2025年房地产买卖租赁协议

2025年房地产买卖租赁协议甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方（买方）：[买方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]丙方（承租方，如适用）：[承租方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[承租方证件号码]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]鉴于甲方系位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号及房屋信息，如建筑面积、房间数等]（以下简称“该房地产”）的合法权利人，甲方愿意出售该房地产；乙方愿意购买该房地产；双方同意在买卖该房地产的同时，就相关租赁事宜达成以下协议：第一条房地产基本信息该房地产不动产权证书号为：[房产证号或不动产权证书号]，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地面积为[土地面积]平方米，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，装修状况为[简装/精装/毛坯]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。甲方保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权，该房地产目前不存在未了结的抵押、查封、限制转让等权利负担，或已就相关权利负担事宜向乙方充分披露，并已获得解决或获得相关权利人的书面同意，甲方对该房地产的出售不违反任何法律法规或承诺。若该房地产存在前述权利负担或瑕疵，甲方应在乙方支付首付款前向乙方提供相关证明文件，并承担由此产生的一切责任。第二条买卖价格经双方协商一致，该房地产的成交总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元整）。该价格包含但不限于[说明价格是否包含物业费、取暖费等]。第三条付款方式与期限1.乙方同意在本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元整），支付方式为[银行转账/现金等]。2.甲方应在收到首付款之日起[天数]日内，将相关购房资格证明文件提交给[相关部门，如房产交易中心]办理该房地产的不动产权转移登记手续。3.乙方应于该房地产完成不动产权转移登记手续并取得不动产权证书之日起[天数]日内，向甲方支付剩余尾款人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元整），支付方式为[银行转账/现金等]。4.上述款项应支付至甲方以下指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名：[甲方姓名或名称]账号：[银行账号]5.乙方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付款项总额的[比例]向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，甲方已收取的款项不予退还，并要求乙方赔偿损失。第四条税费承担与该房地产买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担方式以最终税务机关核定为准。办理不动产权转移登记手续的相关税费，由[甲方/乙方]承担。第五条过户手续甲方负责在本协议第四条约定的期限内，配合乙方办理该房地产的不动产权转移登记手续，并保证办理过程中所需甲方提交的文件真实、有效。乙方应积极配合办理该房地产的不动产权转移登记手续。双方应各自承担因办理过户手续产生的费用。第六条交房条件与责任1.甲方承诺于[日期]前将该房地产交付给乙方使用。交房时，该房地产应具备正常居住条件，水、电、燃气（如适用）等应能正常使用。2.甲方应向乙方移交该房地产的钥匙及相关设施设备清单。3.若交房时该房地产存在质量问题或设施设备损坏，甲方应负责修复或承担赔偿责任。第七条租赁安排（根据实际情况选择或修改）1.过渡期租赁：自甲方将符合交房条件该房地产交付给乙方实际占有之日起至[日期]止，甲方作为出租方将该房地产出租给乙方作为承租方使用。租赁期限为[天数]日。期间，乙方应按月向甲方支付租金人民币[金额]元整（¥[金额小写]元整），支付方式为[银行转账/现金等]，于每月[日期]前支付。乙方应向甲方支付押金人民币[金额]元整（¥[金额小写]元整），用于担保乙方履行租赁义务。租赁期满或提前终止租赁关系时，甲方应在乙方结清所有租金、水电煤气等费用后[天数]日内将押金无息退还给乙方。租赁期间，该房地产的维修责任由甲方承担。甲方不得在租赁期间擅自收回该房地产。若因甲方原因导致乙方无法继续租赁使用的，甲方应退还剩余租金及押金，并承担相应责任。2.出售后租约继续履行：或：甲方同意，在乙方购买该房地产后，乙方有权继续租赁该房地产至原租赁合同期限届满。原承租人丙方（如适用）作为承租方与乙方（新的出租方）继续履行原租赁合同。租金标准、支付方式等按原合同约定执行。丙方应向乙方支付押金人民币[金额]元整（¥[金额小写]元整），用于担保其履行租赁义务。丙方应向乙方支付租金。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房地产。2.按时交付符合约定条件的房地产。3.配合办理不动产权转移登记手续。4.承担与出售、交付相关的责任。5.[根据租赁安排补充，如过渡期租赁中按时收租、维护房屋等]。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付购房款项。2.配合办理不动产权转移登记手续。3.按约定接收房地产，并爱护使用。4.承担与购买、过户相关的责任。5.[根据租赁安排补充，如过渡期租赁中按时付租、遵守房屋管理规定等]。（三）丙方权利与义务（如适用）：1.享有原租赁合同项下的权利。2.履行原租赁合同项下的义务，按时支付租金和押金。3.遵守该房地产的管理规定。第九条违约责任除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切损失。第十条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条协议生效与份数本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[丙方执份数]份，[相关部门存档份数]份，具有同等法律效力。第十三条其他本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章