2026年写字楼销售合同

2026年写字楼销售合同买卖双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就买方购买卖方拥有的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息卖方合法拥有（或有权处分）位于[省、市][区、县][街道名称][具体地址]的[写字楼名称或编号]（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米，产权证号为：[不动产权证书编号]。房屋用途为办公。该房屋附属设施及设备包括但不限于：[列明主要附属设施和设备，如中央空调系统、电梯、消防系统、监控系统、[具体楼层或区域]的[具体类型]家具等]。第二条房屋权属保证卖方保证该房屋的权属清晰、合法，能够依法转让。截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押、查封、冻结、权属争议或其他限制权利的情况。卖方承诺在办理房屋所有权转移登记手续前，将该房屋的共有产权份额已获得其他共有人书面同意。如因卖方原因导致买方无法办理房屋所有权转移登记手续，卖方应承担全部责任并赔偿买方因此遭受的损失。第三条销售价格该房屋的总销售价格为人民币[大写数字]元整（小写：人民币[小写数字]元整）。该价格包含[说明价格包含内容，如建筑面积、税费承担等]。如税费政策发生变化，双方根据届时有效的法律法规约定税费承担。第四条付款方式买方同意按以下方式支付购房款：1.首付款：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付首付款人民币[大写数字]元整（小写：人民币[小写数字]元整），支付方式为[现金/银行转账]。2.尾款：买方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕并将不动产权证书交付给买方之日起[具体天数]日内，向卖方支付剩余房款（尾款）人民币[大写数字]元整（小写：人民币[小写数字]元整），支付方式为[现金/银行转账]。卖方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名：[卖方姓名或公司名称]账号：[银行账号]卖方应在收到每笔款项后向买方出具收款凭证。第五条预付款（若适用）[如约定预付款，则写明：]买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付预付款人民币[大写数字]元整（小写：人民币[小写数字]元整），支付方式为[现金/银行转账]。该预付款将用于[说明用途，如定金或部分房款]。若卖方未按本合同约定交付房屋，该预付款视为买方已支付的购房款抵作尾款；若卖方交付房屋，该预付款将在尾款中抵扣。第六条房屋交付1.交付时间：卖方应于[具体年]年[具体月]月[具体日]前，将符合本合同约定的该房屋交付给买方使用。2.交付地点：[具体交付地点]。3.交付条件：交付时，该房屋应具备国家及地方关于房屋交付的标准，达到[毛坯/简装/精装]状态，并结清所有应由卖方承担的费用。附属设施设备应能正常使用。4.交付程序：卖方应在交付前[具体天数]日通知买方进行验房。买方应在收到通知后[具体天数]日内进行验房，并签署《房屋交接确认书》。若验房合格，买方应结清所有应付未付款项（除尾款外）；若验房不合格，买方应向卖方提出书面整改意见，卖方应在[具体天数]日内完成整改，直至符合约定标准。整改期间，相关费用由卖方承担。第七条验收1.验收标准：双方以本合同约定、房屋图纸、国家及行业标准以及《房屋交接确认书》作为验收依据。2.验收时间：卖方应在本合同约定交付之日起[具体天数]日内提供验房条件。3.验收程序：买方有权对房屋的面积、结构、质量、附属设施设备等进行全面检查验收，并出具验收记录。买方应在验收后[具体天数]日内签署《房屋交接确认书》或提出书面异议。第八条费用承担1.交易税费：与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、个人所得税等）由[买方/卖方/双方按比例]承担。具体承担比例及方式为：[详细列明各项税费的承担方]。2.物业及杂费：交付前的物业费、水电燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等由卖方承担；交付后的上述费用及物业管理费由买方承担。卖方应在交付时应结清所有应付未付的物业及杂费。3.其他费用：办理房屋所有权转移登记所需的相关费用（如登记费、评估费、公证费等，若约定由卖方承担则列明）由[卖方/买方]承担。第九条所有权转移登记1.登记机构：双方同意在[具体登记机构名称]办理该房屋所有权的转移登记手续。2.办理时限：卖方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，或房屋交付之日起[具体天数]日内（以较晚者为准），开始办理该房屋所有权转移登记手续，并应积极配合买方完成相关流程。3.费用承担：办理该房屋所有权转移登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、权证工本费等）由[卖方/买方]承担。4.过户风险：因卖方原因（包括但不限于提供虚假信息、房屋存在未披露的瑕疵或权利负担等）导致该房屋无法在本合同约定的期限内完成所有权转移登记手续，卖方应承担违约责任。自本合同约定的办理时限届满之日起，每逾期一日，卖方应向买方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[具体天数]日，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。第十条违约责任1.卖方违约：*未按本合同第三条约定支付购房款：每逾期一日，应向买方支付逾期付款部分[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[具体天数]日，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。*未按本合同第六条约定交付房屋：每逾期一日，应向买方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[具体天数]日，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项（除根据本合同约定应抵扣的部分外），并赔偿买方因此遭受的损失。*交付的房屋不符合本合同约定：买方有权要求卖方承担修复责任或减少价款，卖方应在买方要求的合理期限内完成整改。若卖方拒绝整改或整改后仍不符合约定，买方有权解除合同，要求卖方赔偿损失。2.买方违约：*未按本合同第三条约定支付购房款：每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除合同，收回该房屋，并要求买方赔偿因此遭受的损失。*无正当理由拒绝接收符合本合同约定的房屋：应承担相应的保管费用和可能的租金损失（若有约定）。*未按本合同第九条约定配合办理房屋所有权转移登记手续：应承担相应的责任，并配合卖方完成登记。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，例如：该房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条合同生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[具体份数]份，卖方执[具体份数]份，买方执[具体份数]份，[登记机构名称]执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条其他约定[可在此处补充双方协商一致的其他事项，例如：关于租赁关系的处理、装修标准的具体确认方式