荒废沟合同协议

荒废沟合同协议甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处荒废沟（以下简称“该荒废沟”），乙方有意对该荒废沟进行开发利用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒废沟位置及范围该荒废沟位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识1]，西至[具体边界标识2]，南至[具体边界标识3]，北至[具体边界标识4]。荒废沟面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.现状描述目前该荒废沟处于荒废状态，地面有杂草、杂物堆积，周边基础设施较为薄弱，存在一定的安全隐患。荒废沟内有部分自然形成的沟渠、土坡等地形地貌。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方支付的相关费用。有权监督乙方在荒废沟上的开发利用活动是否符合本合同约定及法律法规要求。2.义务保证对该荒废沟拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该荒废沟的权益另行转让或设定其他权利负担。向乙方提供与该荒废沟相关的现有资料，包括但不限于土地性质证明、规划文件等（如有），协助乙方办理相关开发利用手续（如需要）。在乙方开发利用过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对荒废沟进行开发利用，包括但不限于土地平整、建设相关设施等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定开发利用的具体方式和内容。2.义务按照本合同约定的用途和方式对荒废沟进行开发利用，不得擅自改变用途或超出约定范围进行开发。承担开发利用过程中的全部费用，包括但不限于土地平整费用、建设费用、安全防护费用等。在开发利用过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全和周边环境安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照法律法规要求办理相关开发利用手续，如涉及行政审批的，应自行承担手续办理过程中的各项费用，并及时向甲方通报手续办理进展情况。开发利用过程中应保护周边生态环境，不得进行破坏生态环境的行为。如因乙方原因造成生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的生态修复费用。乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付相关费用。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付荒废沟开发利用费用共计人民币[X]元。该费用包含甲方出让荒废沟开发权的费用以及乙方使用荒废沟期间应向甲方支付的相关权益费用。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作开发利用费用。在乙方完成荒废沟开发利用方案并经甲方书面认可后[X]日内，乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元。在荒废沟开发利用工程开工建设后[X]日内，乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元。在荒废沟开发利用工程竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。四、开发利用期限1.乙方对荒废沟的开发利用期限自本合同生效之日起[X]年。2.开发利用期限届满前，乙方如需继续开发利用，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续期合同，并按照续期合同约定支付相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证荒废沟权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常开发利用或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关开发利用手续，导致乙方开发利用活动受阻或延误的，每延误一日，甲方应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如因延误给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途和方式对荒废沟进行开发利用，擅自改变用途或超出约定范围开发的，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已开发利用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在开发利用过程中，因自身原因导致安全事故或生态环境破坏的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未在开发利用期限届满前按照约定申请续期或未经甲方同意擅自继续开发利用的，甲方有权责令乙方限期清理场地并恢复原状，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。在开发利用过程中，如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一