房源调换协议书

房源调换协议书甲方（原房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋调换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方之间的房源调换事宜达成如下协议：一、调换房屋基本情况（一）甲方原房屋1.房屋位置：位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋产权情况：甲方对该房屋拥有完全产权，产权证书编号为[具体编号]，房屋不存在任何产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。（二）乙方原房屋1.房屋位置：位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋产权情况：乙方对该房屋拥有完全产权，产权证书编号为[具体编号]，房屋不存在任何产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。（三）调换后房屋情况1.甲方调换后房屋：即乙方原房屋，具体情况同乙方原房屋描述。2.乙方调换后房屋：即甲方原房屋，具体情况同甲方原房屋描述。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋调换相关手续。有权在房屋调换完成后，按照协议约定使用调换后的房屋。2.义务保证所提供的原房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷及权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成房屋实地查看、评估等相关事宜。在房屋调换期间，妥善保管原房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋调换完成后，按照协议约定及时向乙方交付调换后的房屋，并确保房屋交付时的状况与协议约定相符。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋调换相关手续。有权在房屋调换完成后，按照协议约定使用调换后的房屋。2.义务保证所提供的原房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷及权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理房屋产权变更登记所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成房屋实地查看、评估等相关事宜。在房屋调换期间，妥善保管原房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋调换完成后，按照协议约定及时向甲方交付调换后的房屋，并确保房屋交付时的状况与协议约定相符。三、房屋调换手续办理（一）产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。所需费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.办理产权变更登记手续过程中，甲乙双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供真实、有效的证件和资料。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。（二）房屋交付1.在产权变更登记手续办理完毕后，甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现房屋存在损坏或与协议约定不符的情况，应及时协商解决。2.甲方应在房屋交付前，结清原房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用；乙方应在房屋交付前，结清调换后房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权变更登记手续或未按时交付调换后的房屋，每逾期一日，应按照本协议调换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议调换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的原房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得调换后房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时协助甲方办理房屋产权变更登记手续或未按时交付调换后的房屋，每逾期一日，应按照本协议调换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议调换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的原房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得调换后房屋的产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本