调换猪圈协议书

调换猪圈协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的猪圈（以下简称“该猪圈”），乙方有意受让该猪圈，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该猪圈调换给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该猪圈位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.猪圈内部设施包括但不限于猪栏[X]个、饲料槽[X]个、饮水设备[X]套、通风设备[X]套、照明设备[X]套等，具体设施清单见附件一。3.该猪圈周边配套设施有围墙[高度及长度]、大门[材质及尺寸]、粪池[容量及位置]等，具体情况见附件二。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付调换款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该猪圈拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实告知该猪圈的使用现状、历史情况、是否存在质量问题、是否受到政府规划影响等相关信息。协助乙方办理与该猪圈调换相关的手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、备案登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，将该猪圈腾空并交付给乙方，同时保证交付时猪圈及内部设施、周边配套设施处于正常可使用状态。负责处理该猪圈在调换前的所有债权债务关系，确保乙方接收后不会因之前的债务问题产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该猪圈及相关设施，并保证其符合约定的状态。在甲方履行协议义务后，有权对该猪圈进行占有、使用和收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付调换款项。接受甲方交付的猪圈及相关设施，并按照合理使用的原则进行使用和管理。在使用过程中，如发现猪圈及设施存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。承担该猪圈在调换后因乙方使用产生的相关费用，如水电费、卫生费等。三、调换款项及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的调换款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方将该猪圈腾空并交付给乙方之日起[X]日内一次性支付完毕。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将该猪圈腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照调换款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照调换款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付调换款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照调换款项的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一