暴雪厂房倒塌赔偿协议书

暴雪厂房倒塌赔偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX控股集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟，性别男，1958年出生，中国国籍，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限责任公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心。

乙方法定代表人/负责人：李娜，性别女，1975年出生，中国国籍，联系方式

**协议简介：**

甲方与乙方因暴雪厂房倒塌事件，经友好协商，就相关赔偿事宜达成一致意见，特订立本协议。该协议基于双方对事故原因、损失范围及赔偿责任的确认，旨在通过合法、合理的途径解决争议，保障双方合法权益。暴雪厂房倒塌事件发生于2023年5月，导致乙方租赁的厂房主体结构严重损毁，乙方因此遭受财产损失及业务中断。双方在平等、自愿、公平的基础上，结合相关法律法规及实际情况，就赔偿金额、支付方式、履行期限等事项达成以下协议。本协议的签订，既是双方对事实认定的确认，也是对未来权利义务的明确约定，具有法律约束力。双方均应严格履行本协议约定，确保赔偿事宜得到妥善解决，避免后续纠纷。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就暴雪厂房倒塌事件所产生的赔偿事宜达成的一致意见，并约定相应的权利与义务，以合法、合理的方式解决争议，确保乙方因厂房倒塌所遭受的损失得到有效补偿。本协议的范围包括但不限于：厂房倒塌造成的直接财产损失（如建筑物结构、设备设施等）、因厂房倒塌导致的乙方业务中断所造成的间接经济损失、乙方为恢复生产经营所支付的合理费用（如临时租赁场地、设备采购等），以及双方认为与该事件相关的其他补偿事项。双方同意在本协议框架内，就赔偿项目的认定、赔偿标准的确定、赔偿金额的支付等具体内容进行全面协商并达成一致。

第二条定义

1.“厂房倒塌”：指2023年5月发生的事故，导致乙方租赁的位于XX地址的厂房主体结构完全或部分损毁，丧失原有使用功能。

2.“直接财产损失”：指厂房倒塌事件直接导致的厂房主体结构、附属设施、生产设备、原材料等的有形损失，以评估报告或双方确认的价值为准。

3.“间接经济损失”：指因厂房倒塌导致乙方生产经营活动中断，所产生的利润损失、额外运营成本等，具体计算方式依据本协议相关条款约定。

4.“合理费用”：指乙方为应对厂房倒塌事件所支付的必要且合理的费用，包括但不限于临时租赁场地费用、设备搬迁及安装费用、人员遣散费（如适用）等，需提供有效票据并经甲方确认。

5.“协议生效日”：指本协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日。

6.“赔偿金”：指甲方根据本协议约定向乙方支付的总赔偿金额，包括直接财产损失赔偿、间接经济损失赔偿及合理费用补偿。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)**确认损失权**：甲方有权对乙方因厂房倒塌所提出的直接财产损失、间接经济损失及合理费用申请进行审核，并要求乙方提供相应的评估报告、财务报表、合同文件、发票凭证等作为依据。

(2)**赔偿支付义务**：在双方就赔偿金额达成一致并确认相关损失后，甲方应在协议约定的时间内，按照本协议确定的赔偿总额向乙方支付全部赔偿款项。甲方应将赔偿金支付至乙方指定的银行账户。

(3)**协助确认权**：甲方有权要求乙方协助提供与厂房倒塌事件相关的详细情况及资料，以准确评估损失范围及程度。

(4)**协议履行监督权**：甲方有权监督乙方按照本协议约定使用赔偿款项，确保用于弥补厂房倒塌造成的实际损失及恢复生产经营。

(5)**风险承担**：对于因厂房倒塌事件本身应由甲方承担的责任（如建筑质量缺陷、第三方责任等），甲方应在协议约定的赔偿范围内承担相应补偿义务。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)**损失申报权与提供资料义务**：乙方有权就厂房倒塌事件所遭受的损失向甲方提出赔偿申请，并负有义务在甲方要求时，及时、真实、完整地提供所有与损失计算相关的文件、数据和证明材料，包括但不限于厂房及设备的价值评估报告、租赁合同、财务账目、运营数据、维修报价单、保险理赔情况说明等。乙方保证所提供资料的真实性、合法性和有效性，如有虚假陈述，乙方应承担相应责任。

(2)**损失确认配合义务**：乙方应积极配合甲方的审核工作，对甲方提出的疑问进行解释说明，并根据甲方的合理要求补充相关资料，以促成赔偿金额的确认。

(3)**赔偿金受领义务**：乙方收到甲方支付的赔偿款项后，应明确告知甲方款项已收讫。乙方应合理使用赔偿款项，优先用于修复或重建厂房、采购替代设备、弥补业务中断损失以及支付合理费用。

(4)**权利转让限制义务**：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何索赔权利部分或全部转让给第三方。若乙方将索赔权利转让，须提供转让证明，并确保甲方对此知悉。

(5)**保密义务**：在本协议有效期内及协议终止后一年内，乙方应对本协议内容及因协商过程获悉的甲方商业秘密（如财务数据、内部决策等）承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。

(6)**后续损失限制义务**：乙方应采取合理措施防止因厂房倒塌事件产生新的损失，如甲方已就该事件对乙方承担了充分赔偿，则对于乙方因未采取合理措施而导致的额外损失，甲方不再承担赔偿责任。

(7)**协议解除配合义务**：若双方就赔偿事宜达成最终解决方案并签署补充协议，或因其他原因本协议需要解除，乙方应配合甲方完成相关手续的办理，包括但不限于提供结算确认文件、配合资产处置等。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确认乙方因厂房倒塌事件所遭受的直接财产损失、间接经济损失及合理费用，合计赔偿金额为人民币叁仟伍佰陆拾万元整（¥3,560,000.00）。该金额已包含本协议定义的所有赔偿范围，且为最终金额，双方均不再就该赔偿事宜提出任何进一步索赔或反索赔。

