购无证房协议书

购无证房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方无证房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于，建筑面积为平方米。房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.房屋内部装修情况：地面为材质，墙面为处理，天花板为造型，门窗为材质。室内配备有（列举主要家电及家具）等设施设备。3.该房屋所在土地性质为（如集体土地、划拨土地等），土地使用年限自年月日起至年月日止（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租给第三方等情况。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的现状、质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后日内，协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。负责提供办理该房屋相关手续所需的文件资料（如有），并积极配合乙方办理相关手续（在条件允许的情况下）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付房屋并协助办理相关手续。有权在协议约定的条件下对该房屋进行占有、使用和处分（在法律允许范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。按照法律法规及相关政策规定，承担因购买该无证房可能产生的风险和责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在年月日前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后日内，通知乙方办理房屋交付手续。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在隐瞒房屋产权瑕疵、未按时交付房屋或协助办理相关手续等违约行为，应向乙方返还已收取的购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或擅自解除协议等违约行为，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上内容仅供参考，你可以根据实际情况进行调整和完善。在实际签订购无证房协议书时，建议当事人咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。由于无证房交易存在诸多不确定因素和法律风险，如后续可能面临房屋产权无法办理、拆迁补偿权益难以保障等问题，当事人应谨慎考虑并充分了解相关情况后再做出决策。同时，各地对于无证房的政策和规定可能存在差异，具体协议内容还需结合当地实际情况进行制定和调整。希望本协议能为您处理购无证房事宜提供一定的参考和帮助，如有其他疑问或需要进一步的法律支持，