封闭式国际协议书

封闭式国际协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际控股集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家在全球范围内从事跨境投资、资产管理和风险控制的综合性企业，成立于2005年，总部位于中国北京。公司业务范围涵盖国际房地产投资、私募股权融资、供应链金融等多个领域，在全球设有分支机构，与多家国际知名金融机构和实体企业建立了长期稳定的合作关系。近年来，甲方积极拓展国际市场，通过并购、租赁和委托经营等方式获取优质资产，以实现资产增值和多元化配置。本次与乙方的合作，旨在通过甲方在资本市场的丰富经验和资源优势，结合乙方在特定行业的专业能力，共同开发或管理一项具有高回报潜力的国际项目。

乙方名称：XX环球资产管理有限责任公司，

地址：美国纽约州曼哈顿第五大道XX号XX大厦12层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式：212-87654321。

乙方是一家专注于国际资产管理和投资咨询的美国公司，成立于2010年，在美国、欧洲和亚洲设有业务网络。公司主要业务包括房地产投资、企业并购、风险管理等，客户群体涵盖跨国企业、金融机构和个人投资者。乙方凭借其专业的投资团队、严谨的风控体系和丰富的市场经验，在国际资产管理领域建立了良好的声誉。近年来，乙方与多家国际知名企业建立了合作关系，通过提供定制化的投资方案和资产管理服务，帮助客户实现资产保值增值。本次与甲方的合作，基于双方在投资领域的共同愿景和互补优势，旨在通过合作开发或管理一项国际项目，实现双方的互利共赢。

协议简介：

本协议由甲方和乙方基于双方在跨境投资和资产管理领域的长期合作基础，本着平等互利、诚实信用的原则，就一项特定的国际项目合作事宜达成一致。该项目的具体内容涉及国际房地产投资、私募股权融资或供应链金融等，具体合作模式由双方另行协商确定。甲方作为买方/出租方/委托方，拥有雄厚的资本实力和丰富的国际市场经验，希望通过本次合作获取具有高增长潜力的国际资产或项目；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，具备专业的行业知识和市场洞察力，能够为甲方提供全方位的投资咨询和资产管理服务。双方通过本协议的签订，将共同制定项目实施方案，明确各自的权利与义务，确保项目顺利推进并实现预期目标。本协议的签订，不仅有助于双方拓展国际业务范围，提升市场竞争力，还将为双方未来的深度合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定国际项目合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施与预期目标的实现。具体范围包括但不限于国际房地产投资、私募股权融资或供应链金融等领域，涉及资产收购、项目开发、租赁管理或委托经营等具体业务。双方将通过本协议的签订，共同制定项目实施方案，明确投资策略、风险控制措施及利益分配机制，确保项目在法律、财务及市场风险可控的前提下稳健推进。本协议旨在为双方合作提供法律框架，保障合作项目的透明度与可操作性，促进双方在跨境投资领域的深度合作。

第二条定义

1.**国际项目**：指本协议涉及的所有跨境投资、资产收购、项目开发、租赁管理或委托经营等业务活动。

2.**买方/出租方/委托方**：指甲方，即在本协议中作为投资主体、资产出租方或项目委托方的一方。

3.**卖方/承租方/服务提供方**：指乙方，即在本协议中作为资产出售方、资产承租方或服务提供方的一方。

4.**资产**：指本协议涉及的房地产、股权、债权或其他金融资产。

5.**项目实施**：指本协议项下国际项目的规划、执行、管理及终止等全过程活动。

6.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的、未公开的任何商业信息、技术数据或财务数据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方作为买方/出租方/委托方，享有以下权力：

