水磨石翻新协议书合同

水磨石翻新协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX石材翻新服务中心。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的部分水磨石地面翻新工程事宜达成一致，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，本着互惠互利、协商一致的基础上签订本协议。甲方委托乙方提供专业的水磨石翻新服务，乙方承诺按照本协议约定的服务标准、范围及价格完成翻新工程。双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保工程顺利实施并达到预期效果。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，双方均应严格遵照执行。协议内容涵盖当事人信息、服务范围、质量标准、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决等关键条款，旨在规范双方行为，保障各方合法权益。本协议的签订，基于双方对水磨石翻新技术的充分认知及对工程质量的共同追求，双方均以专业、严谨的态度对待本协议项下的各项义务，确保翻新工程符合国家相关标准及行业规范。甲方作为委托方，有义务提供必要的工程条件及配合乙方工作；乙方作为服务提供方，有义务严格按照协议约定提供服务，并承担相应的法律责任。双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，并承诺共同维护协议的严肃性及权威性。协议的履行将直接影响双方的合作关系及工程效果，因此双方均应以高度的责任感对待协议的每一项条款，确保协议目标的顺利实现。本协议的签订，是基于双方对水磨石翻新行业的专业理解及市场需求的共同认知，双方均希望通过本协议的合作，实现互利共赢，共同推动水磨石翻新技术的进步及行业的发展。协议的背景是甲方名下XX大厦的部分水磨石地面因使用年限较长，出现起尘、开裂、磨损等问题，影响使用效果及美观度。为提升物业价值及使用体验，甲方决定委托乙方进行专业翻新服务。乙方凭借在石材翻新领域的专业技术及丰富经验，同意承接甲方的委托，并提供高质量的服务。双方基于此背景，通过友好协商，达成本协议，明确合作的具体内容及条件。本协议的签订，是双方建立长期合作关系的开端，双方均应珍惜并维护好这一合作关系，通过本协议的履行，实现双方的共同目标。协议的签订及履行，将受到国家法律法规的约束，双方均应遵守相关法律规定，确保协议的合法性与有效性。本协议的背景及简介部分，为后续条款的制定提供了必要的上下文及依据，确保协议的整体性与逻辑性，为协议的顺利履行奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的部分水磨石地面进行专业翻新服务，确保翻新工程达到约定的质量标准和使用效果。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的具体区域和要求，对目标水磨石地面进行清理、修复、打磨、抛光、上蜡等系列翻新工序；乙方需使用符合国家及行业标准的材料和技术进行施工，确保翻新后的地面平整、光洁、无破损、无起尘；乙方负责施工现场的安全管理及清洁工作，确保施工期间不影响甲方正常使用或其他区域的正常运营；乙方需按时完成翻新工程，并接受甲方的验收。本协议旨在通过双方的合作，使甲方名下的水磨石地面恢复原有美观和使用功能，提升物业整体价值，满足甲方对地面翻新质量的具体需求。

第二条定义

1.水磨石翻新：指对已使用或老化的人造或天然石材地面进行清理、修复破损部分、打磨平整、抛光增亮、上蜡保护等一系列处理，使其恢复原有或接近原有的使用功能和美观度的过程。

2.翻新工程：本协议项下的水磨石翻新服务及所有相关作业的总称，包括但不限于前期准备、材料施工、后期清洁等全部环节。

3.质量标准：指本协议约定的翻新工程应达到的平整度、光泽度、耐磨性等技术指标，具体以国家相关行业标准及双方书面确认的标准为准。

4.验收：指甲方依据本协议约定对乙方完成的翻新工程进行实地检查，并确认工程是否符合约定的质量标准的过程。

5.合同价款：指甲方根据本协议约定向乙方支付的水磨石翻新服务的全部费用，包括材料费、人工费、机械费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务范围、质量标准及工期完成翻新工程，并对乙方的施工过程进行监督。

（2）甲方应向乙方提供翻新工程所需的场地及相关技术资料，包括但不限于地面现状照片、使用年限、原有材料成分等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就工程进度、质量等问题进行沟通协调，并及时解决施工过程中出现的问题。

（4）甲方应按照本协议约定的价格及支付条件，按时足额支付乙方工程款项，如有异议应及时提出并协商解决。

（5）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收确认书。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程合格，乙方已完成合同义务。

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题的责任，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件及配合，包括场地清理、水电接入等，甲方应予以配合。

（2）乙方应组建专业的翻新团队，配备经验丰富的技术人员及合格的施工人员，严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保翻新工程的质量。

（3）乙方应使用符合约定的环保材料及设备进行施工，并确保施工过程中产生的废弃物得到妥善处理，避免对环境造成污染。

（4）乙方应制定详细的施工方案，并报甲方确认后方可实施。施工过程中如需调整方案，应事先征得甲方同意，并承担因此产生的额外费用及延误责任。

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，确保施工人员及第三方人员的安全，并承担因自身原因导致的安全事故的全部责任。

（6）乙方应爱护甲方财产，避免对非施工区域造成损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

（7）乙方应按时完成翻新工程，并确保工程达到约定的质量标准。乙方应主动接受甲方的质量检查，并根据甲方提出的合理意见进行整改。

（8）乙方应向甲方提供完整的施工记录及材料合格证明，并配合甲方进行工程验收。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应负责返工直至验收合格，并承担相应的延误责任。

