广州厂房出租合同范本

PAGE广州厂房出租合同范本合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房用于[乙方使用用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.厂房位置：该厂房位于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，具体以双方确认的图纸或实地测量为准。3.厂房结构及附属设施：该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。甲方应保证上述附属设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将厂房按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。在租赁期内，有权对厂房及附属设施的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回厂房及附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付乙方使用，并确保交付时厂房及附属设施符合乙方的使用要求。负责对厂房及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用厂房及附属设施。在租赁期内，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏厂房的主体结构。租赁期满或合同提前终止，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定，不得在厂房内从事违法违规活动。租赁期满或合同提前终止，应将厂房及附属设施按原状交还甲方，但合理的磨损除外。第五条维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间负责厂房及附属设施的日常维修和保养，费用由乙方承担。如因乙方原因导致维修范围扩大或维修难度增加的，乙方应承担相应的费用。2.重大维修：因厂房及附属设施的自然损耗或非乙方原因造成的重大损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定为厂房及附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁期间内与生产经营相关的保险，如财产保险、公众责任保险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定对厂房及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。甲方违反本合同约定擅自提前收回厂房的，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定擅自改变厂房用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。乙方违反本合同约定在厂房内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同