（1）有权根据本协议约定，要求乙方提供项目相关的专业咨询、投资方案及资产管理服务。

（2）有权对乙方提供的服务进行监督，确保项目实施符合双方约定的目标和标准。

（3）有权根据项目进展情况，调整投资策略或合作模式，但需提前书面通知乙方并经乙方同意。

甲方应履行以下义务：

（1）按照本协议约定，按时足额支付项目款项，包括投资款、租赁费或委托管理费等。

（2）提供乙方开展项目所需的必要资料和协助，包括但不限于公司资质证明、财务报表及市场数据等。

（3）确保自身具备履行本协议所需的合法资质和资金实力，不得以任何理由违约。

（4）对本协议项下的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。

2.乙方的权力和义务：

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，享有以下权力：

（1）有权根据本协议约定，要求甲方提供项目所需的资金支持或合作资源。

（2）有权对项目实施过程进行专业管理和监督，确保项目符合市场预期和双方约定。

（3）有权按照本协议约定，获得项目相关的收益分配或服务报酬。

乙方应履行以下义务：

（1）按照本协议约定，提供专业的投资咨询、资产管理或项目运营服务，确保服务质量达到行业标准。

（2）对项目实施过程中的风险进行充分评估和管控，并及时向甲方报告潜在风险。

（3）保证所提供的信息和资料的准确性、完整性，不得误导甲方做出决策。

（4）对本协议项下的保密信息承担保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

（5）在项目实施过程中，应积极配合甲方及其他相关方的需求，确保项目顺利推进。

（6）如遇项目重大变更或风险事件，应及时与甲方沟通协商，共同制定应对方案。

（7）乙方应确保其具备履行本协议所需的合法资质和专业知识，不得以任何理由推卸责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下国际项目的总价格（以下简称“项目总价格”）为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）（或约定其他币种及金额），具体价格构成及支付方式由双方另行签署的附件详细约定。甲方应按照附件约定的支付计划，分期向乙方支付项目款项。支付方式包括但不限于银行转账、信用证或其他双方认可的方式。每期款项的支付时间应与项目进度或双方约定的其他条件同步，具体支付节点和金额以附件为准。乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额的合规发票或收款凭证。任何一方如需变更支付条件，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。如协议期满前双方均未提出书面终止要求，本协议自动续展XX年，续展次数不限（或约定具体续展次数）。在本协议有效期内，双方应按照本协议约定及附件要求履行各自义务。关键时间节点包括但不限于项目启动日、各期款项支付日、项目中期验收日、项目最终交付日等，具体时间以附件约定为准。如遇不可抗力事件，履行期限应相应顺延，顺延期限由双方根据事件影响协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期项目款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担总项目价格的X%作为违约赔偿金。

6.1.2若因甲方原因导致项目无法按计划推进，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于第三方索赔、额外成本等，并应赔偿乙方因此遭受的利润损失，赔偿金额不超过总项目价格的X%。

6.1.3若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付XX万元人民币的违约金，并承担乙方为侵权行为所支付的合理费用。若该违约行为给乙方造成超过违约金的实际损失，乙方有权进一步索赔。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按本协议第四条约定按时足额支付任何应付款项（若有），每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担应付款项总额的X%作为违约赔偿金。

6.2.2若乙方提供的服务或项目成果不符合本协议附件约定的质量标准，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成整改或更换。若乙方未能按时有效整改，甲方有权拒收相关部分或要求乙方退还相应款项，并有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失，赔偿金额不超过总项目价格的X%。

6.2.3若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或因乙方过错导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的经济损失、罚款及律师费等。乙方还应向甲方支付总项目价格X%的违约金。

6.2.4若乙方违反本协议约定，擅自将项目转包或分包给第三方，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付总项目价格X%的违约赔偿金。

6.3违约金与实际损失的关系

6.3.1本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

6.3.2若一方预期违约，守约方有权采取必要的止损措施，由此产生的合理费用由预期违约方承担。

6.4解除协议的后果

6.4.1任何一方严重违约，导致本协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应立即停止违约行为，并按照本协议约定及附件要求返还已收款项（若有），并承担相应的违约责任。

6.4.2协议解除后，双方应根据实际情况协商处理项目剩余事宜，包括资产处置、未完成工作移交等，并清算各自的权利义务。

第七条不可抗力

7.1定义

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、禁令等）、流行病疫情以及双方不能控制的网络或系统故障等。

7.2不可抗力影响

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

7.3责任免除

因不可抗力导致协议履行延迟或无法履行的，受影响一方根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除责任。不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行协议义务。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应根据协议履行情况及不可抗力影响，协商处理已产生的费用、收益及财产处置事宜。

因不可抗力造成的直接损失，双方各自承担；若不可抗力导致双方均有损失，双方应相互理解，协商分担，不得相互索赔。

第八条争议解决

8.1争议类型

本协议项下因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，包括但不限于协议解释、协议履行、协议终止等，均应通过友好协商解决。若协商无法解决，争议应提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决或根据本协议附件约定提交仲裁。

8.2诉讼管辖

若选择诉讼方式解决争议，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方另有书面约定，法院将依据中华人民共和国相关法律法规进行审理。诉讼过程中，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

8.3仲裁解决

若选择仲裁方式解决争议，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方另行书面约定的地点）。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

8.4争议解决原则

在争议解决过程中，双方应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的解决方案，以最大程度减少争议对双方合作关系的负面影响。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面终止本协议或就争议事项达成任何不利于对方的承诺或安排。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。本协议项下的所有地址均为双方有效的联系方式，任何一方变更地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3保密条款

除本协议另有约定或法律法规要求外，双方应对通过签署或履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等所有非公开信息承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等信息，但为履行本协议或法律法规要求而必要的披露除外。

9.4法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议内容与中国法律相冲突，以中国法律为准。

9.5完整协议

本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何附件或补充文件均为本协议不可分割的组成部分。

9.6可分割性

若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.7协议终止

除本协议另有约定外，本协议在履行完毕所有义务或发生不可抗力、单方解除等情形时终止。协议终止后，双