旅馆转租协议书

旅馆转租协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与旅馆原业主签订了旅馆租赁合同，现甲方欲将该旅馆转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就旅馆转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.旅馆名称：[旅馆具体名称]2.旅馆地址：[详细地址]3.旅馆经营范围：提供住宿服务，包括但不限于各类客房出租，同时可能配备餐饮、会议、娱乐等相关附属服务（如有）。4.旅馆规模：拥有客房数量为[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等（详细列举各房型数量）。5.现有设施设备：客房内配备床、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施。公共区域设有前台、休息区、电梯、消防设施、监控设备等。餐饮设施（如有）包括厨房设备、餐厅桌椅、餐具等。会议设施（如有）包括会议室桌椅、投影仪、音响设备等。娱乐设施（如有）包括[具体娱乐设施名称及数量]。6.附属服务：提供24小时热水供应。免费无线网络覆盖。每日客房清洁服务。前台提供叫醒服务、行李寄存服务等。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还旅馆。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障旅馆设施设备的完好及乙方在租赁期间遵守协议约定。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且旅馆设施设备完好无损及相关费用结清，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方合理使用旅馆及设施设备。在乙方违约时，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务：确保其对旅馆具有合法转租权，并向乙方提供与原业主签订的旅馆租赁合同等相关证明文件。保证旅馆及设施设备在转租时处于正常可使用状态，符合安全、卫生等相关标准。协助乙方办理旅馆经营所需的相关证照变更手续（如有），费用由乙方承担。在租赁期间，配合乙方处理与旅馆经营相关的合理事务，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，按照本协议约定合法使用旅馆及设施设备，开展经营活动。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用旅馆及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对旅馆进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方自理。装修、改造方案不得违反法律法规及相关安全规定，且装修、改造后的所有权归甲方所有，租赁期满或协议解除时乙方不得拆除带走。负责旅馆的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。遵守国家法律法规及旅馆所在地的相关管理规定，合法经营，不得利用旅馆从事违法违规活动及损害甲方或第三方利益的行为。在租赁期间，妥善保管旅馆设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或协议解除后，按照本协议约定如期交还旅馆及设施设备，保持其完好状态。六、设施设备维护与维修1.租赁期间，甲方应负责旅馆主体结构及主要设施设备（如消防设施、电梯等）的正常维护与维修，确保其安全运行。因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应负责日常经营过程中旅馆设施设备的维护与保养，如客房内设施设备的小故障维修等。如遇重大设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于因不可抗力或第三方原因造成的设施设备损坏，甲乙双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供合法转租权或旅馆及设施设备存在严重质量问题影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理相关证照变更手续或影响旅馆经营的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回旅馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变旅馆用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回旅馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方利用旅馆从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回旅馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担相应法律责任。若乙方未按照本协议约定如期交还旅馆及设施设备，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向旅馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]乙方（签