平房翻新合作合同范本

PAGE平房翻新合作合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有平房一处，欲对其进行翻新改造，乙方具备相关的房屋翻新专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新平房的具体位置：位于[详细地址]的平房，建筑面积为[X]平方米。2.翻新内容建筑结构：对平房的屋顶进行加固和防水处理，更换部分老化的梁、柱等结构部件，确保房屋结构安全。室内装修：拆除原有室内非承重墙，重新规划室内空间布局；墙面进行基层处理后粉刷乳胶漆，地面铺设瓷砖；安装新的门窗，更换室内水电线路及管道系统；对厨房进行整体橱柜定制及电器安装，卫生间进行洁具及防水处理；根据甲方需求进行室内墙面装饰及天花板吊顶等。室外工程：对平房周边的庭院进行地面硬化，铺设地砖或草坪；安装庭院围栏；对平房外立面进行粉刷或贴砖处理，更换破损的外墙装饰部件；在平房周边合理位置设置停车位等。3.翻新标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、房屋装修相关标准进行施工，确保翻新后的平房符合安全、美观、实用的要求。所使用的建筑材料、装修材料及设备应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量检测报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成平房翻新工程。对翻新工程质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供平房的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续。按照本合同约定按时足额向乙方支付翻新费用。负责协调邻里关系，为乙方施工创造必要的条件，因邻里关系导致的施工阻碍或纠纷，甲方应积极协助解决。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付翻新费用。在施工过程中，根据实际情况提出合理的工程变更建议，经甲方书面同意后实施。对甲方不合理的要求和干预，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。按照本合同约定的翻新内容、标准和期限组织施工，制定详细的施工计划并报甲方备案。在施工过程中严格遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边居民的正常生活。负责采购施工所需的建筑材料、装修材料及设备，并确保其质量符合合同要求。对采购的材料和设备进行检验和试验，向甲方提供产品合格证明文件。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。施工过程中如发现原平房存在隐蔽工程质量问题或其他影响施工的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工报告及相关资料，协助甲方办理工程竣工验收手续。对翻新后的平房提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限和范围按照国家相关规定及本合同约定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致平房出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用经双方协商确定，本次平房翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工、室内装修完成[X]%等]后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金：翻新费用的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保修金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方因自身需求变化等原因要求对翻新工程内容进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算及施工方案，经甲方书面确认后实施。工程变更费用按照实际发生额由甲方承担，并相应调整翻新费用总额及支付进度。2.因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此增加的费用，并不得延误工期；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程变更的，双方应根据公平合理的原则协商解决费用承担及工期调整问题。五、工期1.本工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；因甲方提出工程变更或其他甲方原因导致乙方无法按照原计划施工的；因设计变更或图纸错误需要返工的；因甲方未按照合同约定及时支付工程款导致乙方无法正常施工的。六、质量验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。2.本工程的质量验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、房屋装修相关标准进行。验收内容包括建筑结构安全、室内装修质量、室外工程质量等方面。乙方应确保翻新后的平房各项指标符合合同约定及相关标准要求。3.甲方在验收过程中如发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应及时进行整改。整改完成后，甲方应再次组织验收。如经多次整改仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的翻新内容、标准、期限完成工程，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照翻新费用总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有