宾馆团购协议书模板

宾馆团购协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[甲方公司注册地址]，实际经营地址：[甲方公司实际经营地址]，联系方式：[甲方公司官方联系电话或电子邮箱]。甲方是一家依法成立并有效存续的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，在商业地产行业拥有丰富的投资和管理经验。甲方为拓展业务需求，拟通过乙方提供的宾馆团购服务，以优惠价格批量租赁或购买特定区域的宾馆资源，用于商业运营或合作开发。甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方就宾馆团购事宜协商一致，达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[乙方公司注册地址]，实际经营地址：[乙方公司实际经营地址]，联系方式：[乙方公司官方联系电话或电子邮箱]。乙方是一家依法成立并有效存续的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，在宾馆资源整合与团购服务领域拥有专业的运营团队和广泛的渠道网络。乙方掌握大量优质宾馆物业资源，包括但不限于中高端商务酒店、经济型连锁宾馆及度假型酒店等，能够为甲方提供批量采购或租赁的优惠方案。乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与甲方就宾馆团购事宜协商一致，达成本协议。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在宾馆资源领域的合作需求。甲方作为商业地产投资方，具备较强的资金实力和项目运营能力，希望通过团购模式获取批量宾馆资源，以降低投资成本并提升运营效率。乙方作为专业的宾馆资源整合服务商，拥有丰富的市场信息和渠道优势，能够为甲方提供一站式团购解决方案。双方基于互利共赢的原则，通过友好协商，就宾馆团购的具体事项达成如下协议。本协议的履行将有助于甲方实现商业地产的战略布局，同时乙方的专业服务也能确保资源的合理配置与高效利用，双方的合作符合市场发展趋势，具有长期稳定性。协议的签订及后续履行将严格遵循法律法规的规定，保障双方的合法权益，促进宾馆租赁市场的规范化发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在宾馆资源团购合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等、自愿、公平、诚信的原则，共同完成宾馆资源的批量采购或租赁任务。协议范围涵盖宾馆资源的筛选与推荐、团购价格的谈判与确定、合同条款的拟定与签署、资源交付与验收、以及后续的运营支持等环节。具体内容涉及甲方的采购需求确认、乙方的资源整合服务、团购款项的支付流程、宾馆资源的权属转移或租赁管理、以及双方在合作过程中的信息共享与保密义务等。本协议旨在通过规范化的合作机制，实现宾馆资源的高效配置，降低甲方的采购成本，同时提升乙方的市场竞争力，促进双方的共同发展。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

“宾馆资源”指乙方为甲方提供的，包括但不限于各类商务酒店、经济型连锁宾馆、度假型酒店等的物业所有权或租赁权。

“团购价格”指经甲乙双方协商一致确定的，针对特定宾馆资源的批量采购或租赁价格，该价格可能包含优惠折扣或其他商业条款。

“交付”指乙方按照协议约定，向甲方提供符合条件的宾馆资源，包括但不限于完成产权转移手续或租赁合同签署等。

“验收”指甲方对乙方提供的宾馆资源进行实地考察和确认，确认资源符合协议约定的标准和要求。

“运营支持”指乙方在协议履行过程中，为甲方提供的与宾馆资源相关的咨询服务、市场推广支持或其他增值服务。

“保密信息”指在协议履行过程中，一方向另一方披露的，未公开的商业信息、技术数据或其他具有保密性质的资料。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合其采购需求的宾馆资源信息，并有权对乙方的服务进行监督和评估。甲方有权在协议约定的范围内，对团购价格、资源类型、交付时间等条款提出合理建议，并参与协商。甲方有权要求乙方提供必要的资源证明文件，如产权证明、租赁合同等，以核实资源的合法性和合规性。甲方应按照协议约定，按时足额支付团购款项，并配合乙方完成资源交付的相关手续。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的采购需求信息，并对信息的真实性负责。甲方有权在协议履行过程中，根据实际需求调整采购计划，但应提前通知乙方并协商调整方案。甲方应遵守国家相关法律法规，合法合规地使用所采购的宾馆资源。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权要求甲方提供明确的采购需求信息，包括但不限于数量、类型、预算等，以便乙方能够提供精准的资源匹配服务。乙方有权根据市场情况和自身资源储备，向甲方推荐符合条件的宾馆资源，并有权要求甲方对推荐方案进行反馈和确认。乙方有权按照协议约定，收取团购款项，并有权要求甲方提供支付凭证。乙方应按照协议约定，向甲方提供宾馆资源的详细资料，包括但不限于物业位置、面积、设施、租赁价格等，并确保信息的真实性和准确性。乙方应积极协调资源方，确保按照协议约定的时间节点完成资源交付。乙方应向甲方提供必要的运营支持，包括市场分析、客户咨询、政策解读等，以帮助甲方更好地管理和使用宾馆资源。乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地开展团购服务，并对合作过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务。乙方有权在协议履行过程中，根据市场变化和资源状况，对团购价格进行调整，但应提前通知甲方并说明理由。乙方应妥善保管甲方的采购需求信息，未经甲方同意，不得向第三方披露。乙方应配合甲方完成资源验收工作，并解决验收过程中出现的问题。乙方应承担因自身原因导致的协议违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本次宾馆团购的总体价格及支付条件如下：

