高空拆除彩钢瓦安全协议书

高空拆除彩钢瓦安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX高空作业安全服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就高空拆除彩钢瓦工程相关事宜签订，基于甲方的建筑拆除需求及乙方的专业高空作业服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就拆除工程的具体实施、安全保障、责任划分等事项达成一致。甲方拟委托乙方在其位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的屋面进行彩钢瓦拆除作业，乙方同意按照国家相关安全标准和行业规范，提供安全、高效、合规的拆除服务。本次拆除工程涉及面积约XX平方米，属于商业建筑屋面改造项目的一部分，旨在为甲方后续的屋面修缮及功能升级创造条件。双方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程安全生产管理条例》及行业标准，制定本协议，以明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施并保障各方合法权益。本协议的签订是双方合作的前提，所有工程活动均须严格遵守本协议约定及相关法律法规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行特定建筑物屋面彩钢瓦拆除服务的具体事宜，确保拆除工程在符合国家安全生产法律法规及行业规范的前提下安全、高效完成。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，对其位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的屋面彩钢瓦进行拆除；拆除作业区域的清理、废料的搬运及处置；提供符合标准的安全防护措施及设备；配备专业的作业人员及必要的施工工具；以及在整个拆除过程中承担相应的安全责任。具体作业范围以甲方提供的拆除区域纸及乙方现场确认为准，涉及面积约XX平方米。双方将依据本协议约定，共同推进拆除工程的实施，并就过程中涉及的技术、安全、质量及责任等事项进行全程管理。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"高空作业"：指在坠落高度基准面2米及以上有可能坠落的高处进行的作业，包括但不限于屋面拆除、设备安装等。

（2）"彩钢瓦"：指采用彩色涂层钢板或镀锌板等为基材，经过涂层处理而成的用于屋面或墙面的建筑板材。

（3）"安全防护措施"：指为防止高处坠落、物体打击等事故而采取的护栏、安全网、生命线、安全带等防护设施及设备。

（4）"废料"：指拆除过程中产生的彩钢瓦碎片、金属边角料、保温材料及其他建筑垃圾。

（5）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的相应的法律或约定责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关安全标准，在指定地点和时间完成彩钢瓦拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供拆除作业的详细方案和安全措施，并有权对乙方提交的方案进行审核，提出修改意见。

（3）甲方应向乙方提供拆除作业区域的准确纸、结构说明及可能存在的安全隐患等信息，并确保提供信息的真实性和完整性。

（4）甲方应负责协调拆除作业周边环境，包括但不限于通知相关单位、疏散人员、清理作业区域周边障碍物等，为乙方顺利施工提供便利。

（5）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方应得的工程款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

（6）甲方应指定专人与乙方联系，负责沟通、协调及确认相关事宜，确保信息传递的及时性和准确性。

（7）甲方应配合乙方进行拆除前后的安全检查及验收工作，并在验收合格后签署相关文件。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定及自身专业能力，提供安全、高效的彩钢瓦拆除服务，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应具备相应的高空作业资质及安全生产许可，所有参与作业的人员均应持有有效的特种作业操作证，并严格按照安全操作规程进行作业。

（3）乙方应制定详细的拆除施工方案，包括但不限于作业流程、人员分工、安全措施、应急预案等，并报甲方审核。未经甲方同意，不得擅自更改方案。

（4）乙方应配备符合国家标准的安全防护设施及设备，包括但不限于安全网、护栏、安全带、生命线、灭火器等，并确保其处于良好状态。所有安全措施应覆盖整个作业区域及可能受影响的范围。

（5）乙方应负责拆除过程中的现场管理，包括但不限于人员调度、物料搬运、废料清理等，确保作业区域整洁有序，并承担因自身管理不善导致的安全事故责任。

（6）乙方应严格遵守环境保护相关法律法规，对拆除产生的废料进行分类、收集及处置，不得随意丢弃或倾倒，并承担相应的处置费用。

（7）乙方应购买足额的安全生产责任保险及意外伤害保险，覆盖整个拆除工程期间可能发生的安全事故及人员伤害，并将保险单复印件提交甲方备案。

（8）乙方应建立完善的安全应急预案，并定期应急演练，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处置，并第一时间通知甲方。

（9）乙方应妥善保管拆除过程中涉及甲方的资料及物品，未经甲方许可，不得擅自使用或泄露。工程结束后，应将剩余材料及工具清点归还甲方或按照约定进行处理。

（10）乙方应配合甲方进行拆除后的安全检查及验收工作，并根据甲方要求提供相关的施工记录、检测报告等文件，确保拆除工程符合设计及安全要求。

（11）乙方应承担因自身原因导致的任何安全事故的全部责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、行政处罚等，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

