不动产拍卖合同2026年违约责任协议

不动产拍卖合同2026年违约责任协议合同编号：[填写合同编号]甲方（买受人）：法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]乙方（拍卖人/出卖人）：法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]根据[填写拍卖机构名称]于[填写日期]发布的拍卖公告及[填写日期]举行的拍卖会结果，甲乙双方就拍卖编号为[填写拍卖标的物编号]的不动产（以下简称“标的物”）事宜，就违约责任达成如下协议：第一条标的物确认本协议标的物为位于[填写标的物法定地址]，土地面积[填写面积]平方米，建筑面积[填写面积]平方米，土地使用权性质为[填写性质]，土地使用权年限[填写年限]，规划用途为[填写用途]，不动产权证书编号为[填写证书编号]的不动产。标的物现状、权属状况及瑕疵（如有）以拍卖公告、拍卖成交确认书（如有）及实际查勘情况为准。第二条定金1.甲方应在本协议签订之日起[填写天数]日内，向乙方支付定金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。定金支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名：[填写账户名]开户行：[填写开户行]账号：[填写账号]2.本协议项下定金具有担保合同履行性质。第三条定金罚则1.若甲方因自身原因未能于本协议签订后[填写天数]日内，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》（或双方认可的类似交易文件），或未能按相关法律法规及正式合同约定的时间完成缴纳税费、办理不动产权属变更登记手续等合同主要义务，导致交易无法完成，则甲方无权要求退还已支付的本协议项下定金。乙方有权将定金抵作甲方的违约金，或直接没收定金作为甲方的违约责任。若乙方因此遭受的损失（包括但不限于拍卖价差、实际发生的合理费用等）超过定金金额，乙方有权进一步向甲方追偿。2.若乙方因甲方违约而遭受损失，甲方应在本协议约定的付款期限届满后[填写天数]日内，另行赔偿乙方实际损失。损失金额以实际发生并经甲方确认的数额为准，或按照拍卖成交价与甲方应付款项之差计算（以较低者为准）。3.若因乙方原因未能按约定时间（或法律规定）履行其义务，导致甲方无法完成交易，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。若乙方返还的定金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应赔偿差额部分。第四条正式合同签订1.甲方与乙方应在定金支付之日起[填写天数]日内，依据拍卖结果及相关法律法规，正式签订《房屋买卖合同》（或双方认可的类似交易文件）。2.若一方未能按本条约定时间签订正式合同，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，守约方有权进一步要求赔偿。第五条税费承担甲乙双方同意，标的物交易过程中发生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税、不动产登记费等）按以下方式承担：[详细列明各项税费的具体承担方，例如：契税由甲方承担，增值税及附加税由乙方承担，个人所得税根据国家相关政策由甲乙双方分别承担等]若因承担方未按约定缴纳相关税费，导致交易无法完成或给对方造成损失的，责任承担方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。第六条过户登记1.乙方应在本协议签订后[填写天数]日内，配合甲方办理标的物的不动产权属变更登记手续，并确保向甲方提供办理过户所需的一切必要文件及协助。甲方应在收到乙方通知后[填写天数]日内，按时足额缴纳相关税费并申请办理过户登记。2.若因乙方原因（如提供资料错误、不配合、延迟提供文件等）导致过户登记延迟或无法完成，乙方应向甲方支付违约金人民币[填写金额]元/日（大写：[填写大写金额]元/日），违约金累计不超过人民币[填写累计上限金额]元（大写：[填写大写金额]元）。若违约金不足以弥补甲方因此遭受的直接损失，乙方还应赔偿差额部分。3.若因甲方原因（如未按时缴纳税费、未提交过户申请等）导致过户登记延迟或无法完成，甲方应向乙方支付违约金人民币[填写金额]元/日（大写：[填写大写金额]元/日），违约金累计不超过人民币[填写累计上限金额]元（大写：[填写大写金额]元）。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的直接损失，甲方还应赔偿差额部分。第七条其他费用除本协议第五条约定的税费外，标的物拍卖、签约、过户等环节产生的其他合理费用（如评估费、测绘费、按揭贷款相关费用、经甲方书面确认的中介服务费等），由[填写承担方，例如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担]。第八条损失赔偿除本协议已约定定金、违约金及赔偿外，任何一方违约给对方造成的其他直接损失（包括但不限于合理的律师费、为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、差旅费等），违约方应予以全额赔偿。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本协议首页载明的地址、联系电话、传真或电子邮件为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）、或发送至电子邮箱/传真（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。第十一条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。第十三条合同完整性本协议构成双方就本协议标的物交易违约责任问题的完整协议，取代之前任