赔偿款项的支付方式如下：甲方应在本协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起三十（30）日内，将合计人民币叁仟伍佰陆拾万元整（¥3,560,000.00）的赔偿金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX科技有限责任公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：622202**********1234

乙方应在收到赔偿款项后三（3）日内向甲方出具收款确认函。甲方支付赔偿款项后，本协议项下的赔偿义务即告履行完毕。

第五条履行期限

(1)本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

(2)乙方应在协议生效之日起十五（15）日内向甲方提交详细的损失计算清单及所有支持性文件，甲方应在收到文件后三十（30）日内完成审核并书面确认赔偿金额或提出异议。

(3)如双方在收到对方文件后六十（60）日内就赔偿金额达成一致，甲方应按照第四条约定支付赔偿款项；如未能达成一致，双方应协商确定一个合理的期限进行进一步谈判，或通过本协议约定的争议解决方式处理，但最迟不超过协议生效后九十（90）日。

(4)乙方应在本协议项下的赔偿款项全部支付到位之日起三十（30）日内，配合甲方完成相关结算确认手续。

(5)本协议的最终权利义务终止日为甲方完成赔偿款项支付之日。

第六条违约责任

(1)**甲方违约责任**：

甲方未按照本协议第四条约定的金额、支付方式或期限支付赔偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期支付超过三十（30）日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付本协议约定赔偿金总额的百分之二十（20%）作为违约赔偿金。甲方支付赔偿款项时，如因支付错误导致乙方未能实际收到款项，甲方应负责纠正并承担由此产生的所有费用，且不影响乙方追究其违约责任。

(2)**乙方违约责任**：

乙方未按照本协议第三条约定的义务提供真实、完整、有效的损失相关文件或资料，导致甲方无法准确评估损失或延迟确认赔偿金额的，每延迟一日，应按甲方因此未能及时支付赔偿金额部分的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。延迟超过三十（30）日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付但尚未完全符合约定条件的赔偿款项，且乙方无权要求支付该部分款项。乙方提供的虚假资料给甲方造成损失的（如费用、律师费等），乙方应全额赔偿。

乙方收到甲方支付的赔偿款项后，未按照本协议第三条第(3)款约定进行合理使用，或挪作他用、挥霍浪费，导致未能有效弥补损失或恢复生产经营，经甲方书面催告后仍不纠正的，甲方有权要求乙方退还其认为被不当使用的赔偿款项部分，并追究其违约责任。乙方不得将本协议项下的索赔权利转让给第三方，如擅自转让，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方违反本协议第三条第(5)款约定，拒绝或拖延配合甲方完成结算确认手续的，每逾期一日，应按应付未付结算金额（如有）的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过六十（60）日的，甲方有权视为乙方已放弃相关权利，并自行处理相关事宜，由此产生的后果由乙方承担。

(3)**协议解除后的违约责任**：若因一方违约导致本协议根据本协议约定或法律规定被解除，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。守约方有权要求违约方退还已支付但不应支付的部分，并支付相应的违约金。

(4)**不可抗力免责的特别约定**：因不可抗力导致任何一方未能履行本协议项下的支付义务或履行义务存在延迟的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。双方应就履行期限进行相应调整。

(5)**违约金的调整**：本协议约定的违约金标准为浮动标准。如约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付违约金之外的赔偿金，直至实际损失得到完全弥补。双方可在协商一致的情况下调整违约金金额。

第七条不可抗力

(1)“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更等）、瘟疫、流行病、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

(2)若发生不可抗力事件，遭遇该事件的方应在事件发生后七（7）日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、可能影响本协议履行的程度以及预计持续的时间，并尽快提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

(3)因不可抗力事件导致本协议部分或全部条款无法履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或终止履行本协议。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权协商解除本协议。

(4)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，因防止或减轻损失而支出的合理费用，由双方根据实际情况协商分担，或由遭遇不可抗力的一方自行承担（如该费用属于其自身必要的支出）。

(5)不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致协议目的无法实现的，本协议可终止履行，双方互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际情况结算。

(6)双方同意，在本协议有效期内，任何一方因不可抗力而无法履行其在本协议项下的义务时，不视为违反本协议，也不构成违约。

第八条争议解决

(1)因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在协议生效后九十（90）日内达成书面和解协议。

(2)若双方在协商期限内未能解决争议，或一方在协商过程中故意拖延或拒绝协商的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，甲方所在地（即北京市朝阳区人民法院）或乙方所在地（即上海市浦东新区人民法院）的法院均有管辖权，双方应协商确定其中一个法院；如协商不成，则由甲方所在地法院管辖。

(3)在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。仲裁或诉讼期间，不影响双方根据本协议约定或法律规定申请采取证据保全、财产保全等保全措施的权力。

(4)诉讼或仲裁费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院或仲裁庭的判决或裁决由双方分担。胜诉方有权要求败诉方支付其在争议解决过程中支出的合理律师费等费用，具体金额由法院或仲裁庭根据实际情况裁定。

(5)双方在争议解决过程中交换的文件、信息及在协商、诉讼或仲裁中获悉的对方商业秘密，无论争议最终结果如何，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式和地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送给本协议载明的地址或对方书面指定的地址，视为有效送达。电子邮件送达以进入对方电子邮箱系统时间为准。

(2)**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

(3)**协议转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

(4)**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为剥夺本协议其他条款的效力。

(5)**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款