污染青苗代偿协议书

污染青苗代偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX园区

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方拟开发的XX项目土地涉及部分青苗污染问题，经双方友好协商，甲方同意对乙方因青苗污染所遭受的经济损失进行补偿，乙方同意接受补偿并配合甲方完成相关清理与恢复工作。该协议旨在明确双方的权利与义务，确保青苗污染问题得到妥善解决，保障项目的顺利推进。协议内容涉及当事人信息、补偿标准、履行期限、违约责任等条款，具有法律约束力。双方均应根据协议约定履行各自责任，共同维护合法权益。本协议的签订背景为甲方在项目开发过程中，因前期施工活动对乙方所属农场的部分青苗造成污染，经双方评估确认后，甲方同意以货币补偿方式解决该问题，乙方则承诺配合甲方完成污染区域的清理与监测工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，达成本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在处理甲方项目开发过程中对乙方青苗造成的污染问题上的权利与义务，通过甲方的经济补偿和乙方的配合清理，使污染问题得到公平合理的解决，保障项目的顺利推进，并恢复受污染区域的生态平衡。协议范围包括但不限于：确定污染范围及损失评估标准、明确经济补偿的具体数额与支付方式、规定乙方配合清理与监测的具体要求、设定双方履行的期限以及违约责任的处理方式等。本协议旨在通过双方协商一致，达成一致解决方案，避免后续争议，确保协议内容得到有效履行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"青苗污染"：指因甲方项目开发活动导致的乙方农场内农作物、苗木等受到化学或物理性污染，影响其正常生长或导致减产、死亡的现象。

（2）"污染范围"：指经双方或第三方专业机构评估确认的受污染青苗的具体区域和面积。

（3）"损失评估"：指由双方共同委托具备资质的评估机构，对污染造成的青苗经济损失进行的专业评估。

（4）"经济补偿"：指甲方根据损失评估结果，向乙方支付的货币补偿金额。

（5）"清理工作"：指对受污染区域进行土壤治理、清除受污染青苗等恢复性措施。

（6）"监测期"：指污染区域清理完成后，双方共同或由第三方进行生态监测的期限，以确认污染影响是否消除。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供污染区域的详细情况及相关证明材料，包括但不限于受污染青苗的种类、数量、生长状况等。

（2）甲方有权委托第三方机构对污染范围及损失进行评估，评估费用由甲方承担。甲方有权根据评估报告确定补偿标准，但需保证补偿金额符合实际损失。

（3）甲方有义务在协议约定的时间内，按照评估结果向乙方支付全部经济补偿款。甲方支付补偿款后，乙方应积极配合甲方的后续土地恢复工作。

（4）甲方有权监督乙方的清理工作，确保清理方案符合环保要求，并有权要求乙方在清理完成后提供相关证明文件。

（5）甲方应配合乙方就污染原因进行初步调查，提供必要的项目开发资料，但甲方不承担侵权责任，仅需履行补偿义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付经济补偿款，并有权对补偿金额提出异议，但需提供合理依据。乙方在收到补偿款后，应将款项用于受污染青苗的损失弥补或相关农事活动恢复。

（2）乙方有义务在收到评估报告后XX日内，向甲方提供受污染青苗的具体损失清单及照片、视频等证据材料，配合完成损失确认工作。

（3）乙方有义务在协议约定的时间内，根据甲方或双方共同确认的清理方案，完成受污染区域的清理工作，包括清除受污染青苗、土壤取样等，并确保清理过程符合环保部门要求。清理费用原则上由甲方承担，但乙方需配合甲方完成相关验收工作。

（4）乙方有义务在清理完成后，配合甲方或第三方机构进行为期XX个月的生态监测，并定期提供监测报告。如监测结果显示土壤仍存在污染隐患，乙方需配合采取进一步治理措施。

（5）乙方有权要求甲方在补偿款支付前，提供相应的支付保障措施，如银行保函或第三方担保，以保障自身权益。同时，乙方应保证提供的证据材料真实有效，如因乙方提供虚假材料导致补偿不足，乙方需承担相应责任。

