自来水管护协议书模板

自来水管护协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道工程集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为保障其开发建设的XX小区项目正常运营，需对小区内部分老旧自来水管道进行升级改造，以提高供水质量和效率；

鉴于乙方具备专业的管道工程设计与施工资质，拥有丰富的项目经验和技术团队，能够提供符合国家标准的水管护服务；

基于双方平等自愿的原则，为明确权利义务，确保项目顺利实施，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在通过乙方的专业服务，协助甲方完成自来水管道的检测、维修及维护工作，从而提升供水系统的稳定性和安全性，保障小区居民的用水需求。双方基于上述背景及共同目标，达成以下合作条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是通过乙方的专业技术服务，协助甲方完成其开发建设的XX小区项目内部分老旧自来水管道的检测、维修及维护工作，以提升供水系统的安全性、稳定性和效率。具体范围包括但不限于：对甲方指定区域（详见附件一：管道维护范围明细）的现有自来水管道进行全面的状况评估与检测；根据检测结果，制定并实施管道修复方案，包括但不限于管道更换、接口密封处理、压力测试等；完成管道维护后的系统调试与运行监测；并建立后续的定期巡检与维护机制，确保管道长期处于良好运行状态。本协议旨在通过双方的紧密合作，确保XX小区的供水服务质量达到国家相关标准，满足居民的实际用水需求，并延长管道使用寿命。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"管道"：指位于XX小区项目范围内，用于输送自来水的所有管道及其附属设施，包括但不限于主干管、支管、阀门、接口等。

（2）"检测"：指采用专业设备对管道的材质、结构完整性、渗漏情况、压力承受能力等进行的全面评估与数据采集。

（3）"维修"：指根据检测结果或甲方要求，对存在问题的管道进行的修复工作，如管道更换、裂缝修补、接口加固等。

（4）"维护"：指为保障管道系统长期稳定运行而进行的日常检查、清洁、保养以及定期巡检等活动。

（5）"合格标准"：指国家及地方现行的《城市供水管道工程施工及验收规范》等相关技术标准，以及双方在附件中明确的具体质量要求。

（6）"项目现场"：指XX小区项目内甲方指定用于管道维护工作的区域，包括施工区、检测点及必要的临时作业场所。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准，全面、专业地完成管道检测、维修与维护工作。

b.甲方有权对乙方的施工过程、使用材料及工程质量进行监督和检查，并有权要求乙方根据监督意见进行整改。

c.甲方有权要求乙方提供详细的工程进度报告、检测数据报告、竣工纸以及相关技术文档。

d.在乙方违反协议约定，特别是工程质量不达标或存在安全隐患时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

e.甲方有权根据项目实际需求调整维护范围或计划，但应提前合理期限书面通知乙方，并协商调整相关费用。

（2）**义务：**

a.甲方应向乙方提供必要的管道维护区域现状资料、纸（如有）以及相关的地下设施分布信息，并保证资料的真实性、准确性。

b.甲方应负责协调项目现场与其他施工单位或相关方的关系，为乙方的施工、检测活动提供必要的便利，包括但不限于提供临时作业空间、临时水电接入（如需）以及办理必要的现场出入手续。

c.甲方应按照协议约定，按时足额向乙方支付协议款项。如需乙方提前投入大量资源或发生额外费用，经双方协商一致，甲方应承担相应的费用。

d.甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通、协调及现场事宜的处理，确保信息传递顺畅。

e.甲方应确保乙方施工人员及设备在项目现场的作业安全，但乙方亦需遵守甲方的现场安全管理规定。

f.对于乙方在管道维护过程中发现的其他潜在问题或隐患，即使非本次协议范围，甲方也应予以关注并承担相应的后续处理责任（若双方另有约定除外）。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的资料、场地及协调工作，以保障项目顺利实施。

b.乙方有权按照协议约定的价格与支付条件，及时收回工程款及费用。

c.乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或不符合安全生产要求的指令。

d.乙方在施工过程中发现与原设计或现场实际情况不符的重大问题时，有权暂停施工并书面通知甲方，要求澄清或提供解决方案，甲方应在合理期限内予以答复。

e.乙方有权要求甲方对其专业技术人员进行必要的保密，涉及的技术数据和信息不得泄露给第三方。

（2）**义务：**

a.乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本项目的实施，严格按照国家相关技术规范、标准以及双方确认的施工方案进行作业。

