房屋拆迁补偿协议2026年协议条款

房屋拆迁补偿协议2026年协议条款甲方（拆迁人）：_________________________（以下简称甲方）乙方（被拆迁人）：_________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法律法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、合法的原则基础上，就乙方所有的房屋拆迁补偿事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条签约依据与补偿原则甲方法人资格：_________________________；地址：_________________________；法定代表人/授权代表：_________________________；联系电话：_________________________。乙方法人资格（如适用）：_______________；地址：_________________________；身份证号/统一社会信用代码：_________________________；联系电话：_________________________。本协议依据_________________________（写明拆迁项目批准文件名称及文号）进行签订。补偿原则遵循国家及地方有关房屋拆迁补偿安置的法律法规和政策，确保补偿安置符合保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生活有保障的要求。第二条被拆迁房屋基本情况被拆迁房屋位于_________________________省/自治区/直辖市_________________________市/县_________________________区/县_________________________街道/乡镇_________________________社区/村，门牌号为_________________________。被拆迁房屋所有权证号/不动产权证号：_________________________，房屋结构为_________________________（如砖混、砖木等），建筑面积为______平方米，用途为_________________________（如住宅、商业等），合法使用人（如有异议，需提供证明）：_________________________。第三条补偿方式与计算标准双方同意采取_________________________（选择：货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合）方式进行补偿。（一）采用货币补偿方式的，补偿总额计算如下：1.房屋重置成新价：按_________________________（写明评估方法或标准）评估确定，金额为人民币_________________________元（大写：_________________________）。2.房屋结构差价：_________________________，金额为人民币_________________________元（大写：_________________________）。3.装修及附属物补偿：对被拆迁房屋内的装修及附属物（如设备、装饰等），按_________________________（写明评估方法或标准）评估确定，金额为人民币_________________________元（大写：_________________________）。4.搬家费：按_________________________标准计算，金额为人民币_________________________元（大写：_________________________）。5.临时安置补助费/周转用房补贴：因临时安置产生费用，按_________________________标准计算或提供周转用房，具体为：_________________________。6.奖励性补偿：乙方于______年______月______日前签订本协议并完成搬迁的，另行获得奖励人民币_________________________元（大写：_________________________）。7.其他补偿：_________________________，金额为人民币_________________________元（大写：_________________________）。上述各项补偿金额合计为人民币_________________________元（大写：_________________________）。（二）采用产权调换方式的，具体安置房情况如下：1.安置房屋位置：位于_________________________省/自治区/直辖市_________________________市/县_________________________区/县_________________________街道/乡镇_________________________。2.安置房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.安置房屋结构、户型、装修及设备标准：_________________________________________________________。4.安置房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将安置房屋交付乙方使用。5.换房差价结算：若安置房屋价值与被拆迁房屋价值存在差异，差额部分按_________________________（如评估价）结算，多退少补，结算时间及方式为：_________________________。（三）货币补偿与产权调换相结合方式的，货币补偿总额为人民币_________________________元（大写：_________________________），用于支付部分或全部安置房款，剩余部分/差价支付方式为：_________________________。第四条安置房（如适用）相关条款（一）安置房屋由甲方负责建造/提供，应符合国家及地方规定的建筑质量标准和安全规定。（二）甲方保证安置房屋在交付时已取得完整的竣工验收合格证明文件。（三）安置房屋的质量保修期为______年，自乙方接收之日起计算。保修期内，如出现符合保修范围的质量问题，甲方应负责免费维修。（四）安置房屋的产权登记手续，由甲方负责办理。相关税费（如契税）由_________________________（甲方/乙方）承担。第五条补偿款项支付方式与时间（一）支付方式：人民币（现金/银行转账）。（二）支付时间：1.搬家费/临时安置补助费：于______年______月______日前支付乙方。2.部分货币补偿款（如有）：于______年______月______日前支付乙方。3.奖励性补偿款（如有）：于乙方完成______（具体条件，如搬迁）后______日内支付乙方。4.剩余货币补偿款/换房差价：于安置房屋交付时/______年______月______日前支付乙方。5.乙方应向甲方提供收款银行名称及账号：开户行：_________________________，账号：_________________________，户名：_________________________。（三）甲方应按本协议约定按时足额支付补偿款项，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的______‰向乙方支付违约金。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务：1.按本协议约定，按时足额支付各项补偿款项。2.按本协议约定提供符合标准的安置房（如适用），并保证其质量。3.负责办理安置房（如适用）的产权登记手续。4.有权要求乙方按照协议约定腾空被拆迁房屋并提供必要协助。5.保证补偿安置行为符合国家和地方法律法规及政策规定。（二）乙方权利义务：1.有权获得本协议约定的各项补偿。2.按照协议约定，在______年______月______日前腾空并交还被拆迁房屋。3.有义务配合甲方进行房屋评估、测量、补偿计算等工作。4.有义务配合甲方办理相关手续（如房屋所有权证注销等）。5.不得损坏被拆迁房屋及其附属设施。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按本协议约定支付补偿款项的，除支付违约金外，乙方还有权解除协议（如适用），并要求甲方赔偿损失。2.未按本协议约定交付安置房的，每逾期一日，应按应交付房屋价值的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付部分补偿款并赔偿损失。3.交付的安置房存在严重质量问题，影响正常使用的，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少补偿款，并赔偿相关损失。（二）乙方违约责任：1.逾期腾空房屋的，每逾期一日，应向甲方支付被拆迁房屋价值______‰的违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此产生的费用由乙方承担。已支付的补偿款不足弥补甲方损失的，乙方应予以赔偿。2.拒绝配合办理相关手续，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第八条税费承担与本次拆迁补偿相关的各项税费（如契税、个人所得税、增值税等）由_________________________（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。第九条协议生效与变更本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条争议解决方式因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向被拆迁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项（一）本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。（二）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如需）部门备案留存一份，具有同等法律效力。（三）本协议中所有日期