课室使用协议书

课室使用协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有使用课室的需求，甲方愿意将其所有的课室出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.课室位置：甲方出租给乙方使用的课室位于[具体地址]，该课室面积为[X]平方米，包含[具体教室数量]间教室以及相应的配套设施，如桌椅、投影仪、音响设备等。2.使用用途：乙方使用该课室用于[具体用途，如教学培训、会议讲座、自习辅导等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变课室的使用用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还课室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还课室后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用课室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前收回课室，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付相应的违约金。2.义务甲方应保证所提供的课室符合安全使用标准，具备正常的教学、办公等使用功能。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付课室，并协助乙方办理相关的使用手续。在租赁期限内，甲方应负责课室及其配套设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的使用权利，不得干扰乙方的正常教学、办公等活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用课室及其配套设施。在租赁期限内，乙方有权对课室进行合理的装修和布置，但不得改变课室的主体结构和外观，且装修和布置方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用课室，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方按照本协议约定承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用课室，不得擅自改变课室的使用用途，不得将课室转租、转借他人使用。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应爱护课室及其配套设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规章制度，不得在课室内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方的要求及时交还课室，并保证课室及其配套设施完好无损。如乙方未按时交还课室，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付课室或课室存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变课室使用用途、转租、转借课室等，乙方应按照未支付金额或造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还课室，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金，但违约金总额不得超过本协议租金总额的[X%]。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法