外卖站点转让协议书范本

外卖站点转让协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事餐饮服务及外卖站点运营的企业，拥有丰富的行业经验和管理能力。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方有意向收购或租赁乙方所持有的外卖站点，以整合资源，优化供应链管理，并进一步扩大市场覆盖面。甲方在餐饮行业具备雄厚的资金实力和品牌影响力，能够为外卖站点的运营提供充足的资源支持，并确保站点的高效运作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX外卖服务站，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于外卖站点运营的服务企业，自成立以来，已成功建立并运营多个外卖站点，积累了丰富的市场经验和客户资源。乙方的站点地理位置优越，客流量大，运营状况良好，具有较高的商业价值。为优化资产配置，实现资产增值，乙方决定将所持有的外卖站点转让或出租给甲方，以获得合理的经济回报，并推动自身业务的转型升级。乙方承诺其对外卖站点的所有权或经营权清晰合法，无任何权利纠纷，并愿意配合甲方完成站点的交接和运营过渡。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在餐饮及外卖服务领域的长期合作基础和共同发展目标。甲方作为行业领先企业，具备强大的市场拓展能力和资本运作经验，而乙方作为专业的外卖站点运营者，拥有成熟的运营模式和稳定的客户群体。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动外卖服务行业的规范化发展。甲方通过收购或租赁乙方的外卖站点，能够快速提升自身在市场中的布局，降低运营成本，提高服务效率；而乙方则能够借助甲方的资金和品牌优势，进一步扩大业务规模，提升市场竞争力。双方均认可本次合作的必要性和可行性，并愿意在平等互利、诚实信用的基础上，共同完成外卖站点的转让或租赁事宜，确保交易的顺利进行和双方的合法权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就外卖站点转让或租赁事宜所达成的合意，规范双方在交易过程中的权利与义务，确保外卖站点的平稳过渡和持续运营。协议范围包括但不限于外卖站点的所有权或经营权的转移/租赁、相关资产的交接、运营资质的变更、财务结算的处理以及后续的运营管理等内容。具体而言，本协议涵盖了对外卖站点现状的确认、转让/租赁价格的协商、支付条件的约定、履行期限的设定、违约责任的划分、不可抗力事件的应对以及争议解决方式的确定等核心条款，旨在为双方提供一个全面、清晰、可操作的框架，以保障交易的合法合规性和双方的合法权益。

第二条定义

为明确本协议相关内容，双方特此约定以下定义：

1.“外卖站点”指乙方合法拥有或有权运营，位于[具体地址]，用于提供外卖配送及相关服务的物理场所及配套设施，包括但不限于场地、装修、设备、系统、客户数据等。

2.“转让”指甲方取得外卖站点的所有权，包括但不限于房产所有权、相关设备所有权及运营资质等。

3.“租赁”指甲方获得在一定期限内对外卖站点占有、使用、收益的权利，乙方保留所有权。

4.“原运营资质”指乙方currently持有并用于运营该外卖站点的所有相关许可证、执照或许可文件。

5.“交接日”指本协议约定的完成外卖站点及相关资产、资料、资质等正式转移给甲方的日期。

6.“过渡期”指自本协议生效之日起至交接日之间，由乙方负责继续运营外卖站点，并配合甲方完成交接工作的期间。

7.“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的，与本协议标的或交易相关的，未公开的，且接收方有保密义务的信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

1.1权力：

1.1.1甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供与外卖站点相关的全部权属证明、运营资质、财务报表、客户信息等文件，并有权对文件的真实性、完整性进行核查。

1.1.2甲方有权在协议约定的范围内，对外卖站点的运营模式、管理方式进行修改和调整，以符合其整体战略布局。

1.1.3在租赁模式下，甲方有权根据实际需求，要求乙方配合办理与租赁相关的登记或备案手续。

1.1.4甲方有权在支付全部款项后（或租赁期满后），获得外卖站点的完整所有权或使用权，并有权处置该站点。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照本协议约定的价格和支付条件，按时足额支付转让款或租赁款。甲方支付能力应良好，无重大财务风险。

1.2.2甲方应承担在谈判、尽职及签订本协议过程中产生的自身费用，如法律咨询费、评估费等（除非双方另有书面约定）。

1.2.3甲方应指定专门团队负责与乙方对接，处理交接事宜，并应积极、审慎地完成对外卖站点的尽职。

1.2.4在租赁模式下，甲方应按约定支付租金，并合理使用外卖站点及其附属设施，不得擅自改变其用途或结构。如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

1.2.5甲方应配合乙方完成交接日的相关工作，确保交易的顺利进行。

**2.乙方的权力与义务：**

2.1权力：

2.1.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让款或租赁款，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成交接工作及运营资质的变更手续。

2.1.3在过渡期内，乙方有权继续按照既定流程运营外卖站点，并享有由此产生的合法收益（具体收益分配可另行约定或按现状继续）。

2.1.4乙方有权要求甲方保证其对外卖站点的后续运营符合相关法律法规的要求。

2.2义务：

2.2.1**核心义务：确保合法合规与资产完整**

2.2.1.1乙方最核心的义务是保证其对转让/租赁的外卖站点拥有合法、完整的权利和处分权，保证该站点不存在任何形式的权利负担，如抵押、质押、查封、第三方主张权利等，或已妥善处理所有潜在权利纠纷。乙方应向甲方提供所有必要的文件以证明其权利的合法性，并在交接后承担因权属问题引发的一切法律责任和费用。

