户外空地经营合同范本

PAGE户外空地经营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有一处户外空地的合法经营权，乙方希望租赁该户外空地用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条合同标的物1.1户外空地位置甲方出租给乙方的户外空地位于[详细地址]，该空地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2空地现状该户外空地目前的状况为[具体描述，如“土地平整，无建筑物及障碍物”等]，甲方应向乙方提供该户外空地的相关规划文件及土地使用证明等资料。1.3配套设施甲方提供的户外空地包括以下配套设施：1.[设施名称1]，具体情况为[详细描述]；2.[设施名称2]，具体情况为[详细描述]；……第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，乙方应按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。3.2支付方式乙方应按以下方式支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金；2.以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利1.按照本合同的约定收取租金和相关费用；2.监督乙方对户外空地的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途和要求使用户外空地；3.在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回户外空地及其配套设施。4.1.2义务1.保证对出租的户外空地拥有合法的经营权和出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该户外空地；2.按照本合同的约定向乙方交付户外空地及其配套设施，并保证其符合乙方使用的要求；3.协助乙方办理与户外空地经营相关的审批手续和证照，提供必要的协助和支持；4.承担因户外空地的土地所有权或经营权纠纷给乙方造成的损失。4.2乙方权利和义务4.2.1权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途和要求使用户外空地及其配套设施；2.对户外空地进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方的书面同意；3.享有户外空地经营所产生的收益。4.2.2义务1.按照本合同的约定支付租金和相关费用；2.按照本合同约定的用途和要求使用户外空地，不得擅自改变户外空地的用途；3.爱护户外空地及其配套设施，合理使用并妥善保管，因乙方原因造成户外空地及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；4.遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动；5.在租赁期限届满或本合同提前终止后，将户外空地及其配套设施完好无损地返还给甲方。第五条改造与建设5.1改造与建设的申请乙方如需对户外空地进行改造或建设，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附详细的改造或建设方案。甲方应在收到申请后[X]日内作出书面答复，如甲方同意，双方应就改造或建设的相关事宜签订补充协议。5.2改造与建设的实施乙方应按照经甲方同意的改造或建设方案进行施工，施工过程中应遵守相关法律法规和安全规定，确保施工安全。乙方应承担改造或建设的全部费用。5.3改造与建设的归属租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方在户外空地上所进行的改造或建设形成的固定设施，如甲方需要，乙方应按照甲方的要求进行拆除或保留；如甲方不需要，乙方应自行拆除并恢复户外空地的原状。第六条保险6.1保险责任乙方应在租赁期限内自行购买与户外空地经营相关的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障乙方在经营过程中的风险。保险金额和保险范围应符合相关法律法规和行业惯例。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险合同的约定进行理赔。甲方应提供必要的协助和配合。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付户外空地及其配套设施，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用户外空地，应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相当于年租金[X%]的违约金。2.如乙方未按照本合同约定的用途和要求使用户外空地，擅自改变户外空地的用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。3.如乙方因自身原因造成户外空地及其配套设施损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除和终止8.1合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。3.一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。8.2合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。8.3解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将户外空地及其配套设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占用费。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。通知在以下情况下视为送达：1.以挂号信或快递方式送达的