（6）乙方应积极配合甲方的后续土地恢复工作，包括提供种植建议、参与土壤改良等，确保污染区域尽快恢复生产能力。双方可就恢复方案进行协商，乙方有权提出合理化建议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方共同委托的有资质的评估机构对污染青苗造成的损失进行评估后，出具正式的损失评估报告。该报告确认的损失金额即为甲方应向乙方支付的经济补偿总额（以下简称“补偿款”）。补偿款的具体数额以评估报告最终确认的结果为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX生态农业科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在收到经乙方书面确认的损失评估报告之日起XX日内，将全部补偿款支付至乙方上述账户。如乙方因收款需要要求甲方提供等额发票，甲方应在收到乙方书面发票申请后XX日内开具等额增值税发票。

4.支付前提：甲方支付补偿款的前提是乙方已按照本协议约定完成了受污染区域的清理工作，并提供了清理完成的相关证明文件（如清理前后对比照片、清理记录等）及经甲方确认的损失评估报告。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方权利义务履行完毕之日终止。

2.损失评估期限：双方指定的评估机构应在收到评估委托后XX日内完成现场勘查及报告编制工作。

3.补偿款支付期限：如评估报告在签订本协议后XX日内出具，则甲方应在收到报告后XX日内支付补偿款；如评估报告需超过XX日出具，双方应另行协商补偿款支付时间，但甲方最迟应在评估报告出具后XX日内支付。

4.清理工作期限：乙方应在收到经甲方确认的补偿款支付通知后XX日内完成受污染区域的清理工作。

5.监测期：清理工作完成后，双方应共同或委托第三方进行为期XX个月的生态监测，监测期自清理工作完成之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定按时足额支付补偿款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款及本项违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的其他损失。

(2)甲方提供虚假资料导致评估结果错误，致使补偿款不足的，甲方应在收到正确评估报告后XX日内补足差额，并按差额的XX%向乙方支付违约金。

(3)甲方未按约定提供支付保障措施，导致乙方无法及时收到补偿款的，每延误一日，甲方应按补偿款总额的万分之五向乙方支付违约金，直至补偿款付清之日止。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定完成清理工作，或清理工作不符合环保要求，导致污染问题未能有效解决的，甲方有权要求乙方在XX日内完成整改，并承担由此产生的额外费用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权委托第三方完成清理工作，费用由乙方承担，且乙方仍需按原评估结果支付补偿款。

(2)乙方提供虚假损失证据材料，导致甲方多支付补偿款的，乙方应在收到甲方要求后XX日内退还多支付的款项，并按多支付金额的XX%向甲方支付违约金。

(3)乙方未按约定配合进行生态监测，或监测数据造假，导致无法判断污染是否彻底消除的，乙方应承担由此产生的一切责任，并按本协议总补偿款的XX%向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议剩余义务。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失，包括但不限于评估费用、清理费用、监测费用、律师费、诉讼费等。赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过本协议总补偿款的XX倍。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.协议变更或解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商变更本协议内容或解除本协议。如因不可抗力导致本协议目的无法实现的，协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

4.责任免除：因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致补偿款支付延迟，则延迟支付不视为违约，但应相应顺延支付期限。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务，并就协议履行问题进行协商。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方有义务在合理期限内提供充分证据证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响，否则对方有权要求其承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在XX日内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。双方在提起诉讼前，应穷尽协商手段，并书面确认诉讼意向。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的方式，双方也可自愿将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁的，本条款应作为单独附件或在协商一致后书面补充，原协议中的诉讼条款自动失效。

4.证据提供：无论采取何种争议解决方式，双方均有义务按照对方的要求提供与争议相关的全部证据材料，包括但不限于协议文件、评估报告、沟通记录、付款凭证、现场照片、视频等。隐瞒或销毁证据的一方，应承担不利后果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，以保证协议主要目的的实现。任何一方不得单方面中止协议履行，除非得到对方书面同意或法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立等原因导致权利义务转移的，应提前XX日书面通知乙方，并保证乙方权利不受影响。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均可能导致协议无效或被撤销。

6.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应努力使协议条款符合法律规定，如遇法律法规冲突，以法律规定为准。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第十条附则

1.附件：本协议的以下附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：

（1）《污染青苗损失评估报告》（附件一）

（2）乙方指定银行账户信息确认书（附件二）

（3）甲方支付保障措施文件（如适用，附件三）

（4）其他双方约定作为附件补充的材料

2.报告效力：