夫妻购房合同转让协议

PAGE夫妻购房合同转让协议甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：配偶姓名：性别：身份证号：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：配偶姓名：性别：身份证号：鉴于甲方已签订了关于[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购房合同（合同编号：），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在该购房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带[车库/车位数量及情况]、[花园/露台面积及情况]等附属设施。购房合同中约定的房屋交付标准为[毛坯房/精装修等具体标准]，预计交付时间为[具体时间]。2.购房合同情况甲方与[开发商名称]签订的购房合同编号为，合同约定房屋总价款为人民币元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中已支付款项为人民币元，剩余款项支付方式及时间为[详细说明剩余款项支付安排]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在上述购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理房屋产权证书等权利。同时，甲方将其在购房合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付剩余购房款、承担相关税费及费用等义务。2.乙方权利义务承接乙方有权按照本协议约定及购房合同约定，要求开发商履行相关义务，接收房屋并办理产权登记等手续。乙方应按照购房合同约定及本协议约定，按时足额支付剩余购房款及相关税费、费用，积极配合开发商及相关部门办理房屋交付及产权登记等事宜。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付购房合同转让价款人民币元（大写：元整）。该转让价款包含甲方已支付的购房款及基于该购房合同甲方所享有的预期权益等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。在甲方协助乙方办理完购房合同主体变更手续（以开发商及相关部门确认为准）后日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应保证其转让给乙方的购房合同真实、合法、有效，不存在任何瑕疵或纠纷。甲方应积极协助乙方办理购房合同主体变更手续，向开发商及相关部门提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。甲方应如实向乙方告知购房合同履行过程中的相关情况，包括但不限于房屋建设进度、开发商通知等信息。自本协议签订之日起，甲方不再享有该购房合同中的任何权利，也不再承担该购房合同中的任何义务。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定按时足额支付转让价款。乙方应按照购房合同约定及相关法律法规规定，履行相应的义务，承担因履行购房合同及本协议而产生的一切费用和责任。乙方应尊重甲方及开发商的合法权益，不得采取任何损害甲方及开发商利益的行为。在办理购房合同主体变更手续过程中，乙方应积极配合甲方及开发商，提供必要的资料和信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能如实告知购房合同相关情况或协助乙方办理主体变更手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定转让购房合同权利义务，或擅自解除本协议的，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房合同转让价款的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反购房合同约定或本协议约定，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方及开发商因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：配偶（签字/盖章）：签订日期：