小铺转让出租合同范本

PAGE小铺转让出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：一、合同双方身份（一）转让出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）小铺基本信息1.小铺位于[小铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该小铺系甲方合法拥有经营权或所有权的商业用房。2.小铺目前的经营业态为[具体经营业态]，店内现有装修、装饰、设备设施等情况如下：装修情况：包括地面、墙面、天花板的装修材质及风格，店内的隔断、门窗等状况。例如，地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为集成吊顶等。设备设施：详细列出店内的设备设施清单，包括设备名称、品牌、型号、数量及使用状况等。如冰箱[品牌][型号][数量]台，正常使用；收银机[品牌][型号][数量]台，运行良好等。（二）转让出租范围1.甲方将小铺的经营权及相关设备设施一并转让出租给乙方，乙方有权在该小铺内按照相关规定及本合同约定开展合法的商业经营活动。2.转让出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、转让出租费用及支付方式（一）转让费用1.乙方应向甲方支付小铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含小铺的经营权转让、店内现有装修、装饰及设备设施的所有权转让等费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。（二）租金1.自转让出租期限起始日起，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期的租金支付给甲方。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应提供准确的收款账户信息。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让费用和租金。在转让出租期限内，监督乙方对小铺的使用情况，确保乙方按照本合同约定及相关规定合法经营。转让出租期限届满后，有权收回小铺的经营权及相关设备设施（如乙方未按照合同约定续租）。2.义务保证对小铺拥有合法的经营权或所有权，有权将小铺转让出租给乙方，并提供相关的证明文件。在本合同签订后[X]个工作日内，将小铺及相关设备设施交付给乙方使用，并确保小铺及设备设施处于正常使用状态。协助乙方办理与小铺经营相关的证照变更等手续，提供必要的协助和配合。在转让出租期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在转让出租期限内，有权按照本合同约定及相关规定，自主开展合法的商业经营活动。对小铺内的装修、装饰及设备设施享有合理使用和维护的权利。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定及时、足额支付转让费用和租金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用小铺从事违法犯罪活动。爱护小铺及设备设施，合理使用并进行日常维护和保养，如因乙方原因造成小铺或设备设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将小铺转租给第三方。承担小铺经营期间的水电费、物业费、税费等相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将小铺及相关设备设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让费用和当期租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用和租金，并按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的小铺或设备设施存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责及时修复或解决，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让费用和租金不予退还，并按照转让费用和租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自将小铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回小铺的经营权及相关设备设施，乙方应按照转让费用和租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定合法经营，或因乙方原因造成小铺或设备设施损坏而未及时修复或赔偿的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、合同的变更、解除与终止（一）合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）合同终止1.转让出租期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除等原因终止后，乙方应在[X]个工作日内将小铺及相关设备设施完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首