1.价格条款：甲方同意按照本协议附件一（若有）或双方另行确认的价格清单，向乙方支付购买或租赁特定宾馆资源的款项。该价格已包含乙方提供本协议约定的团购服务费用。具体价格构成包括但不限于资源基础价格、团购折扣、税费（如需由甲方承担）、以及可能的额外服务费用。最终价格以双方签署的正式采购合同或租赁合同为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点完成款项支付：

a.预付款：在本协议签署后[具体天数，例如：五个]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[具体百分比，例如：30%]作为预付款。

b.主要款项：在乙方完成[具体交付节点，例如：首批资源交付/租赁合同签署]后[具体天数，例如：十个]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[具体百分比，例如：60%]。

c.尾款：在剩余所有资源交付完毕并完成最终验收后[具体天数，例如：五个]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额剩余的[具体百分比，例如：10%]。

甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，乙方有权暂停资源交付或解除本协议，并要求甲方支付全部款项及承担相应损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，例如：壹年]。协议期满前[具体天数，例如：一个月]，若双方无书面异议，本协议自动续期[具体期限，例如：壹年]。

2.关键时间节点：

a.需求确认期：自本协议签署之日起至[具体天数，例如：十五]个工作日内，双方就具体资源清单及价格达成一致。

b.资源交付期：自双方签署正式采购合同或租赁合同之日起，乙方应在[具体期限，例如：三个月]内完成首批资源交付，并在[具体期限，例如：六个月]内完成所有资源交付。

c.验收期：每项资源交付后，甲方应在[具体天数，例如：七个]工作日内完成验收。如有异议，应在验收期内书面提出，双方应在[具体天数，例如：十个]个工作日内协商解决。

d.支付节点：按照第四条约定执行。

双方应严格按照上述时间节点履行各自义务。任何一方无正当理由延迟履行，应承担相应的违约责任。因不可抗力导致无法按期履行的，根据不可抗力条款处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付款项的，除应按约定支付违约金外（每逾期一日，按当期应付未付金额的万分之五支付），若逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担以下责任：

(i)支付全部应付未付款项及违约金；

(ii)赔偿因甲方违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于寻找替代资源的成本、市场差价损失等；

(iii)若甲方已签署正式采购或租赁合同，应承担因其违约导致的合同解除费用及乙方为履行合同已产生的费用。

b.甲方提供的采购需求信息不真实、不准确或存在误导，导致乙方推荐或采购了不符合甲方实际需求或造成乙方损失的资源，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于资源采购成本、时间成本及乙方因此遭受的其他损失。

c.甲方无正当理由无期限拖延或拒绝进行资源验收的，视为资源符合约定已被接受。若后续发现资源问题非乙方原因造成，甲方仍需承担付款义务，但乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。若因甲方拖延验收导致乙方无法按时向资源方支付尾款或其他第三方产生违约，由甲方承担相应责任。

d.甲方违反本协议的保密条款，泄露乙方商业秘密或合作信息，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式，例如：人民币五十万元]，并承担由此给乙方造成的一切损失。若该行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

2.乙方违约责任：

a.未按本协议第五条约定的资源交付期限交付资源的，每逾期一日，应按当期应付未付合同总金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担以下责任：

(i)返还甲方已支付但未接收资源的款项；

(ii)支付违约金[具体金额或计算方式，例如：合同总金额的百分之十]；

(iii)赔偿因乙方延迟交付给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于甲方因此错失的市场机会、增加的替代方案成本等。

b.乙方提供的宾馆资源存在权属瑕疵、质量不符合约定标准（非甲方验收标准异议），或未能满足双方在附件中确认的具体需求（若有），乙方应负责采取补救措施，包括但不限于更换合格资源、退还部分或全部款项。若乙方采取的补救措施仍无法满足甲方需求，甲方有权解除相关资源的购买或租赁合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。乙方还应承担因其违约行为给甲方支付的款项。

c.乙方未按本协议第四条约定的价格和条件向甲方提供优惠团购服务，或泄露甲方在协商过程中的具体价格要求等商业信息给第三方，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式，例如：人民币三十万元]，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若该行为导致甲方在市场上处于不利地位或产生额外成本，乙方亦应承担相应责任。

d.乙方在合作过程中违反保密义务，泄露甲方的商业信息或合作意向，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式，例如：人民币三十万元]，并承担由此给甲方造成的一切损失。若该行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见第十三条）原因导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：十]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力措施产生的必要费用。

4.赔偿范围：除本协议另有约定外，任何一方的违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失（如合理的预期利益损失），均有权要求违约方赔偿，但赔偿总额不应超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失上限[可约定具体金额或比例，或声明不超过本协议总金额的一定比例，例如：不超过合同总金额的百分之二十]。双方应就违约赔偿事宜友好协商解决；协商不成的，提交争议解决机构处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订、政策调整等）、流行病疫情、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七个]工作日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方应再次协商，根据不可抗力的影响，决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议项下的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或方式。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力影响导致的损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因采取必要措施而产生的合理费用。若不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方经协商未能达成一致，本协议可予以解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[具体地点，例如：本协议签署地]进行，双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择[指定调解机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方约定的其他调解机构]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解书；调解不成的，调解机构应出具证明，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：甲方所在地/乙方所在地/协议签署地]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非仲裁规则另有规定，仲裁庭的裁决不因一方当事人申请撤销或不予执行而影响其在本协议项下的其他义务履行。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，若双方未选择仲裁，且协商、调解亦无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖原则上约定为[具体法院，例如：被告住所地人民法院/合同履行地人民法院/本协议签订地人民法院]受理的第一审人民法院。诉讼期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议条款项下的义务。双方应积极配合法院审理，并遵守法院的生效判决或裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：五个]个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后[具体天数，例如：三]个工作日视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应尽合理努力协商确定可取代无效条款的条款，以实现原条款的基本目的。

5.法律适用与解释：本协议的订立、