2026年健康产品摊位租赁协议

2026年健康产品摊位租赁协议鉴于甲方拥有位于[详细地址]的[商场/展馆/街区名称]（以下简称“租赁场所”）内的一个编号为[摊位编号]的摊位（以下简称“摊位”），甲方愿意将该摊位出租给乙方使用；乙方愿意承租该摊位用于经营健康产品。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的上述摊位事宜，达成协议如下：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[详细地址][商场/展馆/街区名称]内，具体位置为[详细描述摊位位置]，编号为[摊位编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位面积约为[面积]平方米，形状为[形状]，装修状况为[原始/改造后]状态，包含[具体列出附属设施，如电源插座、水源等]。1.2摊位用途：乙方仅能将该摊位用于展示、销售、推广符合国家相关法律法规定义的“健康产品”，包括但不限于保健食品、健身器材、康复用品、健康咨询服务等。乙方不得在该摊位内销售任何国家明令禁止、限制销售或不符合“健康产品”定义的产品，特别是药品、医疗器械（除非特别约定且获得许可）以及其他可能误导消费者的产品。乙方的经营活动必须符合《食品安全法》、《广告法》等相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[开始月份]月[开始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁时长]个月/天。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[提前通知期限，如一个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方协商一致，可签订续租协议。如乙方未提出续租或协商不成，本协议到期自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金构成：[说明租金包含内容，如是否包含水电费、物业管理费等，或明确另行支付]。3.3支付方式：租金按[支付周期，如月/季/年]支付。首期租金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付至甲方指定账户：*账户名称：[甲方账户名]*开户银行：[甲方开户行]*银行账号：[甲方银行账号]3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如0.1%]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付欠付租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条保证金4.1为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2保证金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、承担本协议项下其他应付费用及赔偿甲方因乙方违约造成的损失的义务。4.3退还条件与时间：在本协议租赁期满，乙方按约定完好交还摊位，结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥交还手续之日起[具体天数，如十五]日内，将保证金无息退还给乙方。4.4扣除情形：如有以下情况，甲方有权从保证金中相应扣除：*乙方未付或未足额支付的租金、水电费、其他费用；*乙方违反本协议约定，对摊位造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复费用由乙方承担的；*乙方违反本协议关于经营用途的规定，给甲方造成损失的；*乙方违约导致甲方解除本协议的赔偿款项。第五条摊位装修与改造5.1乙方如需对摊位进行装修、改造或添置任何固定设施，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修设计、施工安全、消防规范等的相关管理规定。5.2乙方承担所有装修、改造及添置设施的design、施工、材料及人工费用。装修方案应报送甲方审核。5.3合同租赁期满或本协议因任何原因提前终止时，乙方所有新增的装修、改造部分及添置的固定设施不得拆除。乙方不得要求甲方补偿任何费用。除非征得甲方书面同意，否则这些新增部分无偿归甲方所有或乙方需将其移除至不影响原摊位使用状态，费用由乙方承担。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方使用摊位所产生的[选择：水费、电费、网络费、电话费等]费用，由乙方自行承担。6.2乙方应在收到相关费用账单后[具体天数]日内按时足额支付给相关服务提供方。如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权从保证金中代为支付，并有权向乙方追偿。6.3摊位所在场所的公共区域清洁费、物业管理费、保安费等，由[约定承担方，如甲方/乙方/双方按比例]承担。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：*按时向乙方提供符合约定使用条件的摊位。*保证租赁场所的公共设施基本正常使用。*有权监督乙方是否按照本协议约定及场地方管理规定使用摊位。*对乙方违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。*负责处理租赁场所的对外公共关系及重大安全责任。7.2乙方的权利与义务：*享有在租赁期限内按照约定用途使用摊位的权利。*按时足额支付租金及其他应付费用。*严格遵守国家法律法规，特别是食品安全、产品质量、广告宣传、消防安全、环保等方面的规定，合法合规经营。*自行办理并维持所有必要的营业执照、卫生许可证、经营许可证等（如适用）。*保证经营活动不影响租赁场所的正常秩序和安全，爱护摊位及租赁场所的公共设施，保持摊位内外环境整洁。*负责摊位内的商品采购、陈列、保管、安全及销售过程管理，承担由此产生的所有法律责任和风险。*确保雇佣或合作人员遵守本协议及场地方管理规定。*未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第八条合同的变更、解除与终止8.1本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。*乙方擅自改变摊位用途，从事非法活动或销售不符合规定产品的。*乙方擅自将摊位转租、转借给他人的。*乙方累计拖欠租金或其他应付费用达到[具体金额或比例]，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的。*乙方违反有关法律法规，受到行政处罚或被吊销经营资质，影响其继续经营的。*因不可抗力导致本协议无法继续履行的。8.3租赁期满，本协议自动终止。8.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方应在收到甲方要求的期限内，将摊位清理干净并交还甲方。乙方应在交还前结清所有应付未付的款项。甲方有权检查乙方交还的摊位状况，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。保证金按照第四条约定的方式处理。第九条违约责任9.1除本协议其他条款另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.2乙方未按约定支付保证金的，甲方有权没收该保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.3甲方未按时提供合格摊位的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[约定金额或计算方式]。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。9.4因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、流行病疫情等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁场所所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式进行。12.2通知在以下时间视为送达：*专人递送：交付时视为送达。*挂号信：寄出后[具体天数]日视为送达。*电子邮件：发送时视为送达（除非发送时显示无法投递）。12.3任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条法律适用与完整协议13.