b.乙方应确保所使用的检测设备、材料均为合格产品，并符合协议约定的品牌、规格或质量要求。重要材料应提供出厂合格证及检测报告，并应允许甲方在合理时间内进行抽检。

c.乙方应制定详细的施工计划和安全防护措施，确保施工过程安全有序，尽量减少对甲方正常运营及居民生活的影响。因乙方原因造成的额外损失，由乙方承担。

d.乙方应配备专业的技术人员进行现场管理和质量控制，实时监控工程进度和工程质量，并定期向甲方提交工程进展报告、检测数据及阶段性成果。

e.乙方应妥善保管施工现场的甲方设施及周围环境，除因施工需要必须移动或接触的部位外，不得造成损坏。施工结束后，应清理现场，恢复原状。

f.乙方应对其提供的技术服务、数据结果及施工质量负责，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致管道问题未能有效解决或引发新的问题，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此造成的损失。

g.乙方应遵守项目现场的各项管理规定，包括但不限于安全、环保、噪音控制等方面的要求，积极配合甲方的现场管理。

h.乙方应对在服务过程中接触到的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，协议终止后亦应继续履行保密责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的总价格为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含但不限于乙方为完成本协议第一条所述范围内的管道检测、维修、维护工作所发生的人工费、材料费、设备费、检测费、设计费（如需）、现场管理费、运输费以及应缴纳的税金等全部费用。

2.该总价款为固定价格，除非因甲方原因（如增加工作范围、改变设计要求）、政策调整、材料价格超出约定范围且双方协商一致，否则价格不予调整。

3.付款方式：甲方应按以下方式向乙方支付协议款项：

a.预付款：协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为项目启动预付款。

b.进度款：乙方完成管道检测报告并获得甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

c.进度款：乙方完成主要维修工程并通过甲方书面验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

d.质保金：合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题或遗留问题后XX日内，甲方一次性无息返还乙方。

4.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额合法有效的发票。

5.支付账户：乙方应将收款银行信息书面通知甲方，甲方据此进行支付。甲方付款应通过银行转账方式，并将付款凭证复印件提供给乙方。

6.如甲方未能按照本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作，由此造成的损失由甲方承担，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用及违约金。乙方在暂停工作前应提前XX日书面通知甲方。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下全部义务履行完毕之日终止。

2.乙方应在收到甲方预付款后XX日内，完成项目现场的初步勘察，并向甲方提交详细的施工方案及进度计划，经甲方书面确认后执行。

3.管道检测工作应在协议生效后XX日内完成，并提交完整检测报告给甲方。

4.根据检测报告及甲方确认的方案，乙方应在收到确认方案后XX日内启动主要维修工程。

5.整体维修工程预计在XX日内完成，具体完工日期以实际进度及现场情况为准，乙方应尽力按时完成。

6.乙方应在维修工程完工后XX日内，向甲方提交竣工纸、验收申请报告及其他相关技术文档。

7.甲方应在收到乙方竣工资料及验收申请后XX日内验收。验收合格后，双方签署验收确认书。

8.质保期为维修工程竣工验收合格之日起XX个月。质保期内，如发现因乙方施工质量原因造成的管道问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内修复。

9.协议的任何延期，应经双方书面协商同意。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.甲方未能按照本协议第四条约定的付款时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%（年利率）向乙方支付违约金。逾期付款超过XX日，乙方有权暂停履行相应的义务，甲方仍需支付已完成工作的费用、违约金，并承担由此给乙方造成的损失（包括但不限于合同提前终止的损失、人员遣散费、设备撤离费等）。

b.因甲方原因（如未能及时提供必要资料、场地、许可，或无故拖延验收）导致项目工期延误，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失，且工期相应顺延。若延误超过XX日，乙方有权根据实际情况调整合同价格或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及相应违约金。

c.甲方要求乙方超出协议约定的范围进行额外工作，乙方在不影响原有义务的前提下，有权拒绝，或经双方协商一致后，就额外工作另行签订补充协议并约定相应费用。若甲方强行要求，乙方已完成工作的费用仍按原协议结算，额外工作按双方约定或市场价结算。

