建设学校协议书

建设学校协议书甲方：[学校名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[建设单位名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[建设单位地址]，法定代表人：[负责人姓名]。鉴于甲方拟建设新学校，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目：甲方学校建设项目，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物及附属设施的新建工程。2.建设地点：[详细建设地点]3.建设规模：总建筑面积为[X]平方米，其中教学楼建筑面积[X]平方米，实验楼建筑面积[X]平方米，图书馆建筑面积[X]平方米，体育馆建筑面积[X]平方米，学生宿舍建筑面积[X]平方米，食堂建筑面积[X]平方米，附属设施包括操场、道路、绿化等。4.建设标准：按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行建设，确保工程质量达到优良等级。建筑物的结构安全、防火、防水、抗震等性能应符合相关规定要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的建设标准、质量要求和进度要求进行施工。有权对工程变更、增加或减少建设内容等事项进行审核和决策。2.义务负责办理学校建设项目的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，并协调周边关系，确保施工顺利进行。组织相关人员对工程进度、质量、安全等进行定期检查和验收，及时确认乙方完成的工作成果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的工程变更建议，但需经甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和标准，以及本协议约定的建设标准、质量要求和进度要求进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责采购工程所需的材料、设备，并确保其质量符合相关标准和要求。建立健全施工现场的质量、安全管理制度，配备相应的管理人员和技术人员，加强施工过程中的质量控制和安全管理。在施工过程中，如发现地下文物、地质条件变化等异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的保护和处理措施。按照甲方要求提供工程进度报表、质量检验报告、安全检查报告等相关资料。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。三、工程款项支付1.合同总价款：本建设项目的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内审核确认，并按照当月已完工程价款的[X]%向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度1.开工日期：本工程开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.进度调整：如因不可抗力、设计变更、甲方原因等导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，可相应顺延工期。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保按时竣工，否则应承担相应的违约责任。五、工程质量1.质量标准：工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到优良等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合要求。2.质量保证：乙方对工程质量承担终身责任。在工程竣工验收合格后的质量保修期内，乙方应按照国家及地方相关规定和本协议约定，对工程质量问题及时进行维修和处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.质量验收：工程竣工后，乙方应提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、工程变更1.变更程序：在工程建设过程中，如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。乙方应根据甲方的变更通知，编制变更预算和施工方案，并报甲方审核同意后实施。变更增加的费用由甲方承担，工期相应顺延；如因乙方原因提出工程变更，需经甲方书面同意，由此增加的费用和工期延误由乙方自行承担。2.变更价款确定：工程变更价款按照以下方式确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照本协议约定提供施工现场的施工条件或协调周边关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。如甲方擅自变更工程设计或增加建设内容，导致乙方需要重新调整施工方案或增加工程费用和工期延误的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的建设标准、质量要求和进度要求进行施工，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定采购工程所需的材料、设备，或采购的材料、设备质量不符合相关标准和要求，乙方应负责更换合格的材料、设备，并承担因此增加的费用和工期延误责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.不可抗力条款：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及