2.2.1.2乙方保证其持有并运营外卖站点所必需的全部运营资质（如营业执照、食品经营许可证、配送服务资质等）真实、有效、合法，且其取得和维持该等资质的流程符合国家及地方相关规定。乙方应负责办理因本协议转让/租赁而需进行的资质变更或注销手续，并应积极配合甲方完成相关流程，甲方应按约定承担相关费用。

2.2.2**财务与信息披露义务**

2.2.2.1乙方应向甲方全面、真实、准确地披露外卖站点的财务状况，包括但不限于近三年的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）、税务申报记录、银行流水、债权债务情况等。乙方保证所提供财务信息的真实性，如有虚假陈述，应承担全部赔偿责任。

2.2.2.2乙方应向甲方提供外卖站点的客户信息、供应商信息、系统账号、运营数据等所有相关资料，并保证数据的完整性和准确性。乙方有义务配合甲方进行客户和供应商的平稳过渡，尽量减少因本协议履行对现有客户和供应商关系的影响。

2.2.3**资产移交与状态保持义务**

2.2.3.1乙方应保证外卖站点及其附属设施处于良好、可正常运营的状态，并在交接日前保持其原有用途。乙方应负责对外卖站点进行必要的日常维护和保养，确保其在交接时符合约定的状态。

2.2.3.2在过渡期内，乙方应负责外卖站点的日常运营管理，包括但不限于人员管理、订单处理、物料采购、清洁卫生、设备维护等，确保服务不中断或服务质量不发生实质性下降。乙方应遵守所有适用的法律法规和行业规范，保持良好的商业信誉。

2.2.3.3交接日，乙方应向甲方全面移交外卖站点，包括但不限于物理空间、装修、设备设施、系统软件、运营资料、库存物品等。双方应共同对站点资产进行清点、验收，并签署书面清单确认。如存在缺损，责任划分依据交接清单和双方确认。

2.2.4**配合与协助义务**

2.2.4.1乙方应在本协议签订后，积极配合甲方进行必要的尽职，提供甲方合理要求的文件、资料和信息。

2.2.4.2乙方应积极配合甲方完成交接工作，包括但不限于办理相关手续的变更、配合人员培训（如需要）、客户关系安抚等。

2.2.4.3在租赁模式下，乙方应配合甲方办理租赁登记等手续（如适用），并根据甲方合理的要求，提供必要的运营支持。

2.2.5**保密义务**

乙方对在本协议履行过程中了解的甲方的商业秘密和保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或得到甲方书面同意。此义务不因本协议的终止而解除。

（注：以上内容约1000字，详细阐述了甲乙双方在外卖站点转让或租赁交易中的核心权利与义务，特别是对乙方的义务进行了重点和详细的描述，涵盖了权属、资质、财务、信息、资产、运营、配合、保密等多个方面，力求全面、具体、可操作。）

第四条价格与支付条件

4.1价格：经双方协商一致，乙方同意将标的对外卖站点的转让/租赁价格确定为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含但不限于外卖站点的所有资产、相关权利、运营资质以及截至交接日的所有收益（若有）。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让款/租赁款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.3支付时间：

4.3.1若为转让，甲方应在双方完成对外卖站点全面尽职并签署本协议后[具体天数]日内，支付总价款的[百分比]%作为首付款；剩余款项应在完成所有相关登记手续（如所有权转移登记）并经甲方验收合格后[具体天数]日内付清。

4.3.2若为租赁，甲方应在本协议生效后[具体天数]日内支付首期租金（若约定）；后续租金应按照[月/季/年]支付，具体支付日为每期开始前的[具体日期]。首期租金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），支付周期为[年/月]。

4.4付款前提：乙方应向甲方提供合法有效的收款发票或等额非现金支付凭证。

第五条履行期限

5.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自生效之日起至所有转让/租赁事宜完成之日止。

5.2**关键时间节点：**

5.2.1尽职期：自本协议生效之日起至[具体日期]止（或约定为“本协议生效后[具体天数]日内”），甲方在此期间进行尽职。

5.2.2过渡期：自本协议生效之日起至交接日止，为期[具体天数]天。

5.2.3首付款支付日：[具体日期]（或“本协议生效后[具体天数]日内”）。

5.2.4交接日：双方约定的完成资产、资料、资质等正式转移的日期，具体为[具体日期]。

5.2.5款项尾款支付日：[具体日期]（或“完成所有登记手续并验收合格后[具体天数]日内”）。

5.2.6运营期：在租赁模式下，自交接日起至租赁期满日止，为期[具体年数]年。

第六条违约责任

6.1**甲方违约责任：**

6.1.1甲方未按本协议第四条约定的支付时间和金额足额支付转让款/租赁款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担以下责任：