（9）乙方应保证翻新工程的质量，并承担因自身技术或材料问题导致的返工责任。翻新工程的质量保证期为自验收合格之日起十二个月，在此期间如出现质量问题，乙方应负责维修。

（10）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，依法纳税，并承担因违反相关法律而导致的全部责任。

（11）乙方应妥善保管甲方提供的资料及物品，并在工程结束后将其归还甲方或按甲方要求处理。

（12）乙方应积极配合甲方处理施工过程中出现的突发事件，并及时向甲方报告相关情况，共同寻求解决方案。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：经双方协商一致，本协议项下的水磨石翻新服务的合同总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格包含但不限于乙方提供的所有翻新服务、材料费、人工费、机械费、运输费、安全措施费、清洁费、税金等全部费用。

2.价格确认：本协议约定的价格为固定价格，除双方另有书面约定外，不受市场价格波动影响。如遇国家政策调整导致税费等发生变化，相关差额由双方协商调整。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应向甲方提供符合要求的发票或等价结算凭证。

4.支付时间：

（1）首付款：本协议签订后7日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。乙方在收到首付款后正式开始施工。

（2）中期款：工程进度完成50%后，经甲方现场确认并书面确认进度完成比例后15日内，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）。

（3）尾款：工程竣工验收合格并交付甲方使用后30日内，甲方应向乙方支付剩余合同价款30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00）。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX石材翻新服务中心

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

6.支付保留条款：甲方在支付尾款前有权根据工程实际完成情况及质量标准扣留不超过合同总价款5%的质保金，质保金期限为自验收合格之日起十二个月，期满无质量问题后一次性无息返还乙方。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并支付尾款之日起终止。

2.施工期限：乙方应在收到首付款后正式开始施工，并承诺在XX日内完成全部翻新工程。具体工期为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX天。

3.关键时间节点：

（1）协议签订后7日内，甲方支付首付款，乙方进场施工。

（2）工程进度完成50%后，甲方支付中期款，乙方继续完成剩余工程。

（3）工程竣工验收合格后30日内，甲方支付尾款，乙方完成结算及资料交接。

4.工期顺延：如遇以下情况，经双方书面确认，施工期限可相应顺延：

（1）因甲方原因（如未提供必要施工条件、未及时确认方案等）导致工期延误；

（2）因不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误；

（3）因甲方提出合理变更需求且经乙方确认导致工期延误；

（4）因乙方非主观原因导致的材料供应延迟（如不可抗力导致供应商无法供货）。

5.工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款5%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金，并承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、水电接入或其他配合条件，导致工期延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金，并承担因此给乙方造成的直接损失。

（3）甲方在工程验收合格后无正当理由拒绝支付尾款或质保金，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金，并承担乙方因此产生的催款费用。如甲方恶意拖欠，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方支付逾期利息（按每日万分之五计算）。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

乙方提供的翻新工程不符合本协议约定的质量标准，经甲方书面通知后XX日内未能整改至合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.返工直至验收合格，并承担全部返工费用；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于地面使用功能丧失导致的租金损失等）；

c.若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款20%的违约金。

（2）工期延误违约：

乙方未按本协议约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款10%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）材料质量违约：乙方使用不符合约定标准或环保要求的材料，经甲方检测确认后，乙方应承担以下责任：

a.立即停止使用不合格材料，更换为符合标准的材料；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.若因材料问题导致返工，按本协议第1（1）项处理。

（4）安全事故违约：如因乙方原因发生施工安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等），并承担由此给甲方造成的影响及损失。若事故影响甲方正常运营，乙方还应支付合同总价款50%的违约金。

（5）信息保密违约：乙方在服务期间及协议终止后XX年内，不得泄露甲方任何商业秘密或个人信息，如违反此约定，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.解除协议后果：如任一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后XX日内完成工程（或已完成部分），并退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，并支付本协议约定的违约金。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、运输中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知应包含不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协议解除：如不可抗力持续超过XX日，双方协商未能达成一致，本协议可予以解除。解除后，双方应互相返还已收取的款项，已产生的费用按实际贡献比例分担。

5.不可预见性声明：双方确认，在签订本协议时已尽合理注意义务，已预见到可能发生的不可抗力事件，并已采取必要措施降低风险。任何一方不得以未预见不可抗力为由主张免责，除非不可抗力事件的发生具有明显的、非正常的意外性。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在XX日内达成一致意见。

2.协商不成处理：如协商不成，双方应提交至XX仲裁委员会（或XX人民法院）解决。仲裁（或诉讼）适用中华人民共和国法律。双方应选择以下第XX种方式：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁；

（2）向XX市XX区人民法院提起诉讼。

3.仲裁（或诉讼）规则：如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。如选择诉讼，应适用普通程序审理。

4.证据提交：双方应妥善保存与争议相关的所有证据，并在争议发生时及时提交。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.争议解决前的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，保持合作状态，直至争议解决完毕。任何一方不得以争议存在为由，擅自停止履行协议义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户信息、价格等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行