2026年仓储租赁服务合同协议

2026年仓储租赁服务合同协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有并运营位于[仓储地址]的仓储设施，乙方需要租赁该仓储设施用于存储货物，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列术语具有以下含义：1.1“仓储空间”指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于存放货物的区域，包括但不限于[具体描述仓储区域，如库房号、货架区等]。1.2“货物”指乙方存放于仓储空间的任何物品，包括原材料、制成品、半成品、包装物等，但不包括危险品、易燃易爆品、易腐蚀品、易污染品、活体动物以及国家法律法规禁止存放的物品。1.3“租赁期”指本合同项下乙方租赁仓储空间的有效期限，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。1.4“月租金”指乙方为租赁仓储空间向甲方支付的固定费用，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。1.5“服务费”指除月租金之外，甲方为提供本合同约定的仓储及相关服务而向乙方收取的费用，具体项目及标准见本合同第五条。1.6“有效地址”指本合同首页载明的甲乙双方地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。第二条租赁标的物与范围2.1甲方同意将位于[仓储地址][具体描述仓储区域]的仓储空间出租给乙方使用。2.2租赁空间的具体面积约为[面积]平方米，具体以双方签字确认的平面图为准。2.3租赁空间内包含的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如货架、叉车、照明、温湿度控制设备、监控设备等]，其现状及运行状况已由双方在签订本合同前确认。2.4甲方应保证租赁空间及其附属设施设备符合国家及地方关于消防安全、安全生产的法律法规要求。2.5除本合同约定外，甲方不再提供其他仓储服务。乙方如需额外的增值服务，应另行与甲方协商并签订补充协议。第三条租赁期限与起止日期3.1本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，并协商确定续租租金及期限。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.3租赁期满或合同依法解除后，乙方应按约定交还租赁空间。甲方在收到乙方交还并结清所有应付费用后，应向乙方办理退场手续。第四条租金与费用4.1乙方应按月向甲方支付月租金，每[月数]支付一次，首期租金应于[支付时间]前支付至甲方指定账户。4.2甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方账号]4.3除月租金外，乙方还应承担以下费用：4.3.1水电费：根据实际使用量计算，由乙方承担，甲方负责安装、维护。4.3.2管理费：每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.3.3装卸费：按每次装卸次数或重量收费，具体标准为人民币[金额]元/次（或[金额]元/吨）。4.3.4其他增值服务费：如包装、贴标、质检等，按实际服务项目及标准收费。4.4所有费用均应按时支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的[比例]%向甲方支付滞纳金。4.5甲方应向乙方提供水电费、管理费等费用的详细账单，乙方有权核查。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时提供符合约定条件的仓储空间，保证其可供乙方使用。5.1.2负责维护租赁空间及其附属设施设备的正常运行和安全。5.1.3保障仓储区域内的消防安全和基本治安秩序。5.1.4有权对租赁空间的使用情况进行检查，但应提前[天数]日通知乙方或在其授权人员在场的情况下进行。5.1.5对乙方违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方纠正。5.1.6按时收取乙方支付的租金及其他费用。5.1.7合同终止后，有权收回租赁空间，并要求乙方清理完毕、恢复原状（自然损耗除外）。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额支付租金、水电费、管理费及其他应承担的费用。5.2.2负责货物的入库验收，确保货物符合安全储存要求，并自行承担货物入库后的毁损、灭失风险。5.2.3保证所存货物不违反国家法律法规，不危及公共利益和公共安全，不污染环境。5.2.4遵守甲方的仓储管理制度，包括但不限于出入库流程、货物堆放规定等。5.2.5不得在租赁空间内进行与仓储无关的活动，不得擅自改变租赁空间的结构或用途。5.2.6自行负责办理货物的保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。5.2.7按照约定办理货物的出入库手续，并保证所提供单证的准确性。5.2.8如有货物在租赁空间内长时间滞留，应支付滞留货物仓储费，费率按月租金的[比例]%计算。5.2.9合同终止或解除后，应及时将货物搬离租赁空间，并结清所有费用。第六条货物管理6.1入库：乙方应提前向甲方提供入库货物清单，甲方负责核对并办理入库手续。货物验收以甲方签收的单据为准，但乙方应在收到货物后[小时数]小时内对货物的外观、数量进行初步验收，如有问题应及时提出，否则视为货物无误。6.2存储：乙方应合理堆放货物，保证安全、通风。对于危险品、易燃易爆品等特殊货物，乙方应提前告知甲方并自行负责其特殊保管要求和安全责任，不得造成危害。6.3出库：乙方应提供规范的出库指令，甲方按指令办理出库手续。6.4盘点：甲方有权根据需要定期或不定期对仓储空间内的货物进行盘点，乙方应予以配合。盘点结果作为结算依据。因甲方原因造成的盘点差异，由甲方负责；因乙方原因或货物自身原因造成的盘点差异，由乙方负责。6.5货物毁损、灭失：在正常保管条件下，因不可抗力或意外事故导致货物毁损、灭失的，甲方应予以赔偿。赔偿金额不超过货物投保金额或实际价值（以较低者为准）。因乙方保管不当、货物固有缺陷、乙方或其授权人员故意损坏等原因造成的，甲方不承担责任。第七条安全与保险7.1双方均有责任维护租赁空间及其周边区域的安全与秩序。7.2甲方应确保消防设施齐全有效，并履行日常消防安全管理职责。7.3乙方应自行负责其人员及货物的安全，遵守安全操作规程。7.4乙方必须为其存放的货物购买足额保险，并在保险条款中明确将甲方列为共同被保险人或受益人，以保障甲方在货物发生毁损、灭失时的利益。乙方应将保险单副本交予甲方备案。第八条违约责任8.1甲方未按时交付符合约定的仓储空间，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例]%的违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2甲方交付的仓储空间不符合约定条件，经甲方维修仍无法正常使用的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.3乙方逾期支付租金、水电费、管理费等费用的，按本合同第四条4.3款规定支付滞纳金。8.4乙方擅自改变仓储空间用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的罚款。8.5乙方违反本合同关于货物管理、安全规定的，甲方有权要求其立即纠正，并处以人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）以下的罚款；情节严重的，甲方有权要求乙方搬出货物或解除合同，并要求赔偿损失。8.6任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），若违约行为给对方造成实际损失的，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿不足部分。8.7任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付相当于[月数]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达10.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首页载明的有效地址。10.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，寄出后[天数]日；（3）传真或电子邮件，发送成功后。10.3任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.3协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]：（1）[若选择仲裁]提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）[若选择诉讼]向[仓储地址所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）租赁期满；（2）合同依法解除；（3）合同标的物灭失。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协