定房协议书模板

定房协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[框架/砖混等]，楼层为[地上几层/地下几层]中的第[X]层。房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋现有的主要配套设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。在双方签订正式的房屋买卖合同后，按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在符合协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定时间签订正式房屋买卖合同并协助办理过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及购房款。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购房而产生的风险和责任。如乙方决定不再购买该房屋，应提前[X]日书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议及后续房屋买卖合同的担保。2.若乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同并履行相关义务，定金可冲抵购房款。3.若乙方违反本协议约定，拒绝签订正式房屋买卖合同或未按照约定支付购房款等，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，拒绝签订正式房屋买卖合同或擅自将房屋出售给他人等，应双倍返还乙方定金。四、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订本协议之日，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]，即房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：五、房屋交付1.甲方应在双方签订正式房屋买卖合同且乙方按照约定支付完相应款项后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、购房款利息损失、因购房而产生的其他费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法出售该房屋或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因出售房屋而产生的其他费用损失等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，