（12）乙方应遵守职业道德，诚实守信，不得转包或违法分包拆除工程，并确保所有作业行为符合法律法规及社会公德。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付本协议项下的彩钢瓦拆除工程费用，总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部拆除工作所发生的人工、材料、设备、安全措施、管理、保险及利润等全部费用。

支付方式如下：

（1）本协议签订后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方预付款，用于乙方采购部分拆除设备及材料。

（2）工程主体拆除工作完成并通过甲方初步验收后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

（3）工程全部完工，乙方提交完整竣工资料，并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款中的XX%（即人民币XX元）。

（4）剩余XX%（即人民币XX元）作为质保金，自工程最终验收合格之日起XX个月后，若乙方无任何违约行为且甲方无任何异议，甲方应一次性无息支付乙方。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX高空作业安全服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更收款或付款账户，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延误或损失由变更方承担。支付均以人民币结算，汇率按付款当日中国银行公布的中间价计算。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工程并通过甲方最终验收合格之日终止。乙方应在本协议生效后X日内完成拆除方案的编制并提交甲方审核，甲方应在收到方案后X日内完成审核并反馈意见。乙方应自甲方审核确认方案之日起X日内开始进场施工，并应在X日内完成全部拆除工作。

具体时间节点如下：

（1）开工日期：X年X月X日。

（2）主体拆除完成日期：X年X月X日之前。

（3）初步验收日期：主体拆除完成后X日内。

（4）最终验收日期：工程全部完工并提交竣工资料后X日内。

如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因（如未提供必要施工条件、未及时确认方案或验收等）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应承担乙方因此产生的额外费用。如遇不可抗力事件，工期可相应中止，中止时间不计入总工期。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率）向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项作为违约补偿，且甲方还应承担因此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件、作业许可或相关信息，导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延进行初步验收或最终验收，每逾期一日，应按本协议总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过本协议总价款的XX%。逾期超过X日，视为甲方验收合格，乙方应向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后X日内完成支付尾款及质保金。

（4）若甲方在验收合格后XX个月内未支付质保金，每逾期一日，应按质保金金额的XX%向乙方支付违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按本协议第五条约定的期限和标准完成拆除工程，每逾期一日，应按本协议总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本协议总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方施工过程中违反安全操作规程，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等，并承担由此产生的所有法律责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（3）若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，导致需要返工或造成甲方其他损失，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用，且每发生一次返工，乙方应按返工部分价值的XX%向甲方支付违约金。

（4）若乙方在拆除过程中损坏甲方现有建筑物或设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由乙方承担。

（5）若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，违约金按本协议总价款的XX%计算。

（6）若乙方未按本协议约定购买相关保险或保险失效，导致在发生保险责任范围内的事件时无法获得赔偿，乙方应自行承担全部损失，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

（7）若乙方未按本协议第四条约定的期限开具等额发票，导致甲方无法及时报销或支付，每逾期一日，应按未开票金额的XX%向甲方支付违约金。

**3.违约金的计算与支付**

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内支付违约金，逾期支付的，每天按违约金总额的XX%加收滞纳金。

**4.解除协议的后果**

任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应将已完成工程及所有甲方财产、资料返还给甲方，甲方应支付乙方已完成工程量相应比例的结算款（具体比例由双方协商确定），但甲方有权要求乙方退还已支付的超出部分款项。因乙方原因解除协议的，甲方有权要求乙方支付本协议总价款XX%的违约金。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律变更、罢工、疫情及其防控措施等。

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，已发生的费用按实际情况协商分担。

若不可抗力事件持续超过X日，双方仍无法达成一致，本协议可予解除。解除协议时，双方应就已完成工作进行结算，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，并应将已收款项中属于尚未履行部分的款项退还对方。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责，但法律另有规定的除外。

不可抗力事件的证明责任由主张该方承担，且该证明材料需经对方书面确认或由有权机构出具。任何一方对不可抗力事件的存在或影响有争议的，应通过本协议约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。争议解决期间，不影响双方根据本协议约定采取紧急措施保护自身合法权益。

若一方在收到另一方解决争议的书面通知后X日内未选择争议解决方式，则视为选择本协议约定的第X种方式解决争议。解决争议所发生的仲裁费或诉讼费、律师费等由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。仲裁或诉讼期间，双方应将争议事项与其他商业秘密或非公开信息分开处理，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第九条其他条款

（1）通知：双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前X日书面通知对方。通过书面（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）、当面送达或本协议约定的其他方式发出的通知，在发出时视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方无权单方面变更本协议内容。

（3）保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

（4）完整协议：本协议及