工业厂区出租合同范本

PAGE工业厂区出租合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业厂区（以下简称“该厂区”）的合法出租权，乙方有意承租该厂区用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）厂区位置及范围甲方将坐落于[详细地址]的工业厂区出租给乙方使用。该厂区占地面积约为[X]平方米，具体四至范围以双方现场确认并在附件一《厂区平面图》中明确标注的为准。（二）建筑物及设施厂区内包含以下建筑物及设施：1.厂房：共计[X]栋，建筑面积约为[X]平方米，厂房的具体结构、装修及配套设施情况详见附件二《厂房状况说明书》。2.办公楼：一栋，建筑面积约为[X]平方米，办公楼的装修标准、内部设施配置等详见附件三《办公楼状况说明书》。3.附属设施：包括但不限于水电供应系统、消防设施、污水处理设施、仓储设施等，其具体状况及使用要求详见附件四《附属设施清单及使用说明》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该厂区而产生的水、电、燃气等实际费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该厂区的租金按照以下方式计算：1.第一年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.从第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，对该厂区的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该厂区及其附属设施。2.义务（1）确保该厂区及其附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法的使用条件。（2）在租赁期限开始前，按照本合同的约定将该厂区及其附属设施交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。（3）负责对该厂区的主体结构、公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（4）协助乙方办理与该厂区使用相关的行政审批手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定，在租赁期限内合法使用该厂区及其附属设施。（2）在租赁期限内，对该厂区进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）在同等条件下，享有该厂区续租的优先权利。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。（2）合理使用该厂区及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家及地方相关法律法规，以及该厂区的物业管理规定，不得在该厂区内从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，对该厂区及其附属设施进行日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。（5）租赁期限届满或本合同提前终止后，将该厂区及其附属设施按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该厂区进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括但不限于装修改造的范围、设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并在施工前将施工单位的相关资质文件提交给甲方备案。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规和施工安全规定，确保施工安全。如因乙方装修改造施工给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修改造费用乙方承担因装修改造而产生的一切费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该厂区进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。六、保险（一）甲方保险义务甲方应在租赁期限内，为该厂区及其附属设施购买财产保险，保险金额不低于该厂区及其附属设施的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险义务乙方应在租赁期限内，为其在该厂区内的生产经营活动、人员及财产购买相应的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该厂区及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照本合同约定的年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定对该厂区的主体结构、公共设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该厂区的，甲方应承担相应的维修费用，并按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。3.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照本合同约定的年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该厂区及其附属设施的结构和用途，或未经甲方书面同意对该厂区进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达甲乙双方之间的任何通知或文件送达，应以书面形式进行，