认购更名协议书

认购更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称“开发商”）签订了关于[项目名称]房屋的认购协议（以下简称“原认购协议”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在原认购协议中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方认购的房屋位于[项目名称]的[具体楼号][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]。2.认购协议内容原认购协议约定，甲方应在[约定时间]前向开发商支付认购定金人民币[X]元，并在[签约时间]前与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。原认购协议中还包含了房屋价格、付款方式、交房时间等相关条款。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实披露原认购协议的全部内容，包括但不限于房屋信息、权利义务、开发商的相关要求等。协助乙方办理认购更名手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与开发商进行沟通。确保其转让行为的合法性，保证不存在任何可能导致本协议无效或被撤销的情形。在本协议签订后，不得再就原认购协议中的房屋与开发商进行任何形式的交易或协商。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理认购更名手续。在更名成功后，享有原认购协议中甲方的权利，包括但不限于按照约定价格购买房屋、选择付款方式等。义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担办理认购更名手续过程中产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的更名费、手续费等。遵守原认购协议以及与开发商签订的相关文件中的各项规定，履行相应的义务。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款的[X]%即人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户；在办理完认购更名手续且更名成功后，乙方应在[X]个工作日内将剩余转让款人民币[X]元支付至甲方指定账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、认购更名手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往开发商处办理认购更名手续。2.办理流程甲方应提前与开发商沟通，说明转让事宜，并取得开发商的同意。甲乙双方携带各自的身份证、本协议等相关文件前往开发商售楼处。乙方按照开发商的要求填写更名申请表格，并提交相关资料。开发商审核通过后，办理更名手续，并出具相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理认购更名手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒原认购协议中的重要信息或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，再就原认购协议中的房屋与开发商进行交易或协商，甲方应向乙方返还已收取的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合办理认购更名手续或提供虚假资料，导致更名手续无法办理或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，向任何第三方泄露甲方提供的信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本