2.**乙方违约责任：**

a.**质量违约：**若乙方提供的管道检测报告存在重大失实，或维修、维护工作不符合国家现行标准、规范以及双方确认的技术要求，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，返工修复，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于材料费、人工费、检测费、运输费等）。若返工后仍不合格，或乙方拒绝返工，甲方有权委托第三方进行检测或修复，由此产生的全部费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除。同时，甲方有权根据违约严重程度，要求乙方支付合同总价款XX%至XX%（例如10%至30%）的违约金。若该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿差额部分。

b.**工期延误违约：**除因甲方原因、不可抗力或本协议另有约定外，若乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成各项工作（每项工作均设定了明确的完成时限），每逾期一日，乙方应按当日应付未付款项的XX%（年利率）向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作的费用、合同总价款XX%至XX%的违约金（例如10%至30%），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（如寻找替代服务商的费用、临时供水方案成本等）。

c.**未履行或不当履行义务：**乙方未按约定提供必要的技术文件、报告，或使用的材料、设备不合格，或施工过程中发生安全事故给甲方、第三方造成损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、第三方索赔费用以及甲方为处理该事所支付的合理费用。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付合同总价款XX%至XX%的违约金。

d.乙方在质保期内未能按照约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若因此给甲方造成其他损失，乙方亦应予以赔偿。

e.乙方应对其提供的保证和承诺负责，若因乙方提供的信息或保证不实导致甲方遭受任何损失，乙方应承担赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（定义见本协议第X条“不可抗力”部分）导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**违约金的限制：**本协议约定的各项违约金条款，旨在弥补守约方的实际损失。若一方主张的违约金超过其实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以调减。双方同意，本协议中约定的最高累计违约金不超过合同总价的XX%。

5.**损失赔偿：**除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的间接损失（包括但不限于利润损失、商誉损失等），但赔偿总额以违约方订立本协议时预见到或应当预见到的损失为限。赔偿金额的确定应以实际发生损失为基础，并提交双方认可的审计机构核实或由仲裁庭/法院酌定。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在订立本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、雷击等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整或行政命令；以及火灾、爆炸、疫情等突发公共卫生事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但在不可抗力发生后XX日内，该方应立即书面通知对方，详细说明不可抗力事件的发生情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应在不可抗力事件发生后，根据事件的影响程度和持续期限，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致，本协议可以解除。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，乙方应向甲方支付已完成工作的相应费用（按合同总价比例计算），甲方应支付乙方已完成工作的款项及质保金（如已支付）。因不可抗力造成的各项直接损失，由各方自行承担。

4.若不可抗力事件消除后，履行本协议已不再可能或不再必要，本协议应视为自动终止，双方权利义务终止。因不可抗力导致的协议终止，不构成违约，双方互不承担赔偿责任。

5.发生不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻事件造成的损失，义务履行受影响的期间，视为本协议约定的履行期限相应顺延，不应视为违约。若一方未采取合理措施而导致损失扩大，则扩大的损失由该方自行承担。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，双方应指定代表就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.若协商未能在协议生效后XX日内解决，或双方另有书面约定，任何一方均有权将争议提交仲裁。仲裁应按照申请仲裁时生效的**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**的仲裁规则进行。仲裁地点为**XX市**。除非双方另有书面约定，仲裁语言为**中文**。

3.仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。若未能就第三名仲裁员达成一致，则由仲裁委员会主任指定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，任何一方均应自觉履行。若一方不履行裁决，另一方可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

6.除非双方在本协议中明确约定，否则任何一方在本协议履行期间提起诉讼或仲裁，不应影响其根据本协议或其他协议向对方主张权利的权利。对于同一争议事项，双方应选择其中一种争议解决方式，且一旦启动，应穷尽该程序。

第九条其他条款

1.**通知：**与本协议有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本协议首页载明的地址、传真号或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达；以当面递交方式发送的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**保密：**除非事先获得对方书面同意，或根据法律法规或司法、仲裁机构的要求，任何一方均不得向任何第三方披露本协议的内容、以及因履行本协议而获悉的对方的商业秘密、技术信息或其他未公开信息。本保密义务不因本协议的终止而失效。

3.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。

4.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人将取代转让方地位，享有同等权利并承担同等义务，且本协议对受让方具有同等约束力。

6.**独立缔约方：**本协议由双方独立缔约，各方的