲方支付上述款项时，乙方应向甲方提供等额的发票或收据。任何一方不得单方面更改付款方式或支付时间，如确需变更，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意。

5.逾期付款：若甲方未按本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停合作项目或解除本协议，并要求甲方支付全部款项及相应违约金。甲方逾期付款不影响乙方主张其他权利。

6.付款确认：每笔款项支付后，乙方应在三日内向甲方发送书面确认函。甲方收到确认函后，双方合作项目方可继续推进。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日止。期满后，如双方无书面异议，本协议自动续延五年，续延次数不限。

2.合作项目实施期限：

（1）农业种植规划期：自本协议生效之日起三个月内完成。乙方应在规划期内提交详细的农业种植方案，包括作物品种、种植密度、田间管理、技术应用等，并经甲方书面确认。

（2）种植实施期：自农业种植规划确认之日起一年内完成。乙方应按照规划方案有序推进种植工作，并定期向甲方汇报进展。

（3）生态旅游开发期：自种植实施完成之日起两年内完成。乙方应完成生态旅游项目的建设、调试及市场推广工作，并确保项目达到预定运营标准。

3.关键时间节点：

（1）协议签署日：2023年12月31日。

（2）首付款支付日：2024年1月31日。

（3）中期款支付日：2024年7月31日。

（4）尾款支付日：2025年1月31日。

（5）项目验收日：2027年12月31日。双方应在上述日期前完成各自义务的履行，任何一方延迟履行均视为违约。

4.延期条款：如因不可抗力或双方书面同意的原因导致未能按期履行，经双方协商一致，可适当延长履行期限，但延期时间不得超过六个月。延期期间，违约金计算方式不变，且延期内双方仍需履行相关义务。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约责任：

a.逾期付款：如甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，除支付相应违约金外，乙方有权要求甲方立即支付全部剩余款项，并解除本协议。甲方逾期付款超过六十日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合作项目停滞损失、乙方前期投入成本、市场机会损失等。

b.未履行支持义务：若甲方未按本协议第三条第1款（5）项约定提供必要的场地、设施或人员支持，导致乙方无法正常开展合作项目，每逾期一日，甲方应向乙方支付合作项目总价千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿全部损失。

c.违反法律法规：若甲方未按本协议第三条第1款（7）项约定遵守相关法律法规，导致合作项目被行政处罚或强制停止，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括罚款、赔偿金、诉讼费等。

（2）乙方违约责任：

a.逾期提供服务：如乙方未按本协议第三条第2款（2）项约定完成农业种植规划，或未按第三条第2款（5）项约定提供专业支持，每逾期一日，应向甲方支付合作项目总价千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

b.服务质量不合格：若乙方提供的技术服务、运营管理或市场推广服务不符合本协议约定或行业标准，导致合作项目收益下降或产生负面社会影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即整改，并减收或拒付相应款项。

c.违反保密义务：若乙方违反本协议项下的保密条款，泄露甲方商业秘密或项目信息，应向甲方支付合作项目总价50%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。若该违约行为给甲方造成直接经济损失，乙方还应赔偿全部损失。

d.违反环境保护责任：若乙方未按本协议第三条第2款（7）项约定处理农业废弃物或防治病虫害，导致环境污染或农业减产，应承担全部治理费用和赔偿责任，并支付合作项目总价100%的违约金。

2.解除协议后果：

（1）单方解除：若一方严重违约，另一方有权书面通知其解除本协议。解除后，违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

（2）双方解除：若因不可抗力导致合作项目无法继续，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际贡献比例分摊。

3.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若违约行为构成刑事犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任。

4.违约金上限：双方约定，任何一方累计支付的违约金总额不超过合作项目总价的200%。超过部分，守约方有权要求违约方以其他方式赔偿损失。

5.不可抗力免责：若因不可抗力导致违约，违约方可免于承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并积极采取措施减少损失。双方应在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等自然灾害和意外事故。不可抗力应导致或可能导致一方或双方无法履行本协议约定的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过七日）书面通知对方，说明事件情况及其可能对协议履行的影响。通知应包含不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围以及预计持续期限。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应再次协商，确认是否继续履行协议或采取其他措施。

3.责任免除：若不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方应免除由此产生的违约责任，但应采取合理措施防止或减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或解除协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际贡献和受益情况分摊。

4.不可抗力证明：主张不可抗力免责的一方，应向对方提供不可抗力事件的官方证明文件，如政府公告、法院判决、保险公司证明等。若无法提供正式证明，对方有权要求其提供其他证据，如第三方证言、现场照片、媒体报道等。双方应本着诚实信用原则，相互配合确认不可抗力事件。

5.持续影响：若不可抗力事件消除后，原受影响方仍无法履行协议义务，双方应再次协商，根据实际情况调整协议内容或解除协议。若不可抗力事件反复发生，导致协议长期无法履行，双方均有权解除协议，并按已完成部分的比例分配收益或分担损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在平等基础上进行，力争在收到争议通知后六十日内达成一致解决方案。双方可指定专门人员负责协商，并保留书面沟通记录。

2.调解解决：若协商未能在规定期限内解决争议，双方可共同选定第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方未能在协商或调解期限内解决争议，或对协商/调解结果有异议，应将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会现行有效的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在中国境内，具体机构由双方协商确定，若协商不成，则由争议发生地有管辖权的仲裁委员会仲裁。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方另有书面约定或仲裁规则未作规定的事项，可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行协议中未受争议影响的条款。

5.争议管辖的唯一性：双方确认，本协议项下的所有争议均应通过上述约定方式解决，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。先启动的争议解决程序对双方具有唯一约束力，除非双方书面同意终止或变更。

6.证据与法律适用：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并适用中华人民共和国法律及相关的司法解释。双方应确保争议解决过程的合法性和规范性，避免采取恶意拖延或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为有效送达；通过快递服务发送的通知，寄出后三日内视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。协议变更不影响原协议条款的效力，除非双方另有约定。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方可在合作项目完成或提前终止时终止本协议。提前终止需经双方书面同意，并按已完成工作比例结算费用。无故单方面终止协议的一方，应向守约方支付合作项目总价20%的违约金，并赔偿由