a.支付全部转让款/租赁款及累计违约金；

b.赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于寻找替代交易对象的损失、中介费等；

c.若为租赁，甲方还应承担因其违约行为给乙方声誉造成的损失。

6.1.2甲方在过渡期内，因自身原因导致未能按约定接收或接收后短时间内（例如[具体天数，例如30]日内）对外卖站点运营造成实质性干扰或损害的，应承担相应责任。

6.1.3若因甲方原因导致未能按时完成相关登记手续（如所有权转移登记），甲方应承担由此产生的所有费用，并按本条6.1.1款承担违约责任。

6.2**乙方违约责任：**

6.2.1**核心义务违反责任（权属、资质、财务真实性等）：**若乙方违反本协议第二条第2.2.1款关于权属、资质、财务信息披露真实性的保证，导致甲方无法实现对外卖站点的合法占有、使用或收益，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于：

a.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购买/租赁成本、预期收益损失、为纠正问题而产生的费用（如律师费、评估费、诉讼费等）；

b.若为转让，甲方有权解除本协议，并要求退还已支付的全部转让款，并支付相当于转让款[百分比，例如20%]的违约金。

c.若为租赁，甲方有权单方面解除租赁合同，并要求乙方退还已支付的全部租金，并支付相当于已支付租金[百分比，例如20%]的违约金。

d.若乙方违约行为构成欺诈，甲方有权要求乙方承担惩罚性赔偿责任。

6.2.2乙方未按本协议约定在交接日移交应移交的资产、资料或资质，或移交的资产存在严重缺损、设备无法正常使用等情况的，应负责修复或进行等价补偿，并承担因此给甲方造成的延误损失。逾期移交超过[具体天数，例如10]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担本条6.2.1款约定的违约责任。

6.2.3乙方在过渡期内，未能按照约定履行运营管理职责，导致外卖站点服务中断、质量严重下降或产生重大负面影响的，应承担相应的赔偿责任，并可能被甲方要求缩短租赁期限或提前终止协议，并支付违约金。

6.2.4乙方违反本协议第二条第2.2.5款关于保密义务的，应向披露方支付违约金人民币[具体金额]元；若该违约行为给披露方造成直接经济损失，违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差额部分。

6.3**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致任何一方未能履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

6.4**赔偿范围：**一方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失，包括但不限于实际支出、预期可得利益损失（需有充分证据支持）、合理的律师费、诉讼费等。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失自行承担责任。

6.5**违约金与实际损失的关系：**本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性约束，旨在弥补守约方的部分损失并起到警示作用。若违约方的实际损失超过违约金数额，守约方有权在违约金不足以弥补损失的情况下，另行主张赔偿。双方同意，若约定的违约金过高或过低，经守约方要求，双方应在合理范围内进行调整。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、禁令、税收政策调整等）、疫情及其防控措施、网络系统瘫痪、基础设施中断（如电力、通讯中断）等。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如7]日内，以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况及其可能影响的范围。通知后[具体天数，例如10]日内，通知方应向另一方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构证明等）。

7.3责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或延迟履行其在本协议下的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如30]日，双方均有权单方面解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如实际支出的、有明确受益方的费用）应予以结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

7.4协助义务：双方在本协议履行过程中，均应尽力采取合理措施，减轻不可抗力可能造成的损失。若一方因不可抗力需要暂停履行义务，应积极配合另一方采取措施，避免或减少损失扩大。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行。

8.2协商不成：若双方在收到对方书面通知后[具体天数，例如15]日内未能通过协商解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示不再协商的，应将争议提交至[选择以下一种并明确写出：a)甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/b)乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/c)对本协议具有管辖权的人民法院诉讼解决/d)依照本协议第8.3款约定进行仲裁]。

8.3仲裁（如选择）：选择仲裁方式的，应提交至[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁语言为[中文]。双方应遵守仲裁庭的裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不影响双方在本协议下其他未决事宜的继续履行。

8.4诉讼选择：若选择诉讼，双方应一致选择上述第8.2款约定的管辖法院。任何一方未在收到对方书面通知后[具体天数，例如30]日内明确书面反对，则视为同意将争议提交至该法院诉讼解决。诉讼应使用中文进行。

8.5保密：无论争议是通过协商、调解还是仲裁/诉讼解决，双方均应保证，除为解决争议所必需的extent外，与争议相关的保密信息（根据本协议第二条定义）不会被向无关第三方披露，除非法律要求或获得对方书面同意。解决争议过程中产生的文件和记录也应视为保密信息。

8.6专属管辖：除本协议另有明确约定外，与本协议有关的任何争议，均适用本协议争议解决条款的约定。任何一方在本协议履行过程中提起的诉讼或仲裁，不应影响另一方依据本协议约定提起的、或将来可能提起的诉讼或仲裁。

第九条其他条款

9.1通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方联系方式变更，应提前[具体天数，例如5]日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后[具体天数，例如3]日视为送达。以传真方式发送的，发送成功后视为送达。一方在收到通知后应立即确认。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3保密：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容以及因签署和履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担无限期保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。

9.4完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整合意，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何部分无效或被撤销，不影响其他部分的效力。