车位合作协议书怎么写

车位合作协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有并运营XX小区地下停车场，停车场内包含若干固定车位，现甲方拟通过本协议与乙方建立车位租赁或买卖关系，乙方有意向租赁或购买甲方提供的指定车位。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进车位资源的有效利用。协议内容涉及车位的基本信息、租赁或买卖条款、价格与支付方式、履行期限及违约责任等，双方均应严格遵照执行。本协议的背景基于甲方对车位的所有权或经营权，以及乙方对车位的需求，双方通过协商确定合作的具体形式与条件，确保协议内容与整个协议范本的条款体系保持一致，符合法律规范与商业实践。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为车位提供方与乙方作为车位需求方之间的权利义务关系，具体涉及车位的租赁或买卖（以最终协商结果为准）事宜。协议范围包括但不限于车位的选定、车位的基本信息确认、租赁或买卖价格与支付条件、车位使用权的转移或授予、双方在履行过程中的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。本协议旨在通过规范化约定，确保车位交易过程的合法合规，保障双方的合法权益，促进车位资源的有效配置。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）车位：指甲方拥有所有权或经营权的、位于XX小区地下停车场的固定编号车位，具体车位号以本协议附件或双方另行确认的文件为准。

（2）租赁：指乙方按约定支付租金获得车位在一定期限内的使用权。

（3）买卖：指甲方将车位所有权转移给乙方，乙方支付相应对价。

（4）使用权：指乙方依照本协议约定，在租赁或买卖期限内使用车位的权利。

（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。

（6）协议履行期限：指本协议约定的生效日至终止日的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金或售价，并有权要求乙方按时足额支付。

（2）甲方保证其提供的车位权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，能够合法转让或出租给乙方。

（3）甲方应向乙方提供车位的详细资料，包括但不限于车位位置图、车位号、面积、配套设施等，并保证信息的真实性。

（4）甲方有权监督乙方对车位的合理使用，但不得干涉乙方在不违反相关管理规定的前提下正常使用车位。

（5）如因甲方原因导致车位无法按约定交付使用，甲方应承担相应责任，并可根据情况减免乙方已支付的费用。

（6）甲方应配合乙方办理车位租赁或买卖相关手续，如涉及政府部门审批，甲方应负责办理并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在协议约定的期限内享有车位的使用权或所有权，并有权要求甲方提供符合约定的车位。

（2）乙方有权要求甲方保证车位在协议履行期间能够正常使用，如因甲方原因导致车位无法使用，乙方有权要求解除协议并要求赔偿损失。

（3）乙方应按时足额支付租金或购买车位的价格，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

（4）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损坏车位设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守停车场的管理规定，包括但不限于出入场管理、消防管理、环保要求等，如因乙方违反规定造成损失，乙方应自行承担。

（6）乙方应配合甲方进行车位相关手续的办理，如需乙方提供资料或配合签字等，乙方应及时配合，并承担由此产生的合理费用。

（7）乙方应保证其提供的身份信息及其他相关资料真实有效，如因信息虚假导致协议无法履行，乙方应承担相应责任。

（8）在租赁或买卖车位期间，如乙方需要转让车位使用权，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及本协议的约定。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车位租赁或买卖的价格及支付条件如下：

（1）价格条款：车位租赁价格为人民币XX元/月，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。或，车位买卖价格为人民币XX元，一次性支付/分期支付（具体方式以双方最终协商结果为准）。

（2）支付方式：租金/车款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX房地产开发有限公司；账号：XX。乙方应于每月XX日前/签订协议当日/分期付款节点按时足额支付。

（3）支付时间：首期款项应在协议签订后XX日内支付，后续款项按约定时间节点支付。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

（4）税费承担：租赁税费/买卖税费（以最终协商结果为准）由双方按国家相关规定各自承担/或由乙方承担/或由甲方承担（具体约定）。

上述价格与支付条件为固定条款，任何一方不得擅自变更，如确需变更，需经双方书面协商一致。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，至车位租赁期满或买卖完成之日止。

（2）如为租赁协议，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方应在租赁期满前XX日向甲方提出续租意向，双方另行协商续租事宜。

（3）如为买卖协议，自甲方收到乙方支付的全部车款之日起，车位所有权正式转移给乙方。乙方应在支付首期款项后XX日内，与甲方办理车位所有权转移登记手续。

（4）任何关键时间节点，包括付款日、续租通知日、手续办理日等，均应以本协议明确约定为准。双方应严格遵守，任何一方逾期未履行，按违约处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应向乙方支付已应付租金/车款总额X%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方提供的车位存在权属瑕疵或无法正常使用，导致乙方无法履行协议，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付款项，并赔偿乙方相当于车位总价X%的损失。

（3）甲方未按时提供必要文件配合乙方办理相关手续（如所有权转移登记），每逾期一日，应向乙方支付X元违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付款项，并承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金/车款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额X%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部欠款及违约金。如甲方解除协议，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即纠正，并处以X元至X元罚款。

（3）乙方未按时办理或拒不办理车位相关手续，导致协议无法正常履行的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方在租赁期内擅自转租车位，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担X%的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议约定的违约金总额不超过车位总价/年租金的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，已产生的费用按实际发生额结算，双方互不承担违约金，但应赔偿对方因此遭受的直接损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议或延期履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。协商不成的，可依据本协议约定的争议解决方式处理。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生额结算。

5.不可预见性限制：双方应尽合理注意义务，对可预见的不可抗力风险应采取预防措施。若一方因未采取合理预防措施而加剧不可抗力影响，仍需承担相应责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对协议履行的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议效力、履行问题、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成处理：若协商在XX日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在协商不成后XX日内书面确认选择上述争议解决方式中的一种，逾期未确认的，视为选择第XX种方式（如诉讼）。

4.专属管辖：选择诉讼方式解决的，约定协议履行地/或协议签订地/或车位所在地有管辖权的人民法院专属管辖。选择仲裁方式解决的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.证据提交：双方应遵守争议解决机构（法院或仲裁委员会）的规则，及时提交证据，配合审理。仲裁过程中，双方应按照仲裁规则进行陈述、举证和辩论。

6.争议解决前履行：无论争议是否解决，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的条款，直至协议终止或另行约定。但在诉讼或仲裁期间，如一方认为对方存在严重违约行为可能造成难以弥补的损失，可请求法院或仲裁机构采取保全措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期满且租金结清；或买卖协议中，车位所有权转移手续完成。

（2）双方协商一致同意终止。

（3）因一方严重违约，守约方依据本协议解除协议。

（4）因不可抗力导致协议无法继续履行，且双方未就协议解除达成一致。

协议终止后，双方应在XX日内结清所有费用，并办理车位移交手续。保密条款、争议解决条款、法律适用条款在本协议终止后继续有效。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，若涉及法律适用问题，均以中华人民共和国法律为准。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.车位信息确认：车位的具体信息（如位置图、车位号等）以本协议附件或双方确认的书面文件为准。如车位信息发生变更（如拆迁、重建等），双方应另行协商处理。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《车位信息确认书》：详细列明车位位置、编号、面积、设施等。

（2）《车位所有权证明/租赁证明》复印件（如适用）：用于核实车位权属或租赁基础。

（3）双方身份证明文件复印件：甲方营业执照、法定代表人身份证明；乙方营业执照/个人身份证明。

（4）其他双方认为必要的文件。

2.协议份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。如需报备或登记，可增加相